Apartemen ini terletak di kompleks perumahan Jardines del Puerto di Puerto Banús, Málaga. Awalnya dibangun pada tahun 1985, properti ini telah direnovasi menjadi hunian dengan tiga kamar tidur dan luas 109 m². Letaknya berada di area urban yang dekat dengan marina dan fasilitas komersial. Unit ini memiliki tata ruang terbuka dan akses ke kolam renang komunitas. Lokasinya memberikan akses langsung ke lingkungan hidup Marbella yang sibuk dengan jarak berjalan kaki ke pantai dan area perbelanjaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di distrik Nueva Andalucía, tepatnya di Puerto Banús. Posisinya berjarak pendek dari pelabuhan maritim dan pusat perbelanjaan mewah. Lingkungan sekitar ditandai oleh bangunan bertingkat rendah dan taman tropis yang terawat. Akses ke jalan utama yang menghubungkan ke Marbella dan Estepona berada di dekat lokasi.
Tata letak unit ini cocok untuk kebutuhan hunian permanen atau liburan panjang. Desainnya mencakup tiga kamar tidur yang fungsional dan dapur terintegrasi. Adanya tempat parkir pribadi dan lift mempermudah mobilitas penghuni. Keberadaan resepsionis 24 jam menambah lapisan keamanan dan manajemen properti bagi pemilik.
Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 1985 dan dikategorikan sebagai properti bekas yang direnovasi. Renovasi terbaru telah memperbarui sistem interior dapur dan kamar mandi sesuai standar modern. Kondisi fisik bangunan saat ini dilaporkan dalam keadaan sangat baik, memungkinkan huni segera tanpa penundaan konstruksi lebih lanjut.
Proyek ini tidak menawarkan privasi terpencil karena terletak di tengah area komersial dan pariwisata yang ramai. Unit ini tidak memiliki pemandangan laut langsung, melainkan menghadap ke taman dan kolam renang komunitas. Karena ini adalah renovasi bangunan lama, efisiensi energi mungkin tidak setara dengan standar bangunan baru saat ini.
Ref: VL376766
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian utama tanpa ketergantungan pada mobil. Lokasinya yang berjalan kaki ke segalanya menguntungkan bagi pensiunan atau profesional yang sering bepergian. Bagi investor, tingkat hunian tinggi di area ini dan kedekatan dengan fasilitas mewah mendukung potensi sewa jangka pendek atau jangka panjang. Keluarga yang membutuhkan akses cepat ke sekolah internasional dan fasilitas kesehatan juga akan diuntungkan. Ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan absolut atau properti dengan lahan luas di pedesaan. Situasi ini sesuai bagi mereka yang ingin terintegrasi dalam dinamika sosial pesisir yang aktif.
Kualitas unit ini ditentukan oleh renovasi menyeluruh yang mengubah struktur lama menjadi ruang kontemporer. Dapur modern dilengkapi dengan peralatan terpasang dan penataan sudut yang efisien. Kamar mandi menampilkan ubin keramik hingga langit-langit dan cermin yang diterangi, menunjukkan standar finishing yang rapi. Lantai menggunakan material yang tahan lama sesuai untuk iklim Mediterania. Sistem pendingin udara telah dipasang untuk kontrol suhu tahunan. Lemari pakaian built-in memaksimalkan penyimpanan di kamar tidur. Meskipun struktur bangunan berasal dari tahun 80-an, elemen interior telah diperbarui untuk memenuhi ekspektasi estetika modern saat ini.
Harga properti ini dimulai dari €945.000, mencerminkan posisi premium di wilayah Puerto Banús. Biaya per meter persegi berada di atas rata-rata regional Málaga karena nilai lokasi yang strategis. Pasaran di area ini menunjukkan permintaan tinggi untuk unit yang sudah siap huni dan dilengkapi renovasi modern. Ketersediaan unit dalam kompleks ini biasanya terbatas, menyebabkan stabilitas harga yang relatif kuat dibandingkan dengan proyek pengembangan baru yang berada di pinggiran kota.
Hidup di lokasi ini berarti berada di pusat aktivitas Costa del Sol. Sebagian besar kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan berjalan kaki; supermarket dan apotek berada dalam radius 500 meter. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan ke pantai terdekat atau sarapan di salah satu kedai kopi lokal. Sore harinya, area marina yang ramai dapat diakses dengan mudah untuk hiburan atau bersantap. Namun, penghuni harus siap dengan tingkat kebisingan lalu lintas dan aktivitas wisata, terutama pada musim panas, mengingat lokasinya yang bersebelahan dengan pusat hiburan utama. Kompleks Jardines del Puerto bertindak sebagai area yang lebih tenang dengan taman-tamannya yang mengisolasi suara kota. Penggunaan sepeda sangat layak untuk perjalanan lokal ke San Pedro atau Marbella karena infrastruktur jalan yang relatif datar.
Lingkungan hidup didukung oleh infrastruktur yang matang. Bandara Internasional Málaga dapat dijangkau dalam waktu sekitar 45 menit berkendara melalui jalan tol AP-7. Rumah sakit dan pusat kesehatan tersedia di San Pedro de Alcántara, hanya beberapa menit dari lokasi. Untuk pendidikan, terdapat pilihan sekolah internasional di sekitar Nueva Andalucía. Jaringan transportasi umum melayani rute sepanjang pesisir, memudahkan akses ke pusat kota Marbella tanpa kendaraan pribadi. Area ini juga memiliki akses mudah ke beberapa lapangan golf terkenal di wilayah tersebut.
Peta menunjukkan posisi properti yang strategis di dalam Nueva Andalucía, diapit oleh jaringan jalan lokal dan akses pantai. Kompleks ini terlihat berdekatan dengan pelabuhan dan garis pantai, memberikan gambaran visual mengenai keterjangkauan fasilitas laut dan komersial. Area hijau di sekitar menandai keberadaan lapangan golf dan taman lindung di sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, proyek ini berada di zona barat Marbella, berbatasan langsung dengan distrik San Pedro de Alcántara. Posisinya berfungsi sebagai penghubung antara ketenangan pemukiman San Pedro dan kemewahan komersial Puerto Banús. Ini berada di jantung area yang dikarakteristisikan oleh konsentrasi tinggi lapangan golf dan kompleks perumahan mewah. Lokasi ini lebih terpusat dibandingkan area wisata pinggiran seperti Estepona.
Pantai Playa de Puerto Banús berada pada jarak kurang dari 700 meter, dapat dicapai dengan berjalan kaki santai. Lapangan golf Real Club de Golf Las Brisas terletak sekitar 2,2 km dari properti. Pusat kota Marbella berjarak singkat ke timur, sementara San Pedro de Alcántara berada di barat. Pelabuhan nelayan dan marina utama, yang menawarkan restoran dan butik mewah, terletak di pusat Puerto Banús. Akses ke jalan raya nasional N-340 dekat, memfasilitasi perjalanan ke kota-kota pesisir lainnya.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan berada di sekitar 19,2°C, menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan hampir sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Elevasi tanah sekitar 11 meter di atas permukaan laut meminimalkan risiko angin kencang yang kuat dan mempertahankan iklim mikro yang hangat. Topografi area ini relatif datar dengan kemiringan landai menuju pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai di sekitar Puerto Banús terkenal akan kualitas pasirnya dan fasilitas lengkap, termasuk layanan perahu dan restoran tepi pantai. Playa de Puerto Banús menawarkan akses langsung ke laut. Selain pantai, area ini merupakan pusat olahraga air dan rekreasi maritim. Dekat dengan lapangan golf yang menyediakan fasilitas olahraga eksklusif. Klub olahraga dan gym tersedia di radius 3 km untuk kebugaran umum. Aktivitas rekreasi di sini cenderung berfokus pada gaya hidup maritim dan sosial.
Sumber: OpenStreetMap
Secara geografis, proyek ini berada di zona barat Marbella, berbatasan langsung dengan distrik San Pedro de Alcántara. Posisinya berfungsi sebagai penghubung antara ketenangan pemukiman San Pedro dan kemewahan komersial Puerto Banús. Ini berada di jantung area yang dikarakteristisikan oleh konsentrasi tinggi lapangan golf dan kompleks perumahan mewah. Lokasi ini lebih terpusat dibandingkan area wisata pinggiran seperti Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Proyek ini menawarkan kontras yang jelas dengan pengembangan baru seperti Lantana Residencial di Mijas atau Etherna Homes di Estepona. Sementara proyek-proyek tersebut sering kali menawarkan harga awal yang lebih rendah dan fasilitas komunitas modern yang dirancang dari nol, Jardines del Puerto terletak di jantung area yang sudah mapan dengan nilai properti historis yang tinggi. Harga per meter persegi di sini jauh lebih tinggi karena premi lokasi di Puerto Banús dibandingkan dengan area suburban lainnya. Berbeda dengan Aquamar di Torre del Mar yang memiliki karakteristik resor tepi pantai yang lebih tradisional, lokasi ini memberikan akses instan ke gaya hidup mewah internasional. Budaya 'melihat dan dilihat' sangat kental di area ini, berbeda dengan lingkungan perumahan yang lebih tertutup di tempat lain. Keuntungan utama properti ini adalah kedekatan langsung ke infrastruktur eksisting yang lengkap.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID