See renoveeritud korter asub Puerto Banúsi südames, Marbella prestiižikas naabruses. Projekt on valminud 1985. aastal, kuid on läbinud põhjaliku uuendusprotsessi, muutes sisekujunduse kaasaegseks ja funktsionaalseks. 109 ruutmeetri suurune elupind koosneb kolmest magamistoast ja kahest vannitoast, pakkudes võimalust nii püsivaks elamiseks kui ka kasutuseks teise koduna. Asukoht tagab otseühenduse luksuslike poodide, restoranide ja sadamakai infrastruktuuriga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub vahetuses läheduses Puerto Banúsi jahisadamale ja peamisele ostutsoonile. Mere ja põhimaantee vaheline asend tagab hea ligipääsu, kuid säilitab teatava kaitse otsestest transpordi müratasest. Geograafiliselt paikneb hoone 11 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea ventilatsiooni ja loomuliku kütuse/jahutuse efekti.
Planeering vastab vajadusele ruumikate eluruumide järele, pakkudes kolme eraldi magamistuba. Korter sobib neile, kes vajavad koduks linna täielikku teenustevõrgustikku. Olemasolu eraldiseisva parkimiskoha ja lisavannitoaga magamistoa annab vajaliku mugavuse igapäevaseks eluks pereringkonnas või külalistele.
Tegemist ei ole uuearendusega, vaid valmis ehitatud renoveeritud korteriga. Ehituslõpetati 1985. aastal, kuid põhjalik renoveerimine on uuendanud olulised sisemised pinnad ja tehnosüsteemid. Omandamine on võimalik kohe, ilma ooteajata, mis on omased uuendust läbinud kasutatud kinnisvarale.
Projekt ei paku eramaasse kuuluvat basseini või aeda, kuna need on ühiskasutuses. Puerto Banúsi keskses asukoha tõttu on piirkond lärmakas ja turismirohke, mis ei sobi neile, kes otsivad täielikku vaikust ja eraldatust. Korter ei asu maapiirkonnas, seega on loodusvaated piiratud ehitatud keskkonnaga.
Ref: VL376766
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kodu sobib olukorras, kus ostjal on eesmärk resideerida piirkonnas, kus kõik mugavused on kõrval, kuid soovitakse vältida hooldamist vajavat eramaja. See on hea valik neile, kes vajavad kiiret ligipääsu rahvusvahelisse kogukonda ja kes on harjunud linnakeskkonna aktiivsusega. Samuti on see sobilik investoritele, kes otsivad kinnisvara piirkonnas, kus turism on aastaringne ja hinnad ajalooliselt stabiilsed. Korter ei pruugi sobida peredele, kes eelistavad suurt, piiramatut õueala või kes vajavad täielikku eraldatust linnamüra eest.
Korter on põhjalikult renoveeritud, eriti rõhutades vannitubade ja köögi kaasaegset tehnoloogiat. Piltide põhjal on seinad klaasitud moodsete plaatidega ja valgustus on lahendatud energiatõhusalt. Köök on integreeritud elutoaga, luues avatud ruumitunde, mis on nüüdisaegsetes korterites standard. Originaalhoone 1985. aasta betoonkonstruktsioon on vastupidav, kuid sisemised põrandakatted ja sanitartehnika on uuendatud. Majutusüksuses on kliimaseade, mis on tingimus viibimiseks kuumades suvekuudes.
Hinnanguliselt on korteri turuväärtus 945 000 eurot, mis paigutab selle Puerto Banúsi kõrgema hinnaklassi segmendi. See tase on tingitud asukoha eksklusiivsusest ja renoveeritud seisukorrast. Võrreldes Costa del Sol teiste piirkondadega, nagu Mijas või Torre del Mar, kus sarnased suurusega korterid algavad 200 000 eurost, siis siin on hinnatase mitu korda kõrgem. Päringute põhjal on tegemist kindla turupositsiooniga omadusega, kus nõudlus püsib kõrge piirkonna rahvusvahelise tuntuse tõttu.
Igapäevaelu Puerto Banúsis on tugevalt seotud jalgsi liikumise ja linnamugavustega. Kodu asukoha tõttu on võimalik jätta auto tihti seisnud ja liiguda poode, kohvikuid ning randu jala. Hommikud võivad algada lühikese jalutuskäiguga sadama kai ääres, kus on võimalik nähtavasti jälgida jahhuvaste ettevalmistusi. Pärastlõunad pakuvad võimalusi kasutada kohalikke restorane, kuna piirkonnas on 2 km raadiuses ligi 73 söögikohta. Õhtuti on piirkond eriti aktiivne, kuid residentsi ühine aiapiirkond ja bassein pakuvad võimalust tagasi tõmmata ja naasta rahulikumasse keskkonda. See elustiil sobib neile, kes naudivad linnade energia ja teenuste kättesaadavust iga päev.
Ümbrus on tugevalt urbaniseeritud ja suunatud teenustele. Lähim supermarket on vaid 450 meetri kaugusel, mis võimaldab ostarbeid sooritada jala. Tervishoiuteenused on kättesaadavad 1,3 km kaugusel asuva haigla kaudu ja apteek asub veelgi lähemal. Piirkond on tuntud kui üks suurimatest meelelahutuskeskustest Costa del Solil, mis tähendab, et poodide, restoranide ja baaride tihedus on väga kõrge. See loob võimaluse iga päev erinevate toitude ja tegevuste vahel valida, ilma et oleks vaja pikki vahemaid sõita.
Kaart näitab projekti positsiooni otse Puerto Banúsi jahisadamast põhja pool. Märkused rõhutavad lühike vahemaa rannani (alla 1 km) ja asukoht tiheda hoonestuse vahel, kus tänavad on suunatud sadamale poode ja restoraneid teenindama.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, moodustades koos Nueva Andalucíaga tiheda hoonestatud tsooni. See eristub Marbella vanalinnast oma kaasaegse ja kaubandusliku fookusega. Võrreldes läänes asuva Esteponaga on Puerto Banús tunduvalt kallim ja turismirohkem, pakkudes rohkem luksusteenuseid. Kirdes asuv San Pedro de Alcántara pakub rohkem perekondlikku ja kohalikku elustiili, samas kui Puerto Banús on orienteeritud rahvusvahelisele publikule ja luksustarnele.
Strand on 686 meetri kaugusel, mis on jalgsi läbitav vahemaa. Lähim golfiväljak Real Club de Golf Las Brisas jääb 2,2 km kaugusele, nõudes autot või takso. Málaga lennujaam asub 46 km kaugusel, mis tähendab umbes 45 minutit autosõitu. Linnadevaheline ühendus on hea tänu N-340 maantee lähedusele. Elektriautode laadimisvõimalus on 325 meetri kaugusel, mis toetab kaasaegset mobiilsust.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on väga soe, kus aastane keskmine temperatuur on 19,2 kraadi. Ajalooliselt on seal 3856 päikesetundi aastas, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kus veetemperatuur ületab 20 kraadi. Korter asub madalal kõrgusel (11m), mistõttu mere mõju kliimale on otsene, tuuldeshuldistades sooja suve ja kergemat talve. Piirkond ei ole kuivetsoon, kuid sademeid on mõõdukalt, võimaldades rohelisekeskkonna olemasolu ühistes aedades.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Ranna elu on keskses rollis. Playa de Puerto Banús ja Playa Canina Ventura del Mar on lähimad liivased pinnad. Piirkonna rannad on hästi varustatud, kuid suviti on seal väga tihedam. Sportimisvõimalused ei piirdu rannaga; läheduses on mitu golfiväljakut, sh Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons. Lisaks on võimalik kasutada Polideportivo San Pedro spordikeskust ja jahisadamast algavaid veealuseid tegevusi.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, moodustades koos Nueva Andalucíaga tiheda hoonestatud tsooni. See eristub Marbella vanalinnast oma kaasaegse ja kaubandusliku fookusega. Võrreldes läänes asuva Esteponaga on Puerto Banús tunduvalt kallim ja turismirohkem, pakkudes rohkem luksusteenuseid. Kirdes asuv San Pedro de Alcántara pakub rohkem perekondlikku ja kohalikku elustiili, samas kui Puerto Banús on orienteeritud rahvusvahelisele publikule ja luksustarnele.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste Costa del Soli projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijasis (alates 205 000 €), on Puerto Banúsi korter märkimisvõrdus kallim. See hinnalõhe on tingitud asukohast: Puerto Banús on rahvusvaheliselt tuntum ja pakub tihedamat luksuslike teenuste võrku kui Torre del Mar, mis on rohkem kohaliku tähtsusega kuurort. Lantana asub sise- ja rannaala vahel, mis pakub rohkem rahu kui Puerto Banúsi pidev mürarikas keskkond. Etherna Homes Esteponas (alates 239 000 €) pakub uuemaid ehituslahendusi, kuid puudub Puerto Banúsi vahetu ligipääs premium kaubandusele ja sadamalele. Ostja peab kaaluma, kas hinnatase on õigustatud piirkonna tegevuse ja staatuse poolt, või kas eelistatakse vaiksemat ja taskukohasemat keskkonda nagu Estepona või Mijas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID