Dit appartement bevindt zich in de wijk Jardines del Puerto, direct grenzend aan de jachthaven van Puerto Banús. De woning dateert oorspronkelijk uit 1985 maar is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers. Het complex ligt op wandelafstand van zowel het strand als de commerciële voorzieningen van de marina. De indeling is aangepast naar een modern leefconcept met een open keuken. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, wat bijdraagt aan de woonkwaliteit in dit stedelijke gebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex is gesitueerd in Nueva Andalucía, op korte afstand van het toeristische centrum van Puerto Banús. De setting is stedelijk met directe toegang tot luxe boetieks, restaurants en de jachthaven. De locatie aan de oostzijde van de marina zorgt voor een verbinding met de kustweg en omliggende wijken. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan faciliteiten en een internationale uitstraling.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat functioneel is voor gezinnen of meerpersoonshuishoudens. De recente renovatie introduceert een open leefruimte die voldoet aan moderne woonstandaarden. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats en een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak. De appartementen zijn gericht op tuin- en zwembadzicht, wat privacy biedt ten opzichte van de directe omgeving.
Dit project betreft geen nieuwbouw, maar een gerenoveerde woning waarvan de oorspronkelijke constructie in 1985 is voltooid. De fundering en structuur zijn gevestigd, doch de afwerking is gemoderniseerd volgens huidige normen. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De technische installaties, inclusief airconditioning, zijn up-to-date gebracht na de renovatie.
Het project biedt geen direct zeezicht, maar richt zich op de binnenpleinen en gemeenschappelijke tuinen. Vanwege de centrale ligging in een druk toeristisch gebied kan er sprake zijn van omgevingsgeluid. Het complex is niet gelegen aan de frontlinie van het strand, wat betekent dat een korte wandeling nodig is om de zee te bereiken. De architectuur is van mediterrane stijl uit de jaren 80, wat verschilt van moderne nieuwbouwprojecten.
Ref: VL376766
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning komt voor in situaties waarin centrale ligging en directe toegang tot voorzieningen zwaarder wegen dan absolute rust. Het is geschikt voor personen die de dynamiek van de Costa del Sol willen ervaren zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De indeling met drie slaapkamers maakt het bruikbaar voor gezinnen die permanent willen wonen in een internationale omgeving. Ook voor gebruikers die een tweede woning zoeken met verhuurmogelijkheden, biedt de locatie in Puerto Banús voordelen vanwege de constante aanwezigheid van toeristen. De recente renovatie minimaliseert de noodzaak aan directe investeringen in onderhoud.
De kwaliteit van de afwerking is het resultaat van een recente renovatie van een oorspronkelijke jaren 80-constructie. De keuken is volledig ingericht en geïntegreerd in een open leefplan, gebruikmakend van moderne materialen. De badkamers zijn vernieuwd met inbouwkasten, moderne tegels en verlichte spiegels. Vloeren en wanden zijn afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen het klimaat aan de kust. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. Technisch gezien is het gebouw voorzien van een lift en een 24-uursreceptie.
De vraagprijs start vanaf €945.000 voor dit appartement. Dit prijsniveau weerspiegelt de ligging in Puerto Banús in combinatie met de recente renovatie en de beschikbaarheid van drie slaapkamers. In vergelijking met oudere appartementen in originele staat biedt dit project een hogere afwerkingsgraad. De prijs per vierkante meter ligt in lijn met het segment van gerenoveerde woningen in Nueva Andalucía. Beschikbaarheid is beperkt tot de specifieke woningen die te koop staan binnen het complex.
Het dagelijks leven in Jardines del Puerto speelt zich af in een omgeving die een balans zoekt tussen stedelijke drukte en gemeenschappelijke rust. Binnen de muren van de urbanisatie heerst een sfeer van privacy dankzij de weelderige tropische tuinen en de verschillende zwembaden die als groene buffer fungeren. Bewoners starten de dag vaak op het privéterras met uitzicht op het groen, beschermd tegen de directe activiteiten van de straat. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon in de leefruimtes. Zodra men het complex verlaat, verandert de setting naar een dynamisch stedelijk landschap. Puerto Banús is een centrum van consumptie en toerisme. Boodschappen kunnen te voet worden gedaan, waarbij diverse supermarkten en lokale winkels op minder dan 500 meter afstand liggen. De avonden worden gekenmerkt door de levendigheid van de jachthaven, met talloze eetgelegenheden in de directe nabijheid. De mobiliteit is hoog; een auto is hier niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse taken, hoewel handig voor verdere verplaatsingen.
De leefomgeving wordt gedomineerd door de jachthaven en het omliggende winkelgebied. Binnen een straal van één kilometer zijn er meer dan zeventig restaurants en diverse cafés, wat een grote verscheidenheid aan eetgelegenheden biedt. De aanwezigheid van banken en apotheken onderstreept de stedelijke volledigheid van de locatie. Voor dagelijkse benodigdheden liggen supermarkten op loopafstand. De infrastructuur is ingericht op voetgangers en autoverkeer, met parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
De kaart toont de positing in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De locatie is gemarkeerd aan de noordzijde van de jachthaven, ingeklemd tussen de hoofdweg en de kustlijn. De wegenstructuur rondom het complex is duidelijk zichtbaar, evenals de groene zones van de nabijgelegen golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús functioneert als een knooppunt tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het ligt direct aan de N-340 kustweg, die de belangrijkste verkeersader vormt. De positie is westelijk georiënteerd in de agglomeratie Marbella, wat zorgt voor relatief snelle toegang tot Estepona. In tegenstelling tot het historische centrum van Marbella, is dit gebied planmatig aangelegd met een focus op luxe en recreatie.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op ongeveer 700 meter afstand. De jachthaven is eveneens op loopafstand gelegen. Voor golfers is Real Club de Golf Las Brisas bereikbaar op 2,2 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat over de snelweg goed bereikbaar is. Internationale scholen, zoals de British International School, liggen binnen een straal van 5 kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar via diverse buslijnen in de omgeving.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met zomerse temperaturen die regelmatig boven de 30°C uitkomen en milde winters. Met historisch gezien meer dan 3.800 zonuren per jaar is het klimaat overwegend zonnig. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de lage helling zorgen voor een lichte bries vanuit de richting van de oceaan. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden rondom Puerto Banús zijn goed onderhouden en liggen op korte afstand. Deze stranden hebben faciliteiten zoals strandbedden en waterverhuur. Golf speelt een grote rol in de regio, met Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf op korte afstand. Voor sportfaciliteiten zijn er opties zoals het Polideportivo San Pedro en diverse fitnesscentra binnen 3 kilometer. De marina biedt watersportmogelijkheden, zoals zeilen.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús functioneert als een knooppunt tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het ligt direct aan de N-340 kustweg, die de belangrijkste verkeersader vormt. De positie is westelijk georiënteerd in de agglomeratie Marbella, wat zorgt voor relatief snelle toegang tot Estepona. In tegenstelling tot het historische centrum van Marbella, is dit gebied planmatig aangelegd met een focus op luxe en recreatie.
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de prijs van dit appartement in Puerto Banús aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is direct te relateren aan de locatiewaarde. Terwijl de vergelijkingsprojecten zich bevinden in minder exclusieve gebieden verder van de kust of in residentiële wijken zonder directe jachthaven, biedt Puerto Banús een unieke dichtheid van luxe voorzieningen. Projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 2, liggen prijsniveau dichter bij het aanbod in Nueva Andalucía, maar missen de directe proximity aan de internationale hub die Puerto Banús is. Het hier beschreven project onderscheidt zich door de combinatie van een gevestigde wijk met de faciliteiten van een marina.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID