Ten zrewitalizowany apartament narożny znajduje się w Nueva Andalucía, w odległości krótkiego spaceru od kompleksu Puerto Banús. Budynek z 2004 roku przeszedł kompleksową modernizację w 2025 roku, obejmującą instalacje i wykończenia. Nieruchomość o powierzchni 115 m² składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek. Orientacja zachodnia zapewnia naturalne oświetlenie w godzinach popołudniowych. Położenie na pierwszym piętrze z dostępem windy ułatwia codzienną eksploatację. Własne miejsce parkingowe jest wliczone w cenę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w zurbanizowanej dzielnicy Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury handlowej i rekreacyjnej Marbelli. Odległość do linii brzegowej wynosi około 300 metrów. Okolica charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Dostęp do pól golfowych jest możliwy w promieniu 2 kilometrów.
Układ trzech sypialni odpowiada zapotrzebowaniu na zakwaterowanie grupy rodzinnej lub towarzyskiej. Powierzchnia 115 m² zapewnia komfortową przestrzeń dzienną. Status apartamentu narożnego zwiększa dopływ światła. Wyposażenie w klimatyzację i kominek podnosi standard użytkowy throughout the year. Własny garaż rozwiązuje kwestie przechowywania pojazdu.
Budynek pierwotnie oddano do użytku w 2004 roku. W 2025 roku zakończono proces generalnego remontu, który przywrócił stan techniczny do poziomu nowej budowli. Wszystkie kluczowe instalacje i powierzchnie użytkowe są w pełni funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Nie przewiduje się dalszych prac budowlanych w obrębie lokalu.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z okien apartamentu. Orientacja zachodnia skutkuje mniejszą ilością słońca rano. Położenie w centrum miejskim wiąże się z występowaniem hałasu ulicznego. Projekt nie posiada prywatnego basenu; korzystanie wymaga dzielenia infrastruktury z innymi mieszkańcami. Brak jest informacji o certyfikatach efektywności energetycznej.
Ref: VL470745
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu w wysokim standardzie, bez konieczności angażowania się w prace remontowe. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących dostęp do miejskich udogodnień oraz bliskość pól golfowych. Lokalizacja może być funkcjonalna dla rodzin ze względu na dostępność usług w pobliżu, jak również dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym ze względu na atrakcyjność turystyczną okolicy.
Standard wykończenia odpowiada specyfikacji "Excellent". Podłogi wykonano z płyt łupkowych (slate), co zwiększa trwałość powierzchni. W salonie zainstalowano kominek, podnoszący walory użytkowe w chłodniejszych miesiącach. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury przez cały rok. Łazienki i kuchnia wyposażone są w nowe instalacje i armaturę zgodną ze współczesnymi normami. Szafy wbudowane optymalizują przestrzeń magazynową. Okna narożne dodatkowo doświetlają wnętrze.
Cena wynosi 585 000 euro. Pozycjonowanie cenowe odzwierciedla standard po remoncie oraz lokalizację w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Cena za metr kwadratowy kształtuje się powyżej średniej dla całego wybrzeża ze względu na dostęp do infrastruktury golfowej i morskiej. W kosztach uwzględniono miejsce postojowe w garażu. Nie podano informacji o dodatkowych opłatach za meble czy wyposażenie, choć domyślnie mieszkanie jest sprzedawane z kompletnym wykończeniem.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na modelu miejskim z dostępem do pieszych tras. Apoteki i supermarkety znajdują się w promieniu 400 metrów, co pozwala na załatwienie spraw codziennych bez użycia samochodu. Bliskość Puerto Banús oferuje dostęp do restauracji i życia nocnego, jednak wiąże się ze zwiększonym ruchem turystycznym w sezonie. Mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnego basenu podgrzewanego, co wydłuża sezon kąpielowy poza standardowe miesiące letnie.
Środowisko miejskie Nueva Andalucía oferuje gęstą sieć usług. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, co sugeruje bogatą ofertę gastronomiczną. Obecność 10 przystanków komunikacji publicznej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża. Okolica jest dynamiczna, z dużą liczbą turystów w sezonie letnim. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony przez liczne centra zdrowia i apteki w odległości poniżej 2 km.
Mapa ilustruje położenie obiektu w kontekście siatki ulicznej Nueva Andalucía. Zaznaczono kluczowe punkty nawigacyjne, takie jak marina w Puerto Banús oraz najbliższe kompleksy golfowe. Odległości do linii brzegowej i głównych dróg dojazdowych są wskazane w skali mapy. Wizualizacja pokazuje gęstą zabudowę miejską w otoczeniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi zapleczę mieszaniowe dla Marbelli, położone w głębi lądu względem pierwszej linii brzegowej, ale z zachowanym bliskim dostępem do morza. Jest to obszar pośredni między centrami Marbella i San Pedro de Alcántara. Dzielnica ta jest znana z koncentracji pola golfowych, co odróżnia ją od innych części wybrzeża skoncentrowanych wyłącznie na plażowaniu.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 301 metrów, co zapewnia szybki dostęp do kąpieli morskich. Najbliższe pole golfowe, Los Naranjos, jest oddalone o 2,0 km. Lotnisko w Maladze jest zlokalizowane 45 km od obiektu, co przy sprzyjających warunkach drogowych pozwala na dojazd w około 40 minut. Najbliższy supermarket i apteka zlokalizowane są w odległości ok. 350 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z dużą liczbą dni słonecznych, rocznie około 3856 godzin. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz. Sezon kąpielowy, ze względu na temperaturę wody powyżej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość n.p.m. wynosi 10 metrów, a teren jest płaski (nachylenie 0,2%), co ułatwia poruszanie się osobom o ograniczonej mobilności.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże o charakterze miejskim. Playa de Puerto Banús jest głównym punktem wypadowym na kąpiele. Marina Puerto José Banús, oddalona o 1 km, oferuje możliwości rekreacji wodnej i restauracje. Infrastruktura golfowa jest jednym z głównych atutów okolicy, z trzema polami w promieniu 3 km. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe i kluby fitness w promieniu kilku kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów na wschodzie Costa del Sol, takich jak Aquamar w Torre del Mar, ceny w Nueva Andalucía są znacząco wyższe, co wynika z prestiżu lokalizacji i bliskości Marbelli. Projekt ten jest droższy od Lantana Residencial w Mijas, jednak oferuje lepsze połączenie z międzynarodowymi szkołami i polami golfowymi. W przeciwieństwie do nowych apartamentowców w Estepona, ten obiekt oferuje krótszy dystans do tętniącego życiem portu Puerto Banús. Lokalizacja ta jest droższa niż obszary położone dalej od wybrzeża, ale zapewnia płaski teren i dostępność komunikacyjną, co nie zawsze jest standardem w górzystych partiach regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
