Dit appartement is gelegen in de gesloten verharding La Maestranza in Nueva Andalucía. Oorspronkelijk opgeleverd in 2004, werd de woning recent volledig gerenoveerd tot een moderne standaard. Met een oppervlakte van 115 m² biedt het drie slaapkamers en twee badkamers. De hoekligging zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. De ligging is vlak bij de kust en Puerto Banús, voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús en de Middellandse Zee. De omgeving is stedelijk en biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. De ligging is vlak, op 10 meter boven zeeniveau. Strand, supermarkten en horeca zijn bereikbaar te voet. De omgeving vormt een verbinding tussen Marbella en San Pedro.
Dit appartement voldoet aan de behoefte aan een instapklare woning met drie slaapkamers. De recente renovatie en de aanwezigheid van airconditioning en een open haard zorgen voor comfort in alle seizoenen. De eigen garageplaats biedt parkeercertaintijd. De gemeenschappelijke tuinen en terrassen bieden buitenruimte zonder individueel onderhoud.
Het complex dateert uit 2004, maar de specifieke unit is volledig gerenoveerd. Alle installaties, afwerkingen en de keuken zijn vernieuwd. De gemeenschappelijke voorzieningen, inclusief een verwarmd binnenzwembad, zijn operationeel en onderhouden. Er is geen bouwrisico of opleveringstijd; de woning is direct beschikbaar.
Het appartement biedt geen zeezicht, aangezien het uitzicht gericht is op de tuinen en de stedelijke omgeving. Het betreft geen nieuwbouw, maar een renovatieproject. Er is geen privézwembad aanwezig; men is afhankelijk van de gemeenschappelijke faciliteiten. De ligging in een toeristisch gebied kan zorgen voor drukte in het hoogseizoen.
Ref: VL470745
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een woning die direct bewoonbaar is zonder renovatiewerkzaamheden. De recente renovatie en de aanwezigheid van drie slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen of als een vakantiewoning voor meerdere gezinnen. De locatie nabij internationale scholen, zoals de British International School op 3,8 kilometer, is relevant voor gezinnen met kinderen. Tevens is het geschikt voor investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken in een gebied met hoge vraag. Bewoners die een voorkeur hebben voor een stedelijke omgeving met faciliteiten op loopafstand, in plaats van een geïsoleerde ligging, zullen hier geschikt voor zijn. De westelijke oriëntatie biedt avondzon, wat past bij een levensstijl waarbij de avonden buiten worden doorgebracht.
De woning onderging een grondige renovatie, waarbij alle afwerkingen en installaties werden vernieuwd. De beschrijving geeft aan dat er sprake is van hoogwaardige afwerking en nieuwe materialen. De installaties omvatten airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wat essentieel is voor comfort gedurende het hele jaar. Een open haard is toegevoegd als sfeerelement en bijverwarming. De vloeren zijn vernieuwd, met specifieke vermelding van leisteen in de woonkamer, wat zorgt voor een robuuste en onderhoudsarme afwerking. De keuken en badkamers zijn volledig gemoderniseerd volgens de huidige standaarden. Ingebouwde kasten bieden extra bergruimte. De technische staat van de woning is hierdoor vergelijkbaar met nieuwbouw, binnen de structuur van een bestaand gebouw.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 585.000 euro. Dit resulteert in een prijs van circa 5.087 euro per vierkante meter. De prijsstelling omvat de volledig gerenoveerde staat, de inrichting en een parkeerplaats in de garage. In vergelijking met andere regio's zoals Torre del Mar of Mijas, ligt het prijsniveau hier aanzienlijk hoger, wat correspondeert met de exclusiviteit van Nueva Andalucía. Er is slechts één unit beschikbaar met deze specificatie in het project.
De directe omgeving van La Maestranza kenmerkt zich door een stedelijke en levendige sfeer. Binnen een radius van 2 kilometer zijn 69 restaurants en diverse winkels gevestigd, wat zorgt voor een hoog aanbod aan horeca en diensten. De topografie is vlak met een helling van slechts 0,2%, wat de loopbaarheid ten goede komt. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, waarbij de dichtstbijzijnde supermarkt op 353 meter ligt. De wijk is volledig geïntegreerd in het toeristische gebied van Marbella. Dit betekent dat buiten het seizoen het stil is, maar in de zomermaanden sprake is van meer activiteit. De aanwezigheid van veel verharde oppervlakte en groene zones in de urbanisatie biedt een balans tussen stadswonen en tuinplezier.
De infrastructuur rondom La Maestranza is uitgebreid en goed ontwikkeld. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer afstand, wat over het algemeen zorgt voor een reistijd van 30 tot 40 minuten. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt aanwezig op 353 meter. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en drie apotheken binnen een straal van 2 kilometer. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met tien lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de locatie bereikbaar maakt zonder auto. De jachthaven van Puerto Banús ligt op 1 kilometer afstand en biedt luxe winkels en entertainment. Diverse sportscholen en culturele voorzieningen liggen binnen een straal van 3 kilometer.
De kaart illustreert de positie van La Maestranza in Nueva Andalucía, direct ten noorden van Puerto Banús. Men ziet de korte afstand tot de zee en de doorgaande wegen N-340 en AP-7. De omgeving wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing met daartussenin de groene golfbanen. De ligging is centraal in de meest dynamische zone van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. Het is een stedelijk gebied dat fungeert als een residentiële en commerciële hub. De positie is centraal tussen de grote steden Málaga (54 km) en Gibraltar (59 km). De wijk is strategisch gelegen nabij de belangrijkste autosnelweg A-7, wat de ontsluiting naar de rest van de regio vergemakkelijkt. Het is bekend als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen.
De kustlijn en stranden, zoals Playa de Puerto Banús, bevinden zich op 301 meter afstand. Dit maakt frequente bezoeken aan zee praktisch. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de directe nabijheid, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Steden zoals Marbella (7 km) en San Pedro zijn snel bereikbaar via de A-7. De luchthaven Gibraltar ligt op 52 kilometer. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 368 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.856 zonuren, wat zorgt voor een zonnig leefklimaat. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De locatie ligt op 10 meter hoogte met een minimale helling, wat zorgt voor een gelijkmatig klimaat zonder windvang. De westelijke oriëntatie van het appartement betekent dat de zon in de namiddag en avond op het terras staat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús op 301 meter. De stranden in dit gebied zijn voorzien van chiringuitos en watersportfaciliteiten. De regio is rijk aan golfbanen, met drie banen binnen 2,1 kilometer afstand. Voor recreatie zijn er diverse sportscholen, waaronder een polideportivo en een CrossFit-box binnen 4 kilometer. De jachthaven Puerto Banús biedt wandelmogelijkheden langs de jachten en luxe winkelgelegenheden. Er is weinig ongerepte natuur in de directe omgeving; recreatie is voornamelijk georganiseerd rondom sport en strand.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 euro) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 euro), bevindt La Maestranza zich in een hoger prijsegment. Dit prijsverschil wordt voornamelijk bepaald door de ligging in Nueva Andalucía, een regio met een hogere vastgoedwaarde dan de oostelijkere kustgebieden. De directe nabijheid van Puerto Banús en de zgn. 'Golf Valley' is hierin een bepalende factor. Waar Aquamar en Lantana zich richten op het middensegment, positioneert La Maestranza zich in het segment van luxe en bereikbaarheid. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 239.000 euro) biedt weliswaar nieuwbouw, maar ligt verder verwijderd van het internationaal bekende centrum van Marbella. De meerwaarde van dit project zit in de combinatie van een 'turn-key' gerenoveerde woning en de strategische locatie. De huurprijzen en beleggingspotentieel zijn in deze regio doorgaans hoger dan in de vergelijkingsprojecten. Voor kopers die prioriteit geven aan centrale voorzieningen boven een lagere aankoopprijs, is dit een logische keuze.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
