Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, ett område direkt väster om Marbella. Fastigheten ligger i en stängd urbanisation med gångavstånd till Puerto Banús. Byggnaden uppfördes 2004 men har genomgått en totalrenovering 2025, vilket innebär att alla ytskikt och installationer är nya. Lägenheten är en hörnfastighet på 115 kvadratmeter med tre sovrum och två badrum, belägen på första våningen med hiss.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger inom gångavstånd till marinan Puerto Banús och dess kommersiella utbud. Närmaste golfbanor, såsom Los Naranjos och Las Brisas, nås inom några minuter med bil. Området är urbaniserat med hög densitet av tjänster och restauranger. Havet ligger inom kort promenadavstånd, cirka 300 meter från fastigheten.
Lägenheten erbjuder ett boende för tre sovrum och två badrum. Som hörnlägenhet har den extra fönster som ger extra ljusinsläpp. En privat parkeringsplats ingår i köpet, vilket är en praktisk nödvändighet i detta område. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering och kamin för temperaturreglering. Det finns inga egna utomhusytor utöver terrassen, då poolområdet är gemensamt.
Byggnaden uppfördes 2004, men en omfattande renovering slutfördes 2025. Detta innebär att köpet avser en begagnad fastighet med ny interiör standard. Inga pågående byggetapper finns, och fastigheten är redo för inflyttning. Renoveringen omfattar badrum, kök och golvytor, vilket förlänger den tekniska livslängden på inredningen.
Lägenheten saknar direkt havsutsikt från alla fönster och är belägen i ett stadsområde där ljud från omgivande trafik kan förekomma. Det är inte en nyproduktion, utan en ombyggd fastighet från 2004. Gemensamma ytor delas med andra boende i urbanisationen. Västlig orientering ger eftermiddagssol men mindre morgonsol på terrassen.
Ref: VL470745
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar personer som söker en färdigställd bostad nära Marbella utan att drabbas av byggarbeten. Det lämpar sig för familjer som behöver tre sovrum och tillgång till service. Även golfentusiaster eller de som söker en andra bostad med hyrespotential kan hitta detta alternativ relevant. Platsen passar de som föredrar ett pulsområde framför isolerad landsbygd.
Renoveringen 2025 har uppdaterat fastigheten med moderna material. Köket och badrummen har utrustats med nya armaturer. Golven är av skiffer, ett material som valts för hållbarhet och underhållsfrihet. Interiören designades för att maximera ljusinsläppet i hörnlägenheten. Tekniska installationer såsom VVS och el har säkerställts genom renoveringen. Luftkonditioneringen är integrerad för både värme och kyla.
Prissättningen startar från 585 000 euro. Kostnaden per kvadratmeter ligger ungefär på 5 100 euro, vilket reflekterar läget i Nueva Andalucía och nyligen genomförd renovering. Marknaden i detta segment visar variation beroende på exakt läge inom urbanisationen och våningsplan. Ytterligare kostnader såsom avgifter till samfälligheten tillkommer månadsvis.
Dagarna här utmärks av närheten till stadslivet och kusten. Förmiddagen kan börja med promenader till närliggande kaféer eller stranden vid Puerto Banús. Eftermiddagarna erbjuder skugga på terrassen tack vare västläget, följt av sällskapsliv i solnedgången vid poolen. Utbudet av restauranger och butiker är omfattande och kräver sällan bil. Golfspelare har tillgång till flera banor inom en kort radie. Livet här är fokuserat på bekvämlighet och tillgänglighet till fritidsaktiviteter.
Omgivningen karaktäriseras av en blandning av bostadsområden och kommersiella zoner. Puerto Banús med lyxyachter och modebutiker ligger inom en kilometers avstånd. Marbella stad nås på sju kilometer. San Pedro de Alcántara ligger i öster. Regionen har hög koncentration av utbildningsinstitutioner och vårdcentraler. Infrastrukturen är väletablerad med goda vägförbindelser längs kusten.
Kartbilden visar läget i Nueva Andalucía, strax norr om kusten och Puerto Banús. Gröna fält representerar de närbelägna golfbanorna norr om fastigheten. Kusten ligger söderut med hamnen synlig till höger. Gatunätet visar god tillgänglighet till huvudvägen A-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i Nueva Andalucía, vilket fungerar som en buffertzon mellan marinan Puerto Banús och golffälten i inlandet. Det är en central del av västra Marbella. Jämfört med Estepona i väster är detta område mer urbaniserat och tätbebyggt. Jämfört med östra Marbella är det nära den internationella hamnen och det kommersiella utbudet.
Stranden vid Puerto Banús nås på cirka fem minuter till fots. Närmaste matbutik ligger 350 meter bort. Apotek finns 60 meter från entrén. Golfbanorna Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos nås med bil på cirka fem minuter. Málaga flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 35–40 minuter med bil. Det finns laddstationer för elbilar inom 400 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med cirka 3 850 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 19,2 grader. Badssäsongen varar i sex månader då vattnet når över 20 grader. Höjden över havet är endast tio meter, vilket bidrar till ett milt klimat utan stora temperaturskillnader jämfört med kustnära bergsområden. Regnfallet är måttligt koncentrerat till vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de Puerto Banús, en kuststräcka med mörkare sand och grus. Stranden har blå flagg-status och erbjuder solstolar och vattensporter. I närheten finns golfbanor som Las Brisas, kända för sina grönområden och parkliknande karaktär. För sport finns möjligheter till tennis och padel i närheten, samt gym inom några kilometer.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar, ligger detta objekt i en betydligt dyrare region med högre priser per kvadratmeter. Torre del Mar erbjuder ett mer lokalt spanskt samhällsliv, medan Nueva Andalucía är internationellt och expansivt. Lantana i Mijas är nyare byggd men ligger längre från havet och kräver bil för de flesta ärenden, till skillnad från detta läge med gångavstånd till service. Etherna Homes i Estepona har ett lägre startpris men befinner sig i ett tidigare skede av utveckling, vilket innebär längre restid till flygplatsen och en mer spridd utbyggnad. Denna fastighet erbjuder en omedelbar, etablerad infrastruktur till ett premiumpris jämfört med nya projekt i utkanterna av regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
