Ten zmodernizowany apartament mieści się w osiedlu Jardines del Puerto w rejonie Puerto Banús. Budynek, oddany do użytku w 1985 roku, został poddany renowacji, co zaktualizowało jego standardy wykończeniowe. Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej. Mieszkanie o powierzchni 109 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Nieruchomość jest dostępna od kwoty 945 000 euro i jest gotowa do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w miejskiej części Puerto Banús, w odległości krótkiego spaceru od marin i linii brzegowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty handlowe, gastronomiczne oraz usługowe. Budynki osiedla wkomponowane są w zadrzewiony teren, co odróżnia ten obszar od gęstej, komercyjnej zabudowy centrum portowego.
Układ funkcjonalny został przystosowany do potrzeb nowoczesnego gospodarstwa domowego, przekształcając pierwotny układ dwusypialniany w trzy pokoje sypialniane. Otwarta kuchnia połączona z salonem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się miejsce parkingowe, windy oraz wspólne tereny rekreacyjne, co wspiera komfort codziennego funkcjonowania.
Projekt dotyczy budynku zrealizowanego w 1985 roku, który niedawno przeszedł kompleksową renowację. Prace modernizacyjne objęły instalacje oraz wykończenia wnętrz, dostosowując standardy do obecnych wymagań. Inwestycja jest w stanie ukończonym i gotowa do zamieszkania bez konieczności oczekiwania na proces budowlany.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, gdyż korzystanie z infrastruktury wodnej opiera się na basenie wspólnotowym. Ze względu na orientację wschodnią, nasłonecznienie tarasu ogranicza się głównie do porannych godzin. Lokalizacja w centrum Puerto Banús wiąże się z obecnością dźwięków charakterystycznych dla tętniącego życiem obszaru turystycznego, a widok z okien skierowany jest na ogrody, a nie na morze.
Ref: VL376766
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest lokalizacja pozwalająca na funkcjonowanie bez samochodu. Jest to odpowiedni wybór dla par lub małych rodzin szukających rezydencji wakacyjnej w centrum wydarzeń Costa del Sol. Ze względu na obecność windy oraz miejsce parkingowe, obiekt nadaje się również dla osób starszych, które cenią komfort dostępu i brak barier architektonicznych. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą znaleźć tu potencjał dzięki stałemu dopływowi turystów odwiedzających port. Nie jest to jednak lokalizacja dla osób poszukujących odosobnienia lub ciszy wiejskiej, gdyż otoczenie charakteryzuje się intensywnym życiem towarzyskim i handlowym. Osoby ceniące prywatny basen i duże działki mogą uznać tę ofertę za zbyt ograniczoną przestrzennie w porównaniu do willi na obrzeżach. To rozwiązanie dla tych, którzy przedkładają dostęp do infrastruktury nad przestrzeń prywatną.
Standard wykończenia odzwierciedla nowoczesny trend po renowacji. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana w stylu nowoczesnym, łącząc aneks kuchenny z częścią wypoczynkową, co optymalnie wykorzystuje przestrzeń 109 m². Łazienki zostały wykończone płytkami ceramicznymi, z zastosowaniem nowoczesnej armatury i luster z oświetleniem, co sugeruje dbałość o detale estetyczne. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację, co jest niezbędnym elementem komfortu w regionie Costa del Sol. Podłogi i okna zostały prawdopodobnie wymienione lub odświeżone w ramach modernizacji, co wpływa na izolację termiczną i akustyczną. Mimo wieku budynku z 1985 roku, instalacje wewnątrz mieszkania spełniają współczesne normy. Szafy wbudowane w sypialniach zwiększają funkcjonalność przechowywania. Materiały użyte w częściach wspólnych budynku, takich jak korytarze czy hola wejściowa, odpowiadają standardowi lat 80., jednak wewnątrz mieszkania wyraźnie wyżono się od tej estetyki na rzecz jasnych, neutralnych barw i gładkich powierzchni.
Cena ofertowa wynosi 945 000 euro, co stawia tę nieruchomość w segmencie średnio-wysokiej klasy na rynku Puerto Banús. Wartość ta uwzględnia przeprowadzoną renowację, która podniosła standard wykończenia oraz nowoczesny układ trzech sypialni. Ceny w tej lokalizacji są zazwyczaj wyższe niż w sąsiednich, mniej prestiżowych dzielnicach Nowej Andaluzji, co wynika z bliskości mariny i plaży. Kupujący musi liczyć się z kosztami zakupu własności w Hiszpanii oraz opłatami za utrzymanie wspólnoty, które w tego typu osiedlach z basenami i ogrodami mogą być wyższe niż w budynkach bez infrastruktury rekreacyjnej.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół kontrastu między tętniącą życiem mariną a spokojem osiedla Jardines del Puerto. Mieszkańcy mogą wyruszyć na krótki spacer do Puerto Banús, gdzie znajdują się luksusowe butiki, restauracje i kasyna, by po powrocie odetchnąć w ciszy tropikalnych ogrodów. Wysokość budynku (11 m n.p.m.) i bliskość morza sprzyjają wietrznym wieczorom na tarasie. Dla osób aktywnych bliskość plaży (ok. 700 m) umożliwia poranne kąpiele lub jogging, podczas gdy dostępność usług w promieniu 500 metrów sprawia, że zakupy czy wizyty w aptece nie wymagają użycia samochodu. Okolica jest zdominowana przez turystykę, co oznacza duży ruch w sezonie letnim, ale struktura osiedla z recepcją 24/7 i kontrolą dostępu zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Jest to przestrzeń dla osób ceniących dostęp do miejskich rozrywek w połączeniu z bazą wypadową o charakterze rezydencyjnym.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 500 metrów znajdują się supermarkety, apteki oraz liczne banki i restauracje, co sprawia, że zaopatrzenie w codzienne potrzeby jest sprawne i łatwe. Obecność portu jachtowego Puerto Banús w odległości zaledwie kilku minut spacerem tworzy unikalne otoczenie, gdzie luksusowe jachty sąsiadują z butikami światowych marek. Dla podróżnych istotna jest odległość około 45 kilometrów do międzynarodowego portu lotniczego w Maladze, co oznacza około 40-50 minut jazdy samochodem. W okolicy funkcjonuje rozbudowana sieć gastronomiczna, z licznymi kawiarniami i barami. Wzdłuż wybrzeża biegnie deptak, umożliwiający piesze wędrówki w stronę Marbelli lub San Pedro de Alcántara. Mimo miejskiego charakteru, wewnątrz osiedla panuje porządek utrzymywany przez personel sprzątający i ochronę, co jest standardem w dobrze zarządzanych wspólnotach Nueva Andalucía.
Mapa przedstawia lokalizację w południowo-zachodniej części Marbelli, w obszarze Nueva Andalucía. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie mola Puerto Banús, co jest zaznaczone na planie jako gęsta zabudowa usługowa wzdłuż linii brzegowej. Zielone obszary na mapie wskazują na ogrody wspólnoty Jardines del Puerto, które otaczają budynki mieszkalne. Drogi dojazdowe prowadzą bezpośrednio do głównej arterii łączącej port z resztą wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt zlokalizowany jest w dystrykcie Nueva Andalucía, który stanowi zachodnie przedmieście Marbelli. Jest to strategiczny punkt, położony pomiędzy centrum Marbelli a miejscowością San Pedro de Alcántara. Dzięki temu mieszkańcy mają łatwy dostęp do infrastruktury obu miast, a także do autostrady AP-7, która łączy tę część Costa del Sol z resztą Andaluzji i portem lotniczym. Puerto Banús funkcjonuje jako odrębna jednostka urbanistyczna skupiona na turystyce i handlu luksusowym, jednocześnie będąc integralną częścią aglomeracji Marbelli. Pozycja ta pozwala na uniknięcie typowego dla centrum miasta zatłoczenia, przy zachowaniu bliskości jego oferty.
Nieruchomość charakteryzuje się wysoką dostępnością lokalną. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości około 700 metrów, co pozwala dotrzeć tam pieszo w mniej niż 10 minut. Nieco dalej, ok. 1,6 km, położona jest Playa Canina Ventura del Mar. Miłośnicy golfu mają dostęp do pola golfowego Real Club de Golf Las Brisas, oddalonego o 2,2 km, co wymaga jednak krótkiej przejażdżki samochodem lub taksówką. Opieka medyczna jest zapewniona przez liczne centra zdrowia i szpitale w promieniu 1,5 km. Port lotniczy Malaga-Costa del Sol jest oddalony o 46 km w linii prostej, co stanowi standardową odległość dla rejonu Marbelli. W okolicy dostępne są również stacje ładowania pojazdów elektrycznych (325 m), co ułatwia eksploatację samochodów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region szczyci się jednym z najwyższych wskaźników nasłonecznienia w Europie, wynoszącym około 3856 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 19,2°C, co tworzy korzystne warunki do życia przez większość roku. Pory roku są wyraźnie łagodzone przez wpływ Morza Śródziemnego; zimy są krótkie i łagodne, a lata upalne, ale często łagodzone bryzą morską. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Lokalizacja na niewielkim wzniesieniu (11 m n.p.m.) i niewielkie nachylenie terenu (0,3%) w kierunku morza sprzyjają cyrkulacji powietrza i odprowadzaniu wilgoci. Jest to klimat, który pozwala na korzystanie z tarasów i ogrodów wspólnych niemal przez cały rok, co stanowi istotny atut dla stylu życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, są piaszczysto-żwirowe i często oblegane, szczególnie w sezonie letnim. Charakteryzują się dużą popularnością wśród turystów i mieszkańców, co wiąże się z dużą ilością serwisów plażowych (barów, leżaków). Obszar ten jest znany z życia nocnego i towarzyskiego w strefie przybrzeżnej. W promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla graczy, choć dostęp do nich wymaga transportu. Dla osób preferujących sport aktywny, w pobliżu dostępne są centra fitness i korty tenisowe. Rejon Nueva Andalucía jest często nazywany "Doliną Golfu" ze względu na zagęszczenie pól golfowych, jednak projekt znajduje się bliżej strefy portowo-morskiej niż zielonych terenów sportowych, co wymaga planowania dojazdów w przypadku regularnej gry w golfa.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt zlokalizowany jest w dystrykcie Nueva Andalucía, który stanowi zachodnie przedmieście Marbelli. Jest to strategiczny punkt, położony pomiędzy centrum Marbelli a miejscowością San Pedro de Alcántara. Dzięki temu mieszkańcy mają łatwy dostęp do infrastruktury obu miast, a także do autostrady AP-7, która łączy tę część Costa del Sol z resztą Andaluzji i portem lotniczym. Puerto Banús funkcjonuje jako odrębna jednostka urbanistyczna skupiona na turystyce i handlu luksusowym, jednocześnie będąc integralną częścią aglomeracji Marbelli. Pozycja ta pozwala na uniknięcie typowego dla centrum miasta zatłoczenia, przy zachowaniu bliskości jego oferty.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten apartament w Puerto Banús oferuje znacznie wyższy standard cenowy, co wynika z prestiżu lokalizacji. Wymienione projekty, z cenami zaczynającymi się od około 205 000 - 270 000 euro, znajdują się w obszarach o niższej gęstości luksusowych usług i mniejszym zagęszczeniu turystycznym. Puerto Banús jest centrum życia towarzyskiego Costa del Sol, co wpływa na wyższe ceny za metr kwadratowy w porównaniu do rejonów Mijas czy Torre del Mar. Różnica jest również widoczna w charakterze zabudowy, tutaj mamy do czynienia z gęstą zabudową miejską, podczas gdy inne przykłady mogą oferować więcej przestrzeni i spokoju. Etherna Homes w Esteponie, choć nowsza, wyceniana jest zazwyczaj niżej niż nieruchomości w samym sercu Puerto Banús. Kupno tutaj to inwestycja w adres i dostęp do unikalnej infrastruktury portowej, której nie oferują konkurencyjne lokalizacje. Dla kupujących, dla których priorytetem jest cisza i niższy budżet, okolice Estepony czy Mijas będą atrakcyjniejszą alternatywą.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID