Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în Nueva Andalucía, Málaga, la mică distanță de marina Puerto Banús. Imobilul are o suprafață construită de 115 m² și a fost complet renovat în 2025, păstrând structura originală a clădirii finalizate în 2004. Unitatea se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană cu acces rapid la facilități comerciale și de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona urbană Nueva Andalucía, la aproximativ 300 de metri în linie dreaptă de plaja Puerto Banús. Vecinătatea este caracterizată printr-o densitate medie și o infrastructură dezvoltată. Poziția permite deplasări pe jos către diverse servicii, inclusiv supermarketuri și restaurante, reducând dependența de autoturism pentru activitățile zilnice.
Apartamentul dispune de 3 dormitoare și 2 băi, oferind o configurare funcțională pentru familii sau grupuri. Suprafața de 115 m² este distribuită pe un singur nivel, iar existența unui balcon extinde spațiul exterior privat. Orientarea spre vest asigură lumină naturală abundentă în a doua parte a zilei, potrivită pentru stilul de viață mediteranean.
Clădirea a fost finalizată în anul 2004, dar această unitate specifică a beneficiat de o renovare completă în 2025. Intervențiile recente includ actualizarea instalațiilor, finisajelor și sistemelor climatice. Proprietatea este gata de locuire imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare, cu o infrastructură stabilă în complex.
Apartamentul nu oferă vedere la mare directă din toate încăperile, fiind situat într-un complex urban. Fiind într-o zonă populară, traficul rutier și pietonal din jurul Puerto Banús poate fi intens în perioadele de vârf. Complexul nu dispune de facilități de servicii interne (concierge), acestea fiind accesibile în zona înconjurătoare.
Ref: VL470745
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință gata de folosință în apropierea facilităților de elită din Marbella. Configurația cu 3 dormitoare o face funcțională pentru o familie ce dorește să locuiască permanent sau pentru investiții pe termen lung. Renovarea recentă atrage pe cei care doresc confort modern fără a gestiona un proiect de construcție. Este, de asemenea, adecvat pentru utilizare ca a doua reședință datorită administrării simple.
Apartamentul a fost renovat complet în 2025, implicând înlocuirea finisajelor și a instalațiilor. Podelele din lemn și pereții finisați modern creează un estetic contemporan. Bucătăria și băile sunt echipate cu aparate și sanitare noi. Sistemul de aer condiționat și șemineul asigură control termic pe tot parcursul anului. Detaliile, cum ar fi oglinda de la intrare și mobilierul de baie, indică o atenție la detalii funcționale.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 585.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea de 115 m² și starea de renovare completă recentă. Comparativ cu piața locală din Nueva Andalucía, prețul se aliniază cu segmentul de apartamente de familie aproape de coastă. Renovarea inclusă justifică o poziționare superioară față de proprietățile vechi care necesită modernizare.
Viața de zi cu zi în acest loc este definită de proximitatea imediată față de marina Puerto Banús și zona comercială din jur. Locatarii au acces pe jos la plajă, magazine și cafenele, integrându-se ușor în ritmul activ al coastei. Zona este un nod de activitate turistică și comercială permanentă, ceea ce oferă dinamism și siguranță. Deși exteriorul este vibrant, urbanizarea închisă oferă o oază de liniște, cu piscine și grădini întreținute.
Infrastructura din jur susține un stil de viață urban complet. Există acces la 10 linii de transport public și 50 de stații în proximitate. Serviciile medicale sunt accesibile la 1,9 km, iar educația este bine reprezentată prin numeroase școli internaționale și centre educaționale în raza de 2 km. Densitatea ridicată a hotelurilor și restaurantelor indică o zonă vie, cu facilități economice și sociale constante.
Harta ilustrează poziția urbanizării în relație directă cu marina Puerto Banús la sud și zona rezidențială la nord. Se observă accesul facil către drumurile principale și străzile secundare care leagă complexul de plajă și facilitățile locale. Verdeața din jur indică prezența terenurilor de golf și a zonelor verzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, complexul se află între localitățile Marbella și San Pedro de Alcántara. Această poziție este centrală pentru zona cunoscută sub numele de "Golden Mile". Legătura cu restul Coastei del Sol este eficientă prin intermediul bulevardelor principale care traversează coasta, oferind acces rapid către alte orașe.
Plaja Puerto Banús se află la 301 de metri distanță, o distanță scurtă de mers pe jos. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situată la aproximativ 45 de km. Terenurile de golf renumite, precum Los Naranjos și Las Brisas, se află la o distanță de 2 km. Pentru nevoile zilnice, un supermarket și o farmacie sunt la mai puțin de 400 de metri de intrare.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climă mediteranean cu o medie de 3.856 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 6 luni. Altitudinea scăzută și panta minimă spre coastă fac ca microclimatul să fie blând, iar vegetația tropicală din grădile comunitare se dezvoltă bine în aceste condiții.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere sunt nisipoase și situate la mică distanță. Zona Puerto Banús oferă oportunități pentru sporturi nautice și viață de marină. Recrearea terestră este asigurată de numeroase terenuri de golf din vecinătate, toate la câteva minute de condus. Există, de asemenea, centre sportive și piste pentru alergare în zona vecină, contribuind la un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Spre deosebire de proiectele noi de la Estepona (Etherna Homes 2) care oferă prețuri de pornire mai mici și construcție de la zero, acest apartament oferă o locație mai centrală față de Puerto Banús și o clasificare urbană mai consolidată. În comparație cu zonele mai liniștite din Mijas (Lantana Residencial), Nueva Andalucía prezintă o densitate urbană mai mare și acces imediat la facilitățile de elită, reflectat în prețul pe metru pătrat. Proprietatea echilibrează accesul la viața urbană activă cu intimitatea unui complex închis.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
