Šis renovuotas butas yra įsikūręs Jardines del Puerto komplekse, esančiame Puerto Banuso rajone, Malagoje. Pastatytas 1985 metais, 109 kvadratinių metrų nekilnojamas turtas susideda iš trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių. Objektas yra urbanizuotoje vietovėje, netoli jūros uosto ir prekybos centrų. Butas pasižymi rytine orientacija, o vaizdas atsiveria į sodą ir bendrąjį baseiną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo Puerto Banuso uosto ir komercinių centrų. Artimoje aplinkoje vyrauja urbanizuotos zonos su išvystyta infrastruktūra ir tropiniais sodais. Vietovė yra žemoje aukštyje, 11 metrų virš jūros lygio, lygiame reljefe, kas užtikrina lengvą judėjimą.
Butas buvo pertvarkytas iš dviejų miegamųjų į tris, siekiant patenkinti didesnių šeimų poreikius. Jame įrengta privati automobilių stovėjimo vieta ir terasa, o virtuvės bei svetainės planas yra atviras. Erdvės skirtos funkcionalumui, atitinkant šiuolaikinio gyvenimo standartus ir ilgalaikio naudojimo reikalavimus.
Tai antrinio rinko nekilnojamas turtas, pastatytas 1985 metais, tačiau neseniai atliktas kapitalinis remontas. Jokių statybų etapų nebelaukiama. Pastatas yra stabilus, su bendraisiais patogumais, tokiais kaip baseinai ir registratūra, o objektas yra paruoštas apgyvendinimui be papildomo laukimo.
Objektas neturi tiesioginio vaizdo į jūrą. Jis yra komercinėje ir uosto zonoje, kas gali reikšti padidėjusį triukšmo lygį lyginant su priemiesčiais. Nėra privataus sodo, tik bendrosios paskirties zona. Rytinė orientacija reiškia mažiau popietinės saulės ant terasos.
Ref: VL376766
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, kurie ieško paruošto gyvenamojo ploto prestižinėje vietoje be remonto reikalavimų. Tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems objekto su nuomos potencialu regione, populiaruse tarp turistų. Dėl trijų miegamųjų ir artimos prieigos prie tarptautinių mokyklų bei paslaugų, jis gali patikti šeimoms, planuojančioms nuolatinį gyvenimą. Taip pat tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išeik“ tipo būsto dėl saugumo ir priežiūros. Vietovė gali būti netinkama tiems, kurie ieško atokios ramybės ar izoliacijos.
Nors pastatas pastatytas 1985 metais, butas neseniai patyrė išsamią renovaciją, atnaujinant vidaus ir techninę būklę. Virtuvė pilnai įrengta su šiuolaikinėmis spintomis ir technika, o atvirtas planas sujungia ją su svetaine. Vonios kambariuose sumontuotos šiuolaikinės kabinos ir apšvietimas. Originali konstrukcija remiasi į betoną, kas užtikrina ilgaamžiškumą. Nors energinis efektyvumas tikriausiai buvo pagerintas, jis gali neatitikti naujų pastatų standartų. Išorinės detalės atit dabartinius estetinius standartus.
Pardavimo kaina prasideda nuo 945 000 eurų už 109 kvadratinių metrų butą. Tai užfiksuoja šį objektą aukštesnėje kategorijoje regiono butų rinkoje. Kaina atspindi lokaciją Puerto Banuse ir atliktą renovaciją. Palyginti su naujais projektais kituose rajonuose, čia kaina už plotą yra didesnė, kas įprasta šioje ekskliuzivoje zonoje.
Gyvenimas šioje vietoje reiškia būti aktyvaus Puerto Banuso gyvenimo centre. Nors rajonas garsėja prabanga, pati bendruomenė „Jardines del Puerto“ siūlo užuovėją dėl sodų ir baseinų. Dienos ritmas gali būti lankstus: rytais galima eiti į artimiausią paplūdimį, esantį mažiau nei vieno kilometro atstumu, arba naudotis bendraisiais baseinais. Dėl lygaus reljefo judėjimas pėsčiomis ar dviračiu yra paprastas, leidžiantis pasiekti parduotuves, kavinetes ir vaistinę be automobilio. Rytinė saulė apšviečia terasą, kas yra naudinga vasarą siekiant išvengti pernelyg karštų popietinių valandų. Vakare artimybė prie uosto leidžia lengvai pasiekti restoranus, nors pati vieta yra pakankamai atskirta nuo pagrindinio triukšmo.
Aplinka pasižymi urbanizuota infrastruktūra su dideliu paslaugų tankiu. Lėktuvų uostas Malaga yra už 45 km. Vietinis viešasis transportas yra gerai išvystytas: netoli yra 50 stotelių ir 9 autobusų maršrutai. Kasdienės paslaugos, tokios kaip parduotuvės, vaistinės, bankai ir kavinės, yra pasiekiamos pėsčiomis. Sveikatos priežiūros įstaigos ir švietimo įstaigos, įskaitant tarptautines mokyklas, taip pat yra lengvai pasiekiamos. Aplinka yra intensyvi, su daug turistų ir nuolatinių gyventojų.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį šalia Puerto Banuso jachtklubio. Matyti artumas jūrai ir pagrindiniams transporto koridoriams, jungiantiems su Marbella. Urbanizuota zona su žaliaisiais plotais parodo bendruomenės integruotumą į miesto struktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbellos dalyje. Tai vienas iš didžiausių pramogų centrų Costa del Sol. Vietovė užima strateginę padėtį tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara. Nors tai yra užmiestis prie Marbellos, jis turi savo atskirą identitetą kaip prabangios jachtų prieplauka ir prekybos zona.
Strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines pramogas ir būtinąsias paslaugas. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug 700 metrų atstumu, o kitos zonos, per 1,6, 2,8 km. Maisto prekių parduotuvė randama už 450 metrų. Golfui mėgstantiems asmenims „Real Club de Golf Las Brisas“ aikštynas yra už 2,2 km. Elektromobilių įkrovos stotelės pasiekiamos 325 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Per metus būna maždaug 3856 saulės valandų. Vandens temperatūra leidžia plaukioti jūroje apie 6 mėnesius per metus. Vietovė yra žemoje aukštyje, 11 metrų virš jūros lygio, o reljefas yra beveik lygus, su nežymiu nuolydžiu link jūros. Tai palengvina judėjimą ir mažina vėjo poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė siūlo įvairias poilsio galimybes. Artimiausi paplūdimiai pasižymi aukšta kokybe. Sporto mėgėjams netoli yra keli prestižiniai golfo aikštynai, esantys už 2,2 km. Tarp kitų pramogų paminėtinos sporto salės ir dviračių takai aplink uostą. Pati Puerto Banuso marina yra vienas didžiausių pramogų centrų regione, siūlantis daugybę restoranų. Regione yra daug viešbučių, kas rodo aukštą turistinį aktyvumą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbellos dalyje. Tai vienas iš didžiausių pramogų centrų Costa del Sol. Vietovė užima strateginę padėtį tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara. Nors tai yra užmiestis prie Marbellos, jis turi savo atskirą identitetą kaip prabangios jachtų prieplauka ir prekybos zona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais regiono projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), šio objekto kaina (nuo 945 000 €) yra žymiai aukštesnė. Skirtumas daugiausia lemia lokacija, Puerto Banús yra vienas brangiausių nekilnojamojo turto regionų Ispanijoje. Skirtingai nei Torre del Mar ar Mijas, Puerto Banús siūlo metines pramogas ir aukštą gyvenimo lygį. Palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 €), Puerto Banús siūlo didesnį paslaugų koncentraciją mažesnėje teritorijoje. Už šią kainą pirkėjas gauna prieigą prie ekskliuzyvios infrastruktūros. Taip pat verta paminėti, kad palyginti su naujais projektais, šis objektas yra antrinio rinko, atnaujintas, kas gali būti trūkumas tiems, kurie ieško visiškai naujos konstrukcijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID