Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, en veludviklet del af Málaga-provinsen tæt på Marbella. Ejendommen har et boligareal på 115 m² med tre soveværelser og to badeværelser. Bygningen stammer fra 2004, men blev gennemrenoveret i 2025, hvilket sikrer en moderne standard. Beliggenheden er urban med kort afstand til kysten, golfbaner og dagligvarebutikker. Lejligheden ligger på første sal og har adgang til fælles faciliteter samt en inkluderet garageplads.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Afstanden til stranden ved Puerto Banús er ca. 300 meter, og der er gode muligheder for at gå til restauranter og butikker. Området er fladt, hvilket fremmer gåbarhed. Golfbanerne som Los Naranjos og Las Brisas ligger inden for en radius af ca. 2 km.
Lejligheden tilbyder et funktionelt layout på 115 m² fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Den nylige renovation opfylder kravene til moderne beboelse med nye installationer og køkken. Der er indbyggede skabe og en privat garageplads, hvilket adresserer praktiske behov for opbevaring og parkering i et tæt bebygget område.
Bygningen blev opført i 2004, men den specifikke lejlighed har gennemgået en komplet renovering i 2025. Dette indebærer, at den tekniske stand og indvendige finish er opdateret. Ejendommen er klar til overtagelse uden byggetid, hvilket adskiller den fra nybyggeri-projekter med lange leveringstider.
Projektet tilbyder ikke privat pool eller haveareal, da disse er fælles faciliteter. Der er ikke direkte havudsigt fra lejligheden, da udsigterne er vendt mod haven. Som en etageejendom i et urbant område kan der forekomme lyd fra naboer og den omkringliggende trafik. Højden på 1. sal kræver brug af elevator eller trapper.
Ref: VL470745
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til købere, der søger en indflytningsklar bolig i et etableret område. Den er velegnet til familier eller par, der ønsker tre soveværelser. Beliggenheden er egnet for dem, der vil være tæt på Puerto Banús' underholdningstilbud og golfbaner, men som foretrækker et fast boligområde frem for en feriezone. Den nylige renovation gør den også relevant for dem, der ikke ønsker at involvere sig i byggeprojekter.
Renoveringen i 2025 har opgraderet lejligheden med nye materialer og installationer. Billederne viser et moderne køkken og badeværelser samt en pejs i stuen, hvilket indikerer fokus på komfort. Gulvene er af skiffer eller lignende holdbare materialer. Airconditionanlægget sikrer temperaturstyring både sommer og vinter. Overfladerne fremstår vedligeholdelsesvenlige med hvide vægge og moderne sanitet.
Prisen for denne lejlighed starter fra €585.000. Dette placerer ejendommen i et mellemsegment i Nueva Andalucía, hvor priserne ofte er højere end i mere fjerne kystbyer som Torre del Mar eller Mijas. Renoveringen i 2025 påvirker prissætningen positivt i forhold til ældre, urenoverede enheder i samme område. Prisen inkluderer en privat garageplads, hvilket er en økonomisk fordel i dette område.
Dette er en bolig for dem, der prioriterer central beliggenhed og adgang til faciliteter frem for isoleret ro. Med en supermarked på 353 meter og et apotek på 64 meter kan daglige ærinder løses hurtigt. Det flade terræn og de mange soltimer (3.856 årligt) gør det nemt at nyde udendørsliv på terrassen eller i de fælles haver. Området er aktivt med mange restauranter og cafeer inden for 2 km, hvilket giver et pulserende bymiljø nær kysten.
Nærområdet er præget af høj tæthed af faciliteter. Med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden er den offentlige transport god. Marbella by ligger kun 7 km væk, hvilket giver adgang til et større udbud af kultur og shopping. Lufthavnen i Málaga er ca. 45 km væk, hvilket sikrer god international tilgængelighed. Infrastrukturen er moden med veje, der nemt forbinder området til resten af Costa del Sol.
Kortet viser ejendommens position i Nueva Andalucía, tæt på kystlinjen og Puerto Banús marina. De grønne områder repræsenterer de nærliggende golfbaner, mens den blå markering indikerer stranden. Vejnettet viser nem adgang til hovedfærdselsåren AP-7, der løber langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som en buffer mellem det travle Puerto Banús og det mere rolige indland. Den er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver adgang til byens faciliteter uden at være placeret i det mest turistede centrum. Området er kendt som "Golf Valley" på grund af koncentrationen af golfbaner. Placeringen gør det nemt at nå både Málaga lufthavn i øst og Gibraltar i vest.
Stranden ved Puerto Banús ligger inden for 300 meters gangafstand. Golfentusiaster har adgang til baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for ca. 2 km. Internationale skoler, såsom British International School, ligger inden for en radius af 4 km. Hospitaler og sundhedscentre er placeret inden for 2 km, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er subtropisk med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Området nyder godt af ca. 3.856 soltimer årligt, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svømnesæsonen i havet strækker sig over ca. 6 måneder. Den lave højde (10 m over havet) og den minimale hældning på 0,2% bidrager til et mildt mikroklima uden store vindforstyrrelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande findes ved Puerto Banús og Nagüeles, som tilbyder bademuligheder og vandsport. Golf er en dominerende fritidsaktivitet i området med flere top-baner inden for kort afstand. Derudover findes sportscentre og fitnessfaciliteter i nærheden, herunder CrossFit Marbella. Den nærliggende marina tilbyder muligheder for sejlads og restauranter ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
I forhold til markedet generelt ligger prisen på denne lejlighed (€585.000) betydeligt højere end sammenlignelige projekter i Øst-Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000). Denne prisforskel afspejler primært den høje kvadratmeterpris i Marbella-området. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000) tilbyder Nueva Andalucía en mere central placering tættere på internationale skoler og eksklusive faciliteter. Lejligheden konkurrerer direkte med andre renoverede enheder i 'Golf Valley', hvor priserne presses op af efterspørgslen fra internationale købere, der ønsker nærhed til Puerto Banús.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
