Šis renovuotas kampinis butas, esantis Nueva Andalucíjoje, Málagoje, siūlo 115 m² gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatą supa urbanizuota aplinka su bendrais baseinais ir prižiūrimais sodais. Butas, pastatytas 2004 m., buvo pilnai renovuotas 2025 m., įskaitant naujus inžinerinius tinklus ir interjerą. Objektas yra netoli Puerto Banús, o komplekse yra šildomas baseinas, leidžiantis maudytis visus metus. Prie objekto priklauso privat garažas. Tai paruoštas gyventi būstas su vėdinimo sistema, orientuotas į vakarus su vaizdu į sodą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, netoli pakrantės, su tiesioginiu ryšiu su aplinka. Atstumas iki Puerto Banús paplūdimio siekia 301 metrą. Aplinkinėje teritorijoje yra daugiau nei 50 restoranų ir parduotuvių, kurias pasiekti galima pėsčiomis. Dėl šios padėties būstas turi strateginę vietą tarp jūros ir golfo aikštynų.
Butas atitinka reikalavimus ilgalaikiam gyvenimui arba poilsiui didesnės grupės poreikiams. Naujai atliktas remontas užtikrina šiuolaikiškus standartus be papildomų investicijų. Kampinė padėtis užtikrina papildomą natūralią šviesą. Erdvūs 3 miegamieji leidžia lengvai organizuoti nakvynes svečiams ar šeimos nariams.
Nors pastatas pastatytas 2004 metais, šis butas buvo pilnai renovuotas 2025-aisiais. Visi inžineriniai tinklai, grindų dangos ir paviršiai atnaujinti. Objektas parduodamas su įrengtais vitriniais ir buitine technika. Tai leidžia iš karto naudotis būstu be jokių remonto darbų, atitinkant „pasiruošto gyventi“ kriterijus.
Projektas neturi jūros vaizdo, iš langų matyti tik bendrojo naudojimo sodai. Orientacija į vakarus reiškia, kad rytais patalpose gali būti mažiau tiesioginės saulės šviesos. Nėra privataus baseino, tik bendri komplekso baseinai. Būstas yra miesto zonoje, todėl galimas aplinkinis miesto triukšmas.
Ref: VL470745
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas pasižymi savybėmis, kurios derina su situacijomis, tokiomis kaip poreikis įsikurti be remonto rūpesčių. Nauja renovacija reiškia, kad nereikia skirstyti laiko ir lėšų į aplinkos pertvarkymą. Trys miegamieji leidžia naudotis būstu kaip šeimos rezidencija arba talpinti svečius tarpusavyje. Vieta yra pritaikyta tiems, kurie vertina prieinamumą prie pramogų, Puerto Banús ir jūra yra netoliese. Taip pat tai tinka golfui aistraujantiems asmenims, kadangi netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų. Kampinė padėtis ir papildomi langai pravers tiems, kurie vertina natūralią šviesą interjere.
Butas pasižymi aukšta apdailos kokybe, atspindinčia 2025 metų renovacijos standartus. Grindys padengtos skalūno plokštėmis, kurios yra atsparios ir tinkamos šiam klimatui. Svetainėje įrengtas kaminas, suteikiantis papildomo šilumos šaltinto vėsesnėmis vakarais. Virtuvės ir vonios kambarių įranga yra nauja, integruota į modernų dizainą. Specifinis dėmesys skirtas saugumui ir komfortui, įrengti vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos. Buities patalpos, įskaitant skalbyklą, yra funkciskai suplanuotos atskirose zonose. Langai ir durys pakeisti naujais, pagerinančiais šilumos ir garso izoliaciją.
Kaina siekia 585 000 eurų. Atsižvelgiant į 115 m² plotą, kvadratinio metro kaina yra apie 5 087 eurų. Kaina apima ne tik patalpas, bet ir vietą garaže. Palyginti su kaimyniniais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra aukštesnio kainos segmento. Tačiau atsižvelgiant į Nueva Andalucíjos padėtį, atliktą remontą ir paruošimo būklę, kaina atitinka šios rinkos dalies standartus.
Gyvenimas šiame objekte vyksta urbanizuotoje aplinkoje, kurioje derinami miesto komfortas ir bendruomeniniai privalumai. Dėl vakarų orientacijos, vasaros vakarais terasoje galima mėgautis ilgesniais saulėlydžiais. Kasdieninę rutiną lengvina parduotuvės, esančios už 350 metrų, ir vaistinė, atokiau nei 100 metrų. Kompleksas turi šildomą baseiną, leidžiantį maudytis ne tik vasarą, taip pat lauko baseiną vaikams. Bendri sodai prižiūrimi, kas užtikrina tvarkingą aplinką. Atstumas iki Puerto Banús jachtų uosto leidžia pasiekti pramogų zonas pėsčiomis arba trumpa važiavimo automobiliu atkarpa. Vietovėje vyrauja judrus gyvenimas, ypač turizmo sezono metu, tačiau uždara komplekso teritorija suteikia privatumo. Statistikos duomenimis, rajone veikia daugiau nei 50 restoranų, kas siūlo platų maisto pasirinkimą.
Aplinka pasižymi dideliu infrastruktūros tankumu. Iki Marbella centro nėra 7 km, kas leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus. Málaga oro uostas yra nutolęs 45 km, kas užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Vietovėje yra 5 sveikatos priežiūros centrai, artimiausia ligoninė, 1,9 km atstumu. Švietimo įstaigų pasirinkimas platus: 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos rajone. Viešasis transportas gerai išvystytas, artimiausioje aplinkoje veikia 10 autobusų maršrutų su 50 stotelių. Dėl didelio restoranų (69 vienetai 2 km spinduliu) skaičiaus, kasdieninis gyvenimas nereikalauja nuolatinio automobilio naudojimo.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Nueva Andalucíjoje, netoli Puerto Banús. Pažymėti atstumai iki artimiausių golfo aikštynų ir jūros. Matyti uždaras kompleksas ir prieigos keliai. Mėlyna spalva pažymėti baseinai, o žalia, parkų zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Ši vietovė dažnai vadinama „Golfo slėniu“ dėl didelio golfo aikštynų koncentracijos. Tai urbanizuota zona, kurioje derinamos gyvenamosios ir komercinės paskirties teritorijos. Nors objektas yra uždarame kvartale, jis integruotas į miesto struktūrą. Geografiškai tai yra Vakarų Málagos pakrantės dalis, viena geriausiai pasiekiamų zonų regione.
Objekto prieinamumas yra vienas pagrindinių privalumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra už 301 metro. Maisto prekių parduotuvės pasiekiamos per 5 minutes pėsčiomis (353 m). Vaistinė randama vos 64 metrų atstumu. Automobilių elektros įkrovimo stotelė yra netoliese, 368 metrai. Golfo mėgėjams lengvai pasiekiami „Los Naranjos“ (2 km) ir „Las Brisas“ (2,1 km) aikštynai. Ši lokacija leidžia gyventi be automobilio atliekant kasdienes buities reikales.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas yra viduržemio jūros tipo su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės valandų skaičius siekia 3856. Vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje maždaug 6 mėnesius per metus. Objektas yra 10 metrų virš jūros lygio, todėl vietovė beveik lygi, be didelių nuolydžių. Klimato sąlygos leidžia naudotis uždarais baseinais ir lauke esančia erdve beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puerto Banús ir Playa de Nagüeles. Šiose vietose įrengtos paslaugos neįgaliesiems. Be paplūdimių, rajonas garsėja savo golfo aikštynais, netoliese yra trys pagrindiniai golfo klubai. Sportui mėgstantiems asmenims prieinami sporto centrai, pvz., Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Rajone taip pat yra laipiojimo siena (Rocodromo). Turizmo infrastruktūra labai išvystyta: 52 viešbučiai rajone rodo aukštą aktyvumo lygį vasaros sezono metu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra brangesnis. Kainos skirtumas aiškinamas ne tik padėtimi, bet ir renovacijos lygiu bei regiono prestižu. Torre del Mar yra Rytų Málagoje, kur kainos ir gyvenimo būdas skiriasi nuo Vakarų Málagos luksui orientuotos Marbellos zonų. Etherna Homes Esteponoje siūlo naują statybą, bet nuo Marbellos centro nutolę toliau. La Maestranza vieta Nueva Andalucíjoje, žinomame „Golfo slėnyje“, suteikia pranašumą dėl artumo prie aukščiausios klasės infrastruktūros. Skirtingai nei Mijos kalnuoto reljefo projektai, čia vietovė lygi, o paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
