Renoveeritud nurkapartement Nueva Andalucía linnaosas, asukohaga Puerto Banúsi naabruskonnas. Hoone on algselt ehitatud 2004. aastal, kuid läbis täieliku renoveerimise 2025. aastal. Kinnisobjekt asub 1. korrusel liftiga majas ning pakub 115 m² elamispinda, sealhulgas 3 magamistuba ja 2 vannituba. Kompleksis on kinnistatud aed, sisebassein ja välibassein, asukoha tõustu on 10 meetrit üle merepinna.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub tiheda linnapiirkonna sees, kus kõmblus on kättesaadav jala. Puerto Banúsi sadam ja ostuvõimalused jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele. Ümbrus on segatud elu- ja äripiirkond, pakkudes ligipääsu kohalikele teenustele, nagu apteekid ja supermarketid, ilma autovajaduseta.
Planeering sobib peredele või neile, kes vajavad lisaruumi külalistele, selle kolme magamistoa tõttu. Privaatne garaaž lisab parkimise mugavuse. Kogukonna basseinid (sh. küttega) laiendavad ujumisvõimalusi aasta läbi. Kinnisvara on valmis elamiseks kohe pärast omandamist.
Kuigi hoone on pärit 2004. aastast, viidi läbi põhjalik renoveerimine 2025. aastal, mis uuendas sisustuse ja tehnilised süsteemid. See on kasutatud kinnisvara, mis on uuendatud kaasaegsete standarditeni. Omandamine on võimalik kohe, ehitusfaasi ooteaeg puudub.
Objekt ei ole uus ehitus, mis tähendab, et naabruskonna infrastruktuur on olemasolev. Asukoht on linnas, mistõttu võib esineda keskmist linnamüra taset. Kuna korter on läände suunatud, puuduvad hommikuse päikese kiired otse akendest. Otsene merevaade ei ole peamiseks eesmärgiks kirjeldatud, vaated suunduvad aeda.
Ref: VL470745
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kinnisvara sobib ostjale, kes soovib elada kohe ega soovi oodata ehituse lõpetamist. See sobib peredele, kes vajavad 3 magamistoa. Samuti sobib see neile, kes hindavad ligipääsu golfiväljakutele ja merele. Renoveeritud seisukord on sobiv neile, kes soovivad vältida remonditöid enda käes. Investeerimiseks sobib see nii pikaajaliseks rendiks kui ka puhkeks.
Renoveerimine 2025. aastal hõlmas uusi materjale ja viimistlust. Elutoos on kamin ja õhkkond jahutus. Põrandad on laastukivist (slate), mis on vastupidav. Köögis on uuendatud seadmed. Köögimööbel on sisseehitatud. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid. Vannitubades on kaasajastatud sanitaartehnika. Kogukonna alal on hooldatud aiad ja küttega bassein, mis suurendab elamiskvaliteedi talvel.
Turuhind on alates 585 000 eurot. See peegeldab asukohta Marbella tuntumas piirkonnas ning viimast renoveerimist. Hinnavahemikus võivad mõjutada korteri asukoht hoones (nurkapartement) ja kuuri viimane uuendus. Võrreldes uusarendustega mujal Costa del Solil, on hind kõrgem seoses kõrgete maahindadega ja nõudlusega Nueva Andalucías.
Igapäevane elu Nueva Andalucías on seotud ligipääsuga teenustele. Hommikused toiduained on saadaval 350 meetri kaugusel asuvast supermarketist. Kohvikud ja restoranid on rohkelt, andes võimaluse lõunatoiduks väljas söömiseks. Õhtuti saab jalutada Puerto Banúsi sadamasse, kus on kutsuv atmosfäär. Golfivõimalused on lähedal, kuid ka nendele, kes ei mängi golfi, pakub piirkond randu ja pargialasid. Linnatranspordi võimalused on olemas, kuid enamikku sihtpunkte saavutatakse jalgsi.
Ümbrus on tunnistatud golfi- ja turismipiirkonnaks. Puerto Banús on 1 km kaugusel, pakules luksuslikke poode ja jahte. Golfiklubid nagu Los Naranjos ja Las Brisas on umbes 2 km kaugusel. Marbella linnakeskus on 7 km kaugusel, pakules laiemat valikut kultuuri ja ostuvõimalusi. Haigla on 2 km raadiuses, tagades meditsiinilise toe. See on aktiivne piirkond, kus on palju kohvikuid ja restorane.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Nueva Andalucía linnosas, rõhutades lähedust Puerto Banúsi sadamale ja golfiväljakutele. Teedevõrgustik võimaldab kiiret liiklust Marbella suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. See on osa "Golfi orust", tuntud oma paljude väljakute poolest. Positsioon on keskne Costa del Solil, võimaldades kiiret liiklust nii Málaga kui ka Gibraltarile. See on üks nõutumaid alasid Marbella lähistel, kombineerides eluamisrahu ja ligipääsu meelelahutusele.
Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis on ligikaudu 35-40 minutit autos. Rannani jõuab mõne minutiga jalgsi (kuni 300 m). Golfiväljakud on lühikese sõidu kaugusel. Supermarket on 350 meetri kaugusel, apteek 64 meetri kaugusel. Rahvusvahelised koolid on mõne kilomeetri kaugusel, mis on sobiv peredele lastega. Elektriautode laadimisvõimalus on 400 meetri raadiuses.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Aastas on ligikaudu 3856 tundi päikesepaistet. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui veetemperatuur on üle 20 °C. Asukoht on 10 meetrit üle merepinna, mistõttu on reljeef lame ja mere tuul on tajutav. Piirkonnas on vähe sademeid ja palju päikesepäevi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús (301 m). Piirkonnas on mõned Blue Lipu (Sinine Lipu) statusega rannad. Golfiarmastajatele on läheduses mitu väljakut (Los Naranjos, Las Brisas). Spordikeskused ja jõusaalid on Marbella suunas saadaval. Veespordivõimalused on olemas Puerto Banúsi sadamas. Jalutusradu on rohkelt rannikuäärses promenaadis.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Võrreldes Aquamari Torre del Mars (alates 269 950 €), Lantana Residential Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 239 000 €), on see kinnisvara märkimisväärselt kallim. See tuleneb asukohast prestiižikas Nueva Andalucía/Marbella piirkonnas, samuti renoveeritud seisukorrast ja suuremast pindalast. Võrreldavad projektid teistes piirkondades on sageli uusehitused, aga odavamates asukohtades. See kinnisvara pakub linnakeskust ja olemasolevat infrastruktuuri kohe, samas kui odavamad alternatiivid võivad asuda pigem arenevais äärelinnades.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
