Renoviran stan u urbanizaciji La Maestranza, smještenoj u Nueva Andalucíji. Nekretnina od 115 m² nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Izvorna građevina datira iz 2004. godine, ali je stan temeljito obnovljen 2025. godine. Kompleks nalazi se u blizini marine Puerto Banús i opremljen je zajedničkim bazenima. Orijentacija stana je zapadna s pogledom na vrtove.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Nueva Andalucíji, stambenom području između Marbelle i San Pedroa. Pozicija omogućuje pješački pristup lokalnim trgovinama i restoranima. Obala i luksuzna marina Puerto Banús udaljeni su manje od 500 metara. Okolica je urbanizirana s visokom gustoćom sadržaja.
Trosobni raspored odgovara obiteljskim potrebama ili trajnom boravku. Stan uključuje dvije kupaonice, ugrađene ormare i kamin. Garažno mjesto je dio ponude. Zajednički prostori sadrže grijane bazene koji korisnicima omogućuju korištenje tijekom cijele godine bez obzira na sezonske temperature.
Izgradnja zgrade dovršena je 2004. godine. Sam je stan potpuno renoviran 2025. godine. Renovacija je obuhvatila nove instalacije, podove i sanitarnu opremu. Svi sustavi su novi, a nekretnina se isporučuje u stanju spremnom za useljenje bez potrebe za dodatnim radovima.
Stan nudi pogled na vrt, ne na more. Zapadna orijentacija rezultira izloženošću popodnevnom suncu, što može povećati temperaturu u ljetnim mjesecima. Nije prisutan privatni vrt, već se koristi zajednički prostor. Nalazi se u stambenoj zgradi, što podrazumijeva dijeljenje zajedničkih površina s ostalim stanovnicima.
Ref: VL470745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalno boravište u blizini međunarodnih škola i Marine. Također je primjerena za investitore koji ciljaju na turističke najmove zbog blizine Puerto Banúsa. Konfiguracija s tri spadaće sobe omogućuje smještaj više generacija ili gostiju. Lokacija pogoduje onima koji ne žele ovise isključivo o automobilu za osnovne usluge. Renovirano stanje smanjuje troškove prvog ulaska u nekretninu.
Renovacija provedena 2025. godine donijela je nove instalacije i materijale. Dnevni boravak ima kamen pod (slate) i kamin, što doprinosi estetskom izgledu i funkcionalnosti. Kuhinja i kupaonice opremljene su suvremenim sanitarijama. Postojeća klimatizacija omogućuje kontrolu temperature tijekom cijele godine. Vanjski okviri prozora su ažurirani radi bolje izolacije. Obrada podruma i spavaćih soba koristi ugrađene ormare za optimizaciju prostora.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 585.000 eura. Ovaj iznos odražava kvadraturnu metriju od 115 m² i činjenicu da je stan potpuno renoviran. U usporedbi s drugim opcijama u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, ovo predstavlja konkurentnu cijenu za trosobni smještaj. Cijena uključuje garažno mjesto i pravo korištenja zajedničkih sadržaja urbanizacije.
Ovo je mjesto za one koji cijene urbanu vitalnost i blizinu sadržaja. Nueva Andalucía funkcionira kao produžetak Marbelle, s koncentracijom restorana, kafića i butika u neposrednoj blizini. Svakodnevni ritam ovdje uključuje kratke šetnje do pekare ili trgovine. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, što je relevantno za ljubitelje tog sporta. Promet je ugodniji tijekom zimskih mjeseci, dok ljeti dolazi do povećanog protoka turista. Udaljenost od mora omogućuje redovite posjete plaži bez potrebe za automobilom.
Prometna povezanost je omogućena blizinom autoputa AP-7. Zračna luka Malaga udaljena je 45 kilometara. U krugu od 2 kilometra nalazi se više golf igrališta, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Javni prijevoz je dostupan s nekoliko autobusnih linija u okolici. Bolnica i zdravstveni centri smješteni su u razmaku od nekoliko minuta vožnje.
Kartografski prikaz ilustrira strategijsku poziciju između glavne prometnice i morske obale. Označeni su pristupni putevi do najbližih golf igrališta i marine Puerto Banús. Udaljenosti do ključnih točaka prikazane su u linijskom smjeru.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješteno zapadno od centra Marbelle, u srcu takozvane 'Golf Valley'. Nueva Andalucía djeluje kao poveznica između San Pedro de Alcántare i Puerto Banúsa. Ova pozicija omogućuje brz pristup obalnoj cesti N-340. Područje je jedno od najtraženijih na Costa del Solu zbog kombinacije sadržaja i lokacije.
Najbliža plaža u Puerto Banúsu nalazi se na oko 300 metara. Glavne luksuzne trgovine i restorani Puerto Banúsa pješački su udaljeni desetak minuta. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas udaljeni su oko 2 kilometra. Centar Marbelle je 7 kilometara dalje. Put do zračne luke Malaga traje oko 40 minuta ovisno o prometnoj situaciji.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3856 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura iznosi 19,2°C, s varijacijama od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja u moru traje šest mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 10 metara, što rezultira blagim mikroklimatom bez izraženih vjetra. Teren je ravan, što olakšava kretanje starijih osoba i obitelji s dječjim kolicima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Okolica nudi raznolike rekreacijske mogućnosti. Plaže u Puerto Banúsu su šljunčane i dobro održavane. Marina Puerto José Banús služi kao centar nautike i društvenih događanja. Golferi imaju pristup nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj blizini. U blizini se nalazi sportski centar Polideportivo San Pedro. Postoje i specijalizirani centri za penjanje i crossfit.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, ova nekretnina u Nueva Andalucíji prikazuje višu cjenovnu razinu. To je posljedica položaja u srcu Costa del Sola, u neposrednoj blizini Marbelle. Dok su navedene usporedne lokacije cjenovno pristupačnije, ova nekretnina nudi superiornu povezanost s elitnim sadržajima poput Puerto Banúsa. Kao i mnogi dijelovi obale, ova regija živi jakim sezonskim ritmovima, ali urbana struktura Nueva Andalucíje održava vitalnost tijekom cijele godine, za razliku od nekih čisto vikend destinacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
