Το έργο βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλούσια (Nueva Andalucía), μια πυκνοκατοικημένη περιοχή δυτικά του Μαρμπέγια, σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανους. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας κλειστής αστικής ζώνης που ολοκληρώθηκε αρχικά το 2004, αλλά το συγκεκριμένο διαμέρισμα υποβλήθηκε σε ολιστική ανακαίνιση το 2025. Η γεωγραφική θέση προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική και οικιστική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι οριστικά αστική και κεντρική. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Πουέρτο Μπανους και τις παραλίες της ακτής. Η γύρω περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών, επιτρέποντας την κάλυψη καθημερινών αναγκών σε μικρή ακτίνα.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων εξυπηρετεί ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης ή φιλοξενίας. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρει ένα σπίτι έτοιμο για χρήση χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες. Η ύπαρξη ιδιωτικής πάρκινγκ και κοινόχρηστων χώρων πισίνας υποστηρίζει την πρακτική καθημερινότητα.
Το αρχικό κτίριο παραδόθηκε το 2004. Το διαμέρισμα ωστόσο ανανεώθηκε πλήρως το 2025, με αντικατάσταση των επιφανειών και των εγκαταστάσεων. Η κατάσταση του είναι πλέον αντίστοιχη νέας κατασκευής, χωρίς χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή εργασίες που βρίσκονται σε εξέλιξη.
Το ακίνητο είναι διαμέρισμα σε πολυκατοικία, που συνεπάγεται κοινοχρήστους τοίχους και όχι την απομόνωση μονοκατοικίας. Η θέση σε ζωντανή τουριστική περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση και θόρυβο σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή ήσυχες γειτονιές. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο.
Ref: VL470745
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν τις χρονικές καθυστερήσεις των νέων κατασκευών και αναζητούν άμεση διαβίωση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν κοντινότητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, εξυπηρετεί επενδυτές που στοχεύουν στη βραχυπρόθεσμη μίσθωση λόγω της εγγύτητας με το Πουέρτο Μπανους και άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με δραστηριότητα όλο το χρόνο.
Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει πλήρη αναμόρφωση των εσωτερικών χώρων. Ως γωνιακό διαμέρισμα, επωφελείται από επιπλέον φωτισμό από πλευρικά παράθυρα. Χρησιμοποιήθηκαν σύγχρονα υλικά σε δάπεδα και κουζίνα, και εγκαταστάθηκαν νέα συστήματα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Η τεχνική κατάσταση είναι άριστη με εστίαση στη λειτουργικότητα.
Η τιμή διαμορφώνεται στα €585.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της επιφάνειας (115 m²), της τοποθεσίας και της πρόσφατης ανακαίνισης. Σε σχέση με παλαιότερες μονάδες στην ίδια περιοχή, η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της κατάστασης του ακινήτου (turn-key), αλλά παραμένει ανταγωνιστική για άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την αμεσότητα και την ευκολία πρόσβασης. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια πεζή. Η παρουσία κοινοχρήστων κήπων και θερμαινόμενης πισίνας επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης εκτός του διαμερίσματος. Το βράδυ, η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανους προσφέρει πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή, αν και η ίδια η κλειστή κοινότητα προσφέρει ιδιωτικότητα.
Η υποδομική σύνδεση είναι ισχυρή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου. Το κέντρο του Μαρμπέγια είναι 7 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε 1,9 χιλιόμετρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει το έργο στη Νουέβα Ανταλούσια, σε άμεση γειτνίαση με τον τουριστικό πόλο του Πουέρτο Μπανους. Είναι φανερή η εγγύτητα με την παραλία και τους κεντρικούς οδικούς άξονες AP-7 και N-340, καθώς και η ενσωμάτωση σε ένα πυκνοδομημένο δίκτυο οικιστικών και εμπορικών μονάδων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της «Golf Valley», λειτουργώντας ως προάστιο του Μαρμπέγια (7 χλμ). Η απόσταση από τη Μάλαγα (54 χλμ) το καθιστά προσβάσιμο για διεθνείς συνδέσεις. Η θέση είναι στρατηγική, ενδιάμεσα μεταξύ των ακτών της Μεσογείου και των οδικών αξόνων που οδηγούν στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η φαρμακείο είναι στα 64 μέτρα και το σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 300 μέτρα. Σε απόσταση 2 χιλιομέτρων βρίσκονται γήπεδα γκολφ (Los Naranjos, Las Brisas) και εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 10 μέτρων και η ελάχιστη κλίση του εδάφους (0.2%) δημιουργούν ένα επίπεδο περιβάλλον ευνοϊκό για μετακίνηση. Η περιοχή έχει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19,2°C. Η περίοδος κολύμβισης διαρκεί περίπου 6 μήνες, ευθυγραμμιζόμενη με τη χρήση των εξωτερικών πισινών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κύρια παραλία είναι το Playa de Puerto Banús σε απόσταση 300 μέτρων. Σε μικρότερη απόσταση (2,2 έως 3,1 χλμ) υπάρχουν και άλλες παραλίες όπως η Nagüeles και η Ventura del Mar. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro και εγκαταστάσεων για θαλάσσια σπορ στη μαρίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, η τιμή εδώ είναι ανώτερη λόγω της εγγύτητας στο Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανους. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα προσφέρει χαμηλότερες τιμές για νέα κατασκευή, το παρόν έργο προσφέρει μια ώριμη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υποδομές υψηλής ζήτησης. Η διαφορά τιμής αντανακλά το κόστος τοποθεσίας και την ανακαινισμένη κατάσταση έτοιμης κατοίκησης σε αντίθεση με τις αναδυόμενες περιοχές άλλων μοντέλων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
