Овај реновирани стан смештен је у насељу Хардинес дел Пуерто у Пуерто Банусу, престижној лоцирацији на Коста дел Солу. Објекат датира из 1985. године, али је недавно темељно обновљен, нудећи модерну расподелу простора са три спаваће собе и површином од 109 м². Стање зграде је одржавано, а стан садржи клима уређаје и уграђене ормаре. Налази се на пешачкој удаљености од луке и плаже, у зони са развијеном инфраструктуром и услугама. Цена објекта је 945.000 евра, што одражава вредност локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаној зони Nueva Andalucía, делом унутар комплекса Хардинес дел Пуерто. Положај је географски усмерен ка обали, са непосредном близином марине Пуерто Банус. Објекат је удаљен мање од километра од мора, а окружен је комерцијалним садржајима и стамбеним зградама. Ова локација омогућава приступ пешачким стазама и градској мрежи услуга.
Распоред стана са три спаваће собе и две купатила одговара потребама породица или особама којима је потребан простор за госте. Реновирана кухиња отвореног типа повезана је са дневним боравком, што олакшава друштвене активности. Постојећи намештај и уграђени елементи доприносе функционалности, док тераса проширују дневни простор на отворено. Клима уређаји обезбеђују температурну удобност током целе године.
Изградња зграде је завршена 1985. године, класификујући пројекат као постојећи станарinski фонд. Специфична јединица је прошла кроз процес реновирања, који је ажурирао унутрашњост и инсталације. Будући да је објекат готов, нема ризика везаног за градњу или кашњења у радовима. Стан је спреман за sofortno усељење.
Пројекат не нуди гаранције које се обично пружају код нових градња. Није у питању вила, што подразумева дељене зидове и могућност буке од суседа. Урбана локација у туристичком центру значи да подручје није изоловано или потпуно тихо. Паркинг је укључен, али не и гаража за више возила. Енергетска ефикасност је на нивоу оригиналне зграде уз напомену о реновирању.
Ref: VL376766
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже живот у центру дешавања са могућношћу повлачења у заједнички стамбени простор. Погодан је за особе којима није потребан нови пројекат
Квалитет обраде је резултат недавног реновирања које је ажурирало унутрашњост зграде из 1985. године. Кухиња је опремљена модерним уређајима у сивим тоновима и интегрисана у дневни боравак. Купатила су опремљена керамичким плочицама, савременим туш кабинама и осветљењем. Стан поседује клима уређаје за хлађење и грејање, што је битно за удобност у медитеранској клими. Зграда нуди додатне карактеристике као што су лифт и 24-часовна рецепција, што доприноси нивоу услуга и безбедности. Иако фасада и структура припадају ранијем периоду, унутрашњи радови су подигли стандарде на савремени ниво.
Цена стана износи 945.000 евра. Овај износ одражава премију локације у Пуерто Банусу у односу на друге делове Коста дел Сола. У поређењу са просечним ценама станова у провинцији Малага, ова вредност је значајно изнад просека. Висока цена је оправдана концентрацијом услуга и туристичке атрактивности у непосредној близини. Како се ради о јединичној понуди реновираног стана, не постоји варијација цена у оквиру истог пројекта. Цена обухвата паркинг место.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму Пуерто Бануса, места које спаја стамбени комфорт са приступом луксузним садржајима. Насеље Хардинес дел Пуерто делује као заштићена оаза са тропским вртовима и базенима, где се становници могу одморити од динамике марине и трговачких улица. Захваљујући реновирању, ентеријер пружа модеран амбијент, прилагођен савременом начину живота. Оријентација објекта омогућава природно светло, а близина супермаркета и апотека олакшава обављање свакодневних послова пешке. Вечери се могу проводити у шетњи до луке или опуштању у заједничким вртовима, без потребе за честим коришћењем аутомобила.
Окружење се одликује високом густином услужних делатности. У радијусу од два километра налази се 73 ресторана, 4 апотеке и бројне банке. Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена 686 метара, док је лука са луксузним јахтама на 500 метара. Ова концентрација омогућава становницима приступ свим потребним садржајима без возила. И поред туристичке прометности, сам комплекс Хардинес дел Пуерто је ограђен и зелен, што ствара микроклиму погодну за живот. Саобраћајна повезаност са остатком Марбеље и обалским путем је одлична.
Карта приказује стратешки положај стана у односу на обалу и марину. Видљива је близина голф терена Las Brisas као и повезаност са главном саобраћajницом А-7. Маркиране су пешачке зоне ка плажи и трговачком центру, као и локације заједничких базена у оквиру насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази југозападно од центра Марбеље, у области Nueva Andalucía. Представља самосталну урбану целину која директно граничи са Сан Педром. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 45 км, док је до Гибралтара 51 км. Ова позиција омогућава брзу конекцију са међународним аеродромима и аутопутем А-7, а истовремено нуди привилегију живота у једној од најпознатијих марина на Медитерану.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 километара, односно око 30-40 минута вожње. Голф терен Real Club de Golf Las Brisas налази се на 2,2 километра, што га чини лако доступним за љубитеље овог спорта. Најближа здравствена установа је на 1,3 километра. Објекти за свакодневне потребе, као што је супермаркет, удаљени су 451 метар. Јавни превоз је развијен са 9 аутобуских линија у околини. За возила на електрични погон постоји станица за пуњење на 325 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на 11 метара надморске висине са тереном који је скоро потпуно раван (нагиб 0,3%). Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Због 3.856 сунчаних сати годишње, регион погодује боравку на отвореном. Сезона пливања траје око шест месеци, када температура воде премашује 20°C. Благе зиме и дуга, сунчана лета карактеристична су за ово подручје.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Playa de Puerto Banús, урбана плажа на удаљености од 686 метара. Нешто даље (1,6 км) налази се Playa Canina Ventura del Mar. Рекреација није ограничена на море; у близини су три врхунска голф терена, укључујући Las Brisas и Magna Marbella. Доступни су спортски центри и теретане. Марина Пуерто Банус служи и као рекреативна зона за шетање и посматрање бродова. Ова мешавина морских и спортских садржаја подржава активан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од центра Марбеље, у области Nueva Andalucía. Представља самосталну урбану целину која директно граничи са Сан Педром. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 45 км, док је до Гибралтара 51 км. Ова позиција омогућава брзу конекцију са међународним аеродромима и аутопутем А-7, а истовремено нуди привилегију живота у једној од најпознатијих марина на Медитерану.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, овај стан у Пуерто Банусу има значајно вишу цену по квадратном метру. Док поменути пројекти нуде приступнију тачку уласка и често новије грађевине, ова локација наплаћује премију због непосредне близине марине и међународне ауре. Насупрот томе, пројекти у Естепони (Etherna Homes 2) су даље од главних туристичких центара, али нуде новије стандарде енергетске ефикасности. Пуерто Банус представља компромис између урбане гужве и ексклузивности, док се остале локације често фокусирају или на чисту резиденцијалну тишину или на масовни туризам ниже цене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID