Ovaj renovirani apartman smješten je u urbanizaciji Jardines del Puerto, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Nekretnina ima tri spavaće sobe i površinu od 109 m². Izvorno sagrađen 1985. godine, objekt je temeljito obnovljen, transformirajući izvorni raspored od dvije spavaće sobe u funkcionalni trosobni stan s otvorenim kuhinjskim prostorom. Zgrada je opremljena liftom i zajedničkim bazenom, a lokacija omogućuje pješački pristup luksuznim trgovinama i restoranima u luci.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbaniziranom dijelu Puerto Banúsa, na 11 metara nadmorske visine. Udaljenost do glavne izlaznice luke iznosi oko 500 metara. Okolica karakterizira visoka gustoća komercijalnih sadržaja i turističkih objekata. Stan se nalazi u zgradi okruženoj tropskim vrtovima, što stoji u kontrastu s neposrednom urbanom okolicom.
Raspored osigurava tri spavaće sobe, što odgovara obiteljima ili parovima koji potrebuju dodatne radne prostorije. Renovirana kuhinja povezana je s dnevnim boravkom, što omogućuje suvremeni način života. Prisutnost klima uređaja i ugrađenih ormara poboljšava funkcionalnost svakodnevnog boravka. Sopstveni parking rješava pitanje pohrane vozila u području s velikom potražnjom.
Građevinski status nekretnine je 'završeno'. Radi se o renoviranju postojeće zgrade iz 1985. godine, ne o novogradnji. Svi radovi su izvedeni, pa je objekt spreman za trenutno useljenje (key-ready). Predaja nekretnine je moguća odmah bez čekanja na građevinske radove. Obrtnički radovi su završeni prema standardima za prodaju na tržištu.
Apartman nema pogled na more; pogled je usmjeren prema vrtu i zajedničkom bazenu. Zbog urbanog karaktera lokacije, može doći do buke iz okolnih trgovina i prometa. Nema privatnog vrta, vanjski prostor je zajednički za sve stanare. Površina terase je limitirana u usporedbi s novijim projektima. Zgrada nema sustav centralnog grijanja.
Ref: VL376766
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže stalno prebivalište blizu luksuznih sadržaja mediteranske obale. Također je prikladan za ulagače koji traže nekretnine s visokim potencijalom iznajmljivanja tijekom ljetne sezone. Opcija je i za obitelji s djecom zbog blizine škola i sigurnog okruženja urbanizacije. Osobe koje ne žeze vožnju automobilom za svaku sitnu kupnju će cijeniti步行 dostupnost (pedestrian access).
Unutrašnjost je obnovljena modernim materijalima. Kupaonice su opremljene suvremenim sanitarijama i osvjetljenjem. Kuhinja je u potpunosti opremljena i ugrađena u otvoreni prostor. Podovi su vjerojatno keramički ili laminatni, prilagođeni toplini podneblja. Fasada zgrade je originalna iz 1985., dok su instalacije (elektroinstalacije, vodovod) vjerojatno aktualizirane tijekom renoviranja. Zajednički dijelovi održavaju se standardno za ovu starost zgrade.
Cijena nekretnine kreće se od 945.000 eura. Ovo predstavlja vrijednost od približno 8.670 eura po kvadratnom metru. Cijena odražava lokaciju u Puerto Banúsu, status renoviranja i prisutnost privatnog parkinga. U usporedbi s novogradnjama u ovom području, ova nekretnina nudi nižu cijenu po metru kvadratnom uz manju veličinu. Tržišna vrijednost podržana je visokom potražnjom za smještajem u ovoj luksuznoj luci.
Ova lokacija pruža pristup svakodnevnim potrepštinama bez korištenja automobila. Trgovine i apoteke su u radijusu od 300 metara. Jutarnja kava se može uzeti na jednoj od mnogobrojnih terasa u luci na manje od 10 minuta hoda. Popodnevni odmor omogućen je u zajedničkom vrtovima urbanizacije koji su zaštićeni od gradske vike. Večernji izlasci su lako dostupni, ali i sama zgrada nudi tišinu povučenu od glavne prometnice.
Naselje se sastoji od višestambenih zgrada okruženih zelenilom. U krugu od 2 km nalazi se 73 restorana i 9 kafića. Osnovne zdravstvene usluge dostupne su u okolici s nekoliko zdravstvenih centara. Područje je dobro povezano autobusnim linijama, s 50 stanica u blizini. Infrastruktura uključuje brojne bankovne urede i trgovine, što svjedoči o visokoj razvijenosti službi.
Karta prikazuje poziciju apartmana unutar kompleksa Jardines del Puerto. Označene su bliske plaže na jugoistoku i golf tereni na sjeveru. Vidljiva je udaljenost do glavne prometnice N-340 koja povezuje cijelu obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús je smješten jugozapadno od Marbelle, u zoni Nueva Andalucía. To je jedan od najprominentnijih turističkih centara na Costa del Solu. U usporedbi s tihim mjestima kao što je Mijas, ovdje prevladava urbana, kosmopolitska atmosfera. Lokacija je povezuje luksuznu ponudu Marbelle s drugim obalnim gradovima kao što je Estepona, koja je dalje prema zapadu.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 686 metara, dok je vetsza plaža na 1,6 km. Luka se nalazi na 500 metara. Supermarket je na 451 metara od stana. Golf igralište Real Club de Golf Las Brisas udaljeno je 2,2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km zračne linije. Zdravstvena ustanova (bolnica) je udaljena 1,3 km.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje karakterizira prosječna godišnja temperatura od 19,2°C. Područje bilježi oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje šest mjeseci. Lokacija je niska, samo 11 metara iznad razine mora, s blagim nagibom prema moru od 0,3%. Ove temperature doprinose mogućnosti korištenja vanjskih prostora gotovo cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže koje su često nagrađene Plavom zastavom (Blue Flag). Puerto Banús nudi pristup raznim vodenim aktivnostima i jahtingu. Za ljubitelje golfa dostupna su tri igrališta u radijusu od 3 km, uključujući Las Brisas. Športski centri poput Polideportivo San Pedro nalaze se na 2,2 km, nudeći mogućnosti za rekreaciju unutar zatvorenih prostora.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús je smješten jugozapadno od Marbelle, u zoni Nueva Andalucía. To je jedan od najprominentnijih turističkih centara na Costa del Solu. U usporedbi s tihim mjestima kao što je Mijas, ovdje prevladava urbana, kosmopolitska atmosfera. Lokacija je povezuje luksuznu ponudu Marbelle s drugim obalnim gradovima kao što je Estepona, koja je dalje prema zapadu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), cijena ovog apartmana značajno je viša. Ta razlika uvjetovana je premijum lokacijom Puerto Banúsa, koja nudi ekskluzivniju ponudu i turističku privlačnost od nacionalnih i međunarodnih posjetitelja. Dok navedeni projekti nude pristupačnije opcije za ugodan odmor, ovaj projekt predstavlja investiciju u središte luksuza. Očekuje se viša održivost vrijednosti nekretnine u ovoj mikrolokaciji usprkos starosti zgrade.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID