La Maistranza on peruskorjattu asuntokohde Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa. Se sijaitsee aivan Puerto Banúsin kupeessa ja edustaa valmista asuntoratkaisua urbaanissa ympäristössä. Kyseessä on kulmahuoneisto, joka on kokenut täydellisen saneerauksen vuonna 2025. Alue on tunnettu golfareenastaan ja palveluistaan, mikä tekee sijainnista keskeisen Costa del Solin länsiosassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisella Nueva Andalucían alueella välittömästi Puerto Banúsin länsipuolella. Lähin ranta on noin 300 metrin päässä ja golfkentät noin kahden kilometrin päässä. Asunto on osa suljettua asuinaluetta, mutta palvelut ja kaupunkirakenne ympäröivät sitä. Korkeus merenpinnasta on noin kymmenen metriä.
Tämä huoneisto sopii tarpeeseen, jossa vaaditaan kolmea makuuhuonetta ja runsaasti valoa. Kulmahuoneiston asetelma mahdollistaa luonnonvalon tulon kahdesta ilmansuunnasta. Hissitalon ensimmäinen kerros helpottaa liikkumista, ja sisältyvä autotallipaikka ratkaisee pysäköinnin. Asuinala on 115 neliömetriä.
Rakennus on valmistunut vuonna 2004, mutta asunto on peruskorjattu kokonaisuudessaan vuonna 2025. Ostopäätös kohdistuu siis remontoituun käytettyyn kohteeseen, ei uudisrakennukseen. Kaikki tekniset varusteet ja pinnat ovat uusia. Kohde on heti käyttövalmis.
Kohde ei tarjoa merinäköalaa, vaan näkymät suuntautuvat puutarhaan ja ympäröiviin rakennuksiin. Ranta on läheillä, mutta vaatii lyhyen kävelymatkan. Koska kyseessä on asuinalue, talvisinfrastruktuuria on rajoitetusti, jos etsitään täysin autiota hiihtokeskusta. Yleiset tilat ovat jaettuja.
Ref: VL470745
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa etsitään valmiiksi kunnostettua kotia suositulla alueella ilman remonttihankkeita. Se sopii vakituisen asunnon ostajalle, joka arvostaa palvelujen läheisyyttä. Sijainti on myös sovelias sijoituskäyttöön lyhytaikaisvuokrauksen markkinoilla. Se ei sovi, jos haluat täydellistä rauhaa tai pientalo-omakotialuetta.
Peruskorjauksessa vuonna 2025 on kiinnitetty huomiota materiaaleihin ja viimeistelyyn. Kuvauksen mukaan lattiakivet ja puuosat ovat uusia. Ilmastointi on uusittu kokonaisuudessaan. Kylpyhuoneet ja keittiö vastaavat nykyaikaisia standardeja. Yhteisissä tiloissa on uima-altaat ja puutarhat hoidettuina.
Hintataso alkaa 585 000 eurosta. Tämä sisältää 115 neliömetrin huoneiston ja autotallin. Hinta heijastaa alueen korkeaa tasoa ja saneerauksen jälkeistä kuntoa verrattuna peruskuntoisiin käytettyihin kohteisiin. Hinta on kilpailukykyinen alueella ottaen huomioon koon ja sijainnin.
Arki La Maistranzassa keskittyy kävelyetäisyydellä oleviin palveluihin. Aamut voi aloittaa kahvilla lähikahvilassa, ja illat viettää Puerto Banúsataman elämässä. Golfareena on tärkeä osa alueen identiteettiä. Alue on kansainvälinen ja vilkas, mikä näkyy kaduilla ja palveluissa ympäri vuoden. Vuorovaikutus naapureiden kanssa tapahtuu yhteisissä tiloissa.
Nueva Andalucía on tiiviisti rakennettua aluetta, jossa on runsaasti palveluja. Marbella on lyhyen ajomatkan päässä. Kansainväliset koulut ja terveydenhuolto ovat helposti saavutettavissa. Infrastruktuuri on hyvä, mutta ruuhkaa voi esiintyä sesonkina. Julkinen liikenne toimii, mutta auto on käytännöllinen.
Kartalta näkyy sijainti aivan rannan tuntumassa, suurten tieyhteyksien varrella. Puerto Banúsatama näkyy kartassa läheisenä palvelukeskuksena. Golfkentät vihreänä idässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on optimaalinen Costa del Solin länsiosassa. Se on Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, mutta Puerto Banúksen satama vetää puoleensa. Tämä tekee siitä yhden alueen keskeisimmistä pisteistä, jossa on helppo pääsy sekä golfkentille että rannalle.
Lähin supermarketti on 353 metrin ja apteekki 64 metrin päässä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee 301 metrin päässä. Golfkentät, kuten Los Naranjos, ovat 2,0 km päässä. Lähin sairaala on 1,9 km päässä. Malagan lentokenttä on noin 45 km:n etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto. Keskilämpötila on noin 19 astetta. Aurinkotunteja on vuosittain noin 3850. Uimakausi kestää kuusi kuukautta. Maasto on alavaa, ja etäisyys mereen pitää lämpötilat leikkauksina talvella. Korkeus merenpinnasta on 10 metriä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Puerto Banús, joka on suosittu mutta vilkas. Alueella on useita Blue Flag -statusta hakeneita rantoja. Golfareena on yksi Espanjan tiheimmistä, ja useita kenttiä löytyy lyhyen ajomatkan päästä. Lisäksi alueella on urheilukeskuksia ja mahdollisuuksia vesiurheiluun.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Vertailussa alueen muihin kohteisiin, kuten uudisrakennuksiin Esteponassa tai Mijasissa, La Maistranza tarjoaa paremman sijainnin suhteessa palveluihin ja merelle, mutta hinta on korkeampi. Uudiskohteet, kuten Lantana Residencial, edustavat alhaisempaa neliohintaa mutta sijaitsevat kauempana suurista kaupungeista. La Maistranza on kilpailukykyinen vakituiseen asumiseen vuoden ympäri sen infrastruktuurin ansiosta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
