Jardines del Puerto er en etablert boligbebyggelse i Puerto Banús, opprinnelig oppført i 1985 men nylig renovert. Leiligheten på 109 m² tilbyr tre soverom og ligger i en urban sone tett på marinaen. Beliggenheten sikrer kort vei til both havet og sentrale fasiliteter. Prosjektet representerer en kombinasjon av eksisterende bygningsmasse og moderne interiørstandard.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía-området, direkte tilknyttet Puerto Banús marina. Nærheten til havna og strandlinjen definerer beliggenheten. Det er en sentral posisjon innenfor et av kystens travleste knutepunkter, med gangavstand til kommersielle tilbud.
Leiligheten dekker behov for boligareal med en praktisk planløsning på tre soverom. Den åpne kjøkkenløsningen møter krav til moderne samlingsplass. Inkludering av privat parkering adresserer praktiske behov for bilister i et tettbygd strøk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en fullstendig renovert leilighet i en bygning fra 1985. Oppgraderinger omfatter tekniske installasjoner og overflater. Kjøper får en modernisert bolig uten ventetid knyttet til nybygging.
Prosjektet tilbyr ikke privat hage eller stillhet boligområdet. Det ligger i en sone med høy turisttetthet og trafikk, noe som kan påvirke nattero. Utsikten er begrenset til felles hagearealer og basseng, ingen havutsikt.
Ref: VL376766
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette boligalternativet passer for kjøpere som prioriterer umiddelbar nærhet til restauranter, butikker og marinaliv fremfor roligere villastrøk. Det er relevant for både faste beboere og de som ønsker en sekundærbolig med høy utleiepotensial. Kjøpere med behov for tilgjengelighet og en urban livsstil vil finne løsningen passende. Det er mindre egnet for de som søker isolasjon eller store, private utearealer.
Leiligheten fremstår med en moderne finish etter renoveringen. Kjøkkenet er fullt utstyrt i en moderne grå stil, åpent mot stuen. Badene har oppdatert flisarbeid, belysning og moderne sanitærutstyr. Materialvalget er preget av holdbare overflater som tåler daglig bruk. Teknisk utstyr som aircondition sikrer termisk komfort. Fellesarealene vedlikeholdes for å holde en høy standard, hevishet er inkludert for enkel tilgang.
Prisene starter fra €945 000. Dette reflekterer den sentrumsnære beliggenheten i Puerto Banús samt standarden etter oppussingen. Kostnaden per kvadratmeter er høyere enn gjennomsnittet for Costa del Sol, men konsistent med prisdannelsen i denne spesifikke luksus-destinasjonen. Markedet her viser stabile verdier knyttet til nærhet til marinaen.
Dagliglivet i Puerto Banús preges av høy aktivitet og tilgang til luksusfasiliteter. Beboere har restauranter, butikker og havnepromenaden rett utenfor døren. Området er urbant og pulserende, spesielt i sommermånedene. Livsstilen er sentrert rundt utendørs sosial omgang. Boligen fungerer som en base for de som ønsker å være midt i smørøyet uten å være avhengig av bil for daglige ærend. Det er en tilværelse preget av bevegelse og tilgjengelighet.
Omgivelsene er preget av tett bebyggelse med et høyt servicetilbud. Marbella sentrum ligger en kort kjøretur unna, mens San Pedro de Alcántara også er lett tilgjengelig. Infrastrukturen er godt utbygd med veiforbindelser langs kysten (A-7). Området tiltrekker seg et internasjonalt publikum, noe som gir et variert tilbud av tjenester og restauranter. Trafikken kan være intens i høysesong.
Kartet viser leilighetens posisjon i det pulserende hjertet av Puerto Banús. Nærheten til luksusbåter, butikker og stranden er tydelig markert. De grønne sonene indikerer de velholdte hageområdene i komplekset.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet er lokalisert i den vestlige delen av Marbella, i distriktet Nueva Andalucía. Det fungerer som et sentralt knutepunkt mellom Marbella by og San Pedro. Posisjonen er unik knyttet til marinaen, og skiller seg fra boligområdene lenger inn i landet eller langs østlige deler av kysten ved å være tettere på luksussegmentets fasiliteter.
Stranden ved Playa de Puerto Banús ligger ca. 700 meter unna, ca. 8 minutters gange. Malaga lufthavn befinner seg 45 km unna, omtrent 35-40 minutter med bil. Nærmeste supermarked er 450 meter fra boligen. Golfinteresserte har Real Club de Golf Las Brisas innenfor 2,2 km. Apotek og medisinske tjenester er tilgjengelig innen 300 meter. Mobilitet i området er godt ivaretatt uten bil.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter godt av et mikroklimat med over 3850 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2°C, noe som muliggjør utendørsaktiviteter året rundt. Terrenget rundt prosjektet er flatt med en helning på kun 0,3 % ned mot havet. Dette gjør området tilgjengelig for alle aldersgrupper. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, kjent for sine fasiliteter og fine sand. Flere golfbaner i verdensklasse, som Las Brisas og Aloha, ligger innenfor en radius på 3 km. For sportsinteresserte finnes det treningssentre og muligheter for vannsport i nærheten. Området har også flere havner for båtinteresserte. Tilbudet av fritidsaktiviteter er svært høyt innenfor en liten geografisk radius.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet er lokalisert i den vestlige delen av Marbella, i distriktet Nueva Andalucía. Det fungerer som et sentralt knutepunkt mellom Marbella by og San Pedro. Posisjonen er unik knyttet til marinaen, og skiller seg fra boligområdene lenger inn i landet eller langs østlige deler av kysten ved å være tettere på luksussegmentets fasiliteter.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger prisen for Jardines del Puerto betydelig høyere. Dette reflekterer primært beliggenhetsverdien i Puerto Banús, som er et globalt kjent merkevareområde for luksus, kontra mer perifere områder langs kysten. Mens nybyggprosjekter i Mijas og Estepona ofte tilbyr større arealer til lavere pris, tilbyr dette prosjektet umiddelbar nærhet til etablerte fasiliteter og en eksisterende infrastruktur av høy klasse. Kjøpere her betaler en premie for adresse og minimal avstand til marinaelven, noe som skiller det fra nye utviklingsområder som fortsatt er under etablering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID