To prenovljeno stanovanje se nahaja v kompleksu Jardines del Puerto v Puerto Banúsu. Zgradba je bila prvotno zgrajena leta 1985, stanovanje pa je bilo nedavno posodobljeno. Tloris je bil preoblikovan iz dveh v tri spalnice in obsega 109 m² bivalnega prostora. Objekt se nahaja v urejeni urbani okolici z dostopom do skupnih bazenov in vrtov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v neposredni bližini luksuzne marine Puerto Banús. Nahaja se v urbani četrti Nueva Andalucía, jugozahodno od Marbelle. Do plaže in glavnih nakupovalnih središč je manj kot deset minut hoje. Okolica je gosto pozidana s številnimi storitvami.
Razporeditev prostorov vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Odprta kuhinja je povezana z dnevno bivalno prostoro, kar ustvarja enoten prostor. Na voljo je zasebno parkirno mesto v garaži. Kompleks nudi uporabo več skupnih bazenov in vrtov.
Gradnja objekta se je zaključila leta 1985. Posamezna stanovanjska enota je bila predmet nedavne prenove. Oprema vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature. Objekt je trenutno v stanju, primeren za takojšnjo naselitev.
Stanovanje nima lastnega vrta, le dostop do skupnih zelenih površin. Zaradi vzhodne orientacije terasa prejema predvsem jutranjo sončno svetlobo. Lega v središču turističnega območja Puerto Banús lahko vključuje hrup iz zabaviščnih dejavnosti.
Ref: VL376766
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v visoko dostopni lokaciji. Ustreza tistim, ki želijo imet vse ključne storitve, plažo in zabavo na hojni razdalji. Tloris s tremi spalnicami omogoča družinsko bivanje ali gostovanje. Podobna je tudi za naložnike, ki iščejo objekt z možnostjo najema v turistično prometnem območju. Ne primerna je za osebe, ki iščejo popolno izolacijo ali tiho podeželjsko okolje.
Prenova stanovanja je povezala sodobne materiale s praktično uporabo. Kuhinja je v celoti opremljena z vgrajenimi aparati in sodobno sivo oblikovalsko linijo. Kopalnice so opremljene s talnimi in stenskimi ploščicami ter sodobno armaturo. V spalnicah so vgrajene omare za shranjevanje. Tla in stene so obnovljeni v skladu s tekočimi standardi. Objekt ohranja funkcionalne lastnosti starejše gradnje z dodano vrednostjo sodobne notranje opreme.
Cena nepremičnine se začna pri 945.000 evrih. Ta vrednost odraža polno lokacijo v enem najbolj iskanih območij Costa del Sol. Povpraševanje po stanovanjih v neposredni bližini marine Puerto Banús vzdržuje višje cenovne razrede v primerjavi s sosednjimi območji. Stanovanje zaradi prenove in števila spalnic predstavlja konkurenčno ponudbo v tem segmentu trga.
Bivanje na tej lokaciji pomeni soočanje z dinamičnim ritmom pristaniškega mesta. Puerto Banús je znano središče za zabavo in nakupovanje, ki letno privabi milijone obiskovalcev. Vsakodnevne potrebe, kot so sveža živila in lekarniške storitve, so dosegljive peš. Ravna topografija območja omogoča enostavno sprehajanje do plaže in marine. Kljub prometnosti okoliškega območja kompleks Jardines del Puerto ponuja zaščiteno okolje z zelenico. Tu se meša mednarodna javnost s stalnimi prebivalci, kar ustvarja kosmopolitansko atmosfero. Življenjski slog je usmerjen k uživanju na prostem, z dostopom do restavracij in plaže brez uporabe avtomobila.
Okolica Puerto Banúsa je usmerjena v turizem in zabavo. V krogu dveh kilometrov je 73 restavracij, kar ponuja široko izbiro jedi. Trgovine z luksuznimi znamkami obkrožajo pristanišče. Bližina ban in javnih storitev je zagotovljena. Infrastruktura je prilagojena visoki obiskanosti med poletjem. Območje je varno in dobro osvetljeno z večjo prisotnostjo varnostnih oseb zaradi visoke vrednosti nepremičnin.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa Jardines del Puerto v razmerju do glavnih prometnic in obalne črte. Jasno je vidna kratka razdalja do marine Puerto Banús in dostopnost do obalne ceste N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je pozicioniran kot luksuzna razširitev Marbelle v smeri Nueva Andalucíe. Je razločno središče zabave v primerjavi z mirnejšimi stanovanjskimi območji, kot so Los Naranjos ali Las Brisas. Osrednja lega v regiji omogoča hitre povezave do drugih delov Zahodne Costa del Sol. Mednarodna šola je razmeroma blizu, kar omogoča dostop do izobraževanja v angleškem jeziku.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 686 metrov. Supermarket je dosegljiv po 451 metrih. Letališče Malaga-Costa del Sol je 45 kilometrov stran. Najbližje bolnišnične storitve so na razdalji 1,3 kilometra. Prva golf igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena približno 2,2 kilometra. Lekarna se nahaja 274 metrov od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Zabeleženih je 3.856 sončnih ur na leto. Kopalna sezona traja približno šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je le 11 metrov nad morjem na ravnem terenu. Podnebje je zmerno s toplimi suhimi poletji in milimi zimami, ki omogoča bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže z zalo oziroma mešanim talom. Območje je znano po številnih golf igriščih, ki so enega najpomembnejših dejavnikov za rekreacijo. Dostop do vodnih športov je mogoč preko marine. V bližini so športni centri za fitnes in druge dejavnosti. Pristanišče Puerto Banús ponuja tudi možnost sprehodov ob jachtih in vkrcanju na izlete na morje.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je pozicioniran kot luksuzna razširitev Marbelle v smeri Nueva Andalucíe. Je razločno središče zabave v primerjavi z mirnejšimi stanovanjskimi območji, kot so Los Naranjos ali Las Brisas. Osrednja lega v regiji omogoča hitre povezave do drugih delov Zahodne Costa del Sol. Mednarodna šola je razmeroma blizu, kar omogoča dostop do izobraževanja v angleškem jeziku.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot so Lantana v Mijasu in Aquamar v Torre del Mar, ta nepremičnina kaže višjo cenovno raven. To je posledica lokacije v Puerto Banúsu, kjer so nepremičnine med najdražjimi v Španiji. Medtem ko primerljivi projekti v drugih regijah pogosto ponujajo več zemljišča ali novejše gradnje za nižjo ceno, ta objekt nudita vrednost lokacije in takojšnjo uporabnost. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi pokaže, da je vstopna cena v Esteponi nižja, vendar je Puerto Banús bolj centralno za razvito infrastrukturo luksuza. Andaluzijski slog arhitekture je tu dopolnjen z visoko gostoto komercialnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID