Acest apartament este situat în Puerto Banús, în cadrul comunității rezidențiale Jardines del Puerto. Construit inițial în 1985, imobilul a fost renovat recent pentru a îndeplini standardele actuale. Proprietatea dispune de trei dormitoare și este poziționată într-o zonă urbană intensă, la scurtă distanță de marina din apropiere. Locația oferă acces direct la facilitățile comerciale și la coastă. Este o unitate rezidențială completată, gata de utilizare imediată, într-unul dintre cele mai căutate cartiere ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de portul de agrement și de ocean. Deși amplasamentul este urban, comunitatea Jardines del Puerto oferă grădini tropicale și piscine comune. Vecinătatea imediată include magazine, restaurante și servicii esențiale, integrând locuința direct în infrastructura comercială a Puerto Banús.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță, dispunând de trei dormitoare și o parcare privată. Dispunerea planurilor este practică, iar prezența liftului facilitează accesul în clădire. Renovarea recentă asigură funcționalitate modernă, iar orientarea spre est oferă luminozitate matinală spațiilor de locuit. Unitatea funcționează bine pentru familii sau profesioniști care caută accesibilitate urbană.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1985, care a beneficiat de o renovare recentă. Starea construcției este clasificată ca excelentă. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o unitate completată și modernizată, gata de ocupare fără a aștepta termene de livrare ulterioare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, având perspective spre grădini și piscinele comunitare. Nu dispune de o grădină privată, doar de o terasă personală. Orientarea spre est înseamnă că soarele dispare de pe terasă mai devreme după-amiaza. Mediul urban intens din Puerto Banús poate implica un nivel ridicat de zgomot ambiental, în special în sezonul turistic.
Ref: VL376766
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesibilitatea față de facilitățile de lux și nu doresc să depindă de autoturism în viața de zi cu zi. Este adecvată pentru profesioniștii care lucrează local sau pentru familii care doresc o bază permanentă într-un mediu cosmopolit. Investitorii pot găsi aici o oportunitate dat fiind cererea constantă de închirieri în zonă, mai ales în timpul sezonului turistic. De asemenea, poate servi ca reședință secundară pentru cei care apreciază viața de marină și restaurantele din apropiere. Cumpărătorii care caută liniște totală sau izolare în natură s-ar putea să nu se potrivească profilului acestei locații urbane intense. Configurația cu trei dormitoare oferă flexibilitate pentru familiile numeroase sau pentru gazde care primesc oaspeți frecvent. Fiind complet renovată, este pregătită pentru utilizare imediată.
Apartamentul a fost supus unui proces de renovare care a actualizat finisajele originale din 1985. Bucătăria este complet mobilată și echipată, integrată în plan deschis cu zona de living, ceea ce sugerează utilizarea materialelor moderne, probabil gresie porțelanată și blaturi durabile. Băile dispun de dușuri și oglinzi iluminate, indicând o actualizare a instalațiilor sanitare și a finisajelor. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climei, esențial în climatul mediteranean. Pardoselile sunt, probabil, din materiale rezistente la trafic intens. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare eficient. Terasa privată completează unitatea, oferind un spațiu exterior finisat. Deși structura clădirii datează din anii '80, aspectele interioare au fost modernizate pentru a corespunde standardelor actuale de confort.
Prețul de plecare pentru această proprietate este de 945.000 de euro pentru o suprafață de 109 metri pătrați. Această valoare reflectă poziția premium a Puerto Banús pe piața imobiliară din Costa del Sol. Costul pe metru pătrat se situează peste media regională, justificat de locația centrală și de starea de renovare. Nu există variații de preț indicate pentru alte unități în acest specific, deoarece se tratează de o singură proprietate la vânzare.
Viața în acest apartament se centrează pe accesibilitate pedestriană și ritmul vibrant al Puerto Banús. Diminețile încep cu soarele pe terasa orientată spre est, oferind lumină naturală zonelor de zi. Locatarii pot ajunge pe jos la plajă pentru a înota sau la marină pentru a lua micul dejun, eliminând dependența de automobil pentru activitățile zilnice. Comunitatea Jardines del Puerto funcționează ca o oază de verdeață între magazinele de lux și traficul urban; grădinile comune și piscinele permit relaxare fără a părăsi perimetrul. Proximitatea supermarketurilor și farmaciilor simplifică logistica cumpărăturilor. Atmosfera generală este una dinamică, specifică unei zone turistice de profil înalt, dar interiorul comunității menține un caracter rezidențial. Stilul de viață de aici amintește de agitația cosmopolită, dar oferă intimitate necesară în cadrul complexului. Sezonul estival aduce un flux crescut de vizitatori în zonă, intensificând activitatea comercială.
Infrastructura din jurul proiectului este densă și diversificată. La o distanță de aproximativ 45 de minute de condus se află Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principala poartă de intrare internațională. În zona locală, există acces facil la servicii medicale, cu un spital la 1,3 kilometri și mai multe centre de sănătate în raza de doi kilometri. Educația este bine acoperită, cu numeroase școli primare și secundare la distanțe scurte. Prezența a 52 de hoteluri și aproape 13.000 de paturi turistice în vecinătate subliniază caracterul cosmopolit al zonei. Rețeaua de transport public include 9 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând mobilitatea fără vehicul personal. Serviciile bancare, farmaciile și cabinetele stomatologice sunt numeroase.
Harta arată poziția apartamentului în nordul portului Puerto Banús, în cartierul Jardines del Puerto. Zonele verzi reprezintă grădinile comunității, iar accesul principal către străzile comerciale este marcat la sud. Distanțele până la plajă și la marina sunt scurte, subliniind caracterul central al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella. Această poziție îl plasează în inima zonei cunoscute sub numele de "Gold Mile" a coastei. Este adiacent la San Pedro de Alcántara, oferind o legătură naturală între zonele urbane comerciale și cartierele rezidențiale. Districtul vecin include alte complexe de lux, integrând proiectul într-o rețea de proprietăți de înaltă valoare.
Plaja Puerto Banús este situată la aproximativ 686 de metri, permițând accesul pe jos în mai puțin de 10 minute. Alte plaje, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar, se află la 1,6 kilometri. Cea mai apropiată facilitate de golf este Real Club de Golf Las Brisas, la o distanță de 2,2 kilometri. Marina, punctul central de atracție al zonei, este la doar 500 de metri. Supermarketurile se află la 450 de metri, iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 325 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu variații între 12°C și 26°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu o pantă minimă de 0,3% spre mare. Acest nivel scăzut de teren facilitează accesul plin la plajă. Proximitatea apei maresc umiditatea relativă, moderând căldura extremă a verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Puerto Banús, sunt bine amenajate și ușor accesibile pe jos. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri importante într-o rază de 3 kilometri, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas și The Range golf lessons. Facilitățile sportive sunt diverse, incluzând centre sportive, săli de crossfit și un rocódrom pentru alpinism în apropiere. Portul de agrement oferă posibilități de navigație și activități nautice, fiind un punct focal pentru recreație în zona de vest a Málaga.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella. Această poziție îl plasează în inima zonei cunoscute sub numele de "Gold Mile" a coastei. Este adiacent la San Pedro de Alcántara, oferind o legătură naturală între zonele urbane comerciale și cartierele rezidențiale. Districtul vecin include alte complexe de lux, integrând proiectul într-o rețea de proprietăți de înaltă valoare.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte din alte zone ale coastei, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar, care începe de la 269.950 de euro, sau Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la 205.000 de euro, această proprietate din Puerto Banús se situează într-un segment de preț mult superior. Diferența semnificativă de preț se justifică prin locația exclusivistă a Puerto Banús, cunoscută pentru cererea ridicată de proprietăți de lux. Etherna Homes 2 în Estepona, deși mai aproape geografic de Marbella decât Torre del Mar, oferă totuși prețuri sub jumătate din valoarea acestui apartament. Această diferență reflectă premium-ul plătit pentru a fi în imediata apropiere a marinei internaționale și a facilităților comerciale de clasă mondială. În timp ce proiectele din Estepona sau Torre del Mar pot oferi dimensiuni similare la prețuri mai mici, ele nu oferă același nivel de accesibilitate pedestriană la magazinele de elită și viața de noapte specifică zonei. Cumpărătorii trebuie să evalueze dacă avantajul locației urbane supreme justifică diferența de capital față de alte zone rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID