Ez a 109 négyzetméteres, felújított lakás Puerto Banús városrészében, a Jardines del Puerto közösségben található. A három hálószobával és két fürdőszobával rendelkező ingatlan 1985-ben épült, de jelenlegi állapota modern, nyitott konyhát és friss belső tereket kínál. A terület sűrűn beépített, városias jellegű, közvetlen közel a jachtkikötőhöz és a tengerparthoz. Az irányár 945 000 eurótól indul, ami a luxus kategóriás ingatlanok közé sorolja ezt a projektet a nyugati andalúziai partszakaszon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Puerto Banús szívében helyezkedik el, közvetlen közelében a jachtkikötőnek és a luxusboutikoknak. A telepítés távolsága a strandtól gyalogosan is megtehető, mivel a Playa de Puerto Banús kevesebb mint 700 méterre található. A környezet urbanizált, magas beépítettségi aránnyal és sűrű kereskedelmi, valamint szolgáltató hálózattal rendelkezik.
Az ingatlan elrendezése elsősorban azokat a vásárlókat célozza, akik nagyobb alapterületet, három különálló hálószobát és korszerű konyhát igényelnek. A lakáshoz tartozik egy privát parkolóhely, ami fontos előny ezen a sűrűn lakott területen. A közös kert és medence lehetőséget biztosít a kültéri pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni a lakóparkot.
Az épület eredetileg 1985-ben készült el, azonban az adott lakás teljeskörű felújításon esett át. A jelenlegi állapotot a modern technikai megoldások és a friss belsőépítészeti stílus jellemzi. A szerkezetben lift működik, és 24 órás recepció biztosítja a biztonságot. A felújításnak köszönhetően az energiahatékonyság és a belső komfortszint megfelel a mai elvárásoknak.
Ez a lakás nem kínál tengerre néző panorámát, mivel a kertre és a medencére tekint. Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét vagy privát kertet, csak a közös részek használatát. A környék intenzív turizmusa a főszezonban zajnövekedéssel járhat, ami nem megfelelő azok számára, akik teljes csendet keresnek. A telekméret korlátozott az épület jellege miatt.
Ref: VL376766
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik az egész évben használható, városias környezetben lévő második otthont keresnek. A három hálószoba miatt alkalmasabb lehet családok vagy baráti társaságok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A felújított belső terek és a modern konyha vonzó lehet olyan vásárlóknak, akik nem akarnak saját építési vagy felújítási projektbe bonyolódni. A helyszín megfelelő azoknak, akik a spanyol tengerparti életstílust a luxuskereskedelem és a szórakoztató központok közelségében képzelik el. Mivel Puerto Banús a nemzetközi turizmus egyik központja, az ingatlan befektetési céllal is érdekes lehet a rövid távú bérbeadás piacán. Azonban azoknak, akik elszigeteltséget vagy vidéki csendet keresnek, ez a központi elhelyezkedés nem biztos, hogy megfelelő.
Az ingatlan állapota alapvetően a közelmúltbeli teljes felújításra alapoz. A fürdőszobák modern csempével, beépített világítással és zuhanyzókkal rendelkeznek, ami a fotók alapján egy kortárs esztétikát sugall. A konyha teljesen felszerelt, szürke színátmenetes elemekkel, amely a jelenlegi lakberendezési trendeket követi. A nappali és a konyha nyitott elrendezése (open-plan) növeli a térfogatérzetet és a világosságot. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálást, ami a nyári hőségben elengedhetetlen komfortfaktor. A lakás beépített szekrényekkel rendelkezik, ami növeli a tárolókapacitást. A külső teraszon erkélyajtók biztosítják a kapcsolatot a kinti térrel, ahonnan a közös kerti medencére nyílik kilátás. Bár az épület maga 1985-ös, a belső felújítás és a karbantartott közös terek biztosítják, hogy a lakás funkcionálisan egy újépítésű ingatlan standardjainak feleljen meg.
Az irányár 945 000 eurótól indul, ami magasan tükrözi a puerto banúsi ingatlanpiac prémium szintjét. Ez az összeg a 109 négyzetméteres alapterülettel, a felújított állapottal és a privát parkolóval indokolható. Az ingatlanhoz a vásárlás pillanatában azonnali birtokba vehetőség tartozik, mivel a projekt már átadásra került. Az árképzés figyelembe veszi a lokáció exkluzivitását és a turisztikai bérlési potenciált is, amely ebben a környezetben egész évben fennáll.
A Jardines del Puerto egy olyan urbanizáció, amely a Puerto Banús közvetlen közelségét a zöldövezeti nyugalommal próbálja ötvözni. A napi élet itt a gyalogos közlekedésre épül: a reggeli kávé vagy a bevásárlás néhány perc séta távolságra található a kikötői sétányon. A lakás keleti fekvése reggeli napfényt biztosít a teraszon, ami a nap folyamán árnyékosabb marad, ezáltal kellemes hőmérsékletet nyújt a nyári hónapokban. A környék dinamikus: a jachtkikötő állandó mozgást és nemzetközi légkört teremt, de a lakóközösség kapui mögött a hangulat nyugodtabb. A közösségi medence és a trópusi kertek lehetőséget adnak a pihenésre anélkül, hogy a turisták által nyomás alatt lévő főterekre kellene kilépni. Ez a lokáció különösen alkalmas azok számára, akik a városi infrastruktúrához szeretnének közel élni, de értékelik a szervezett lakóparkok biztonságát. A közeli strandok lehetővé teszik a rendszeres tengerparti kirándulásokat, míg a sűrűn elhelyezett éttermek és szolgáltatások a mindennapi kényelmet garantálják.
A Puerto Banús-i környezetet a magas szintű infrastruktúra jellemzi. A lakóparktól gyalogosan elérhetőek a legfontosabb szolgáltatások: a legközelebbi szupermarket 450 méterre, míg a gyógyszertár 274 méterre található. A kikötő sétányán számos étterem, kávézó és luxusboutik sorakozik, amelyek a helyszín fő vonzerejét alkotják. A közlekedési kapcsolatok jók: 9 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken, ami lehetővé teszi a Marbella és San Pedro irányába történő utazást autó nélkül is. Egészségügyi szempontból a környezet jól ellátott: 1,3 km-en belül kórházi ellátás érhető el, míg több fogorvosi és egészségközpont is helyet kapott a 2 km-es körzetben. A terület rendkívül biztonságosnak tekinthető a 24 órás recepció jelenléte miatt.
A térkép a Puerto Banús-félsziget nyugati oldalát mutatja, a Jardines del Puerto közösség pontos helyzetével. A kék zónák jelzik a tenger közelségét, míg a zöld területek a golfpályákat ábrázolják észak felé. A jelölések rámutatnak, hogy a luxusjacht-kikötő (Marina) és a bevásárlóközpontok gyalogosan is elérhetők. A település sűrű úthálózata jól látható a környező városrészekkel való összeköttetést biztosítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella délnyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el. Ez a pozíció az egész Costa del Sol egyik legismertebb pontja. Marbella központja kb. 6-7 km-re északkeletre, míg San Pedro de Alcántara közvetlenül északra található. Ez a közvetítés azt jelenti, hogy a lakás előnyben részesül a nagyvárosi infrastruktúrából és a turisztikai vonzerőből, de el van szigetelve a nyüzsgőbb, kevésbé kifinomult turistaközpontoktól.
A közlekedési csomópontok távolsága moderált: a malagai repülőtér mintegy 45-46 kilométerre található, ami autóval kb. 35-40 perc utazási időt jelent. A gibraltári repülőtér hasonló távolságra helyezkedik el. A tengerpartok közvetlenül a lakás mellett húzódnak: a Playa de Puerto Banús 686 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre érhető el. Golfozókat néhány kiváló pálya vár: a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re fekszik. Az elektromos autótulajdonosok számára 325 méterre található egy töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 19,2°C, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves folytatását. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-t, ilyenkor a légkondicionálás és a közeli vízpartok hűtő hatása kulcsfontosságú. A telek enyhék, a hőmérséklet ritkán csökken 10°C alá. A terület évi 3856 órányi napsütéssel rendelkezik, ami az egyik legmagasabb érték Európában. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok, mint a Playa de Puerto Banús, urbanek, jól felszerelt partszakaszok. Itt nem nyugalomra kell számítani, hanem pezsgő életre és a tengerparti bárok lüktetésére. A strandok közelsége (kevesebb mint 1 km) lehetővé teszi a reggeli úszást vagy az esti sétákat. A partszakaszok tisztasága magas, a Kék Zászló minősítés gyakori a régióban. A sportlehetőségek terén a golf dominál: a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf rövid autóútra találhatók. A tengerparton kívül a Puerto Banús kikötője lehetőséget kínál hajózásra és vízi sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella délnyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el. Ez a pozíció az egész Costa del Sol egyik legismertebb pontja. Marbella központja kb. 6-7 km-re északkeletre, míg San Pedro de Alcántara közvetlenül északra található. Ez a közvetítés azt jelenti, hogy a lakás előnyben részesül a nagyvárosi infrastruktúrából és a turisztikai vonzerőből, de el van szigetelve a nyüzsgőbb, kevésbé kifinomult turistaközpontoktól.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A 945 000 eurós árkategóriában Puerto Banús jelentősen eltér a környékbeli olcsóbb helyszínektől, mint például Aquamar Torre del Marban (kb. 270 000 €) vagy Lantana Residential Mijasban (kb. 205 000 €). Míg ez utóbbiak vidékiesebb jellegűek és alacsonyabb négyzetméterárral rendelkeznek, addig a Jardines del Puerto projekt a presztízs és a központi fekvés feláráért fizet. Puerto Banús ingatlanpiaca elsősorban a luxus és a befektetési potenciál köré épül, ellentétben Estepona vagy Mijas nyugodtabb lakóparkjaival, ahol a családbarát környezet és az alacsonyabb árkategória dominál. Az összehasonlítás során látható, hogy a magas ár tartalmazza a 24 órás recepciót, a közvetlen marina hozzáférést és a robusztus bérbeadási piacot. A felújított lakás funkcionalitása összehasonlítható az újépítésűekkel (Etherna Homes), de a lokációja történelmi és turisztikailag sűrűbb területen van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID