यह नवनिर्मित कोने का अपार्टमेंट नुएवा एंडालूसिया, मालागा में स्थित है। मूल रूप से 2004 में बना, इसे 2025 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। 115 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला, यह तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार प्रदान करता है। पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह अपार्टमेंट बगीचे के दृश्य प्रदान करता है और एक शहरी वातावरण में एक आवासीय जीवन शैली प्रदान करता है। संपत्ति में एक निजी गैरेज और लिफ्ट की सुविधा शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जो पुएर्तो बानूस के मनोरंजन क्षेत्र के निकट है। समुद्र तट तक की दूरी लगभग 300 मीटर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। क्षेत्र वाणिज्यिक सेवाओं, रेस्तरां और दुकानों के करीब है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शहरी वातावरण में आवासीय स्थायित्व या एक छुट्टी के घर की तलाश में हैं। तीन शयनकक्षों की व्यवस्था परिवारों की जरूरतों को पूरा करती है, जबकि निजी गैरेज वाहन पार्किंग की समस्या का समाधान करता है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने आधुनिक आवश्यकताओं के अनुरूप बुनियादी ढांचे को अपडेट किया है।
भवन की मूल संरचना 2004 में पूरी हुई थी, लेकिन एक व्यापक नवीनीकरण परियोजना 2025 में पूरी की गई थी। इसमें नई फिनिशिंग, इलेक्ट्रिकल सिस्टम और आंतरिक सजावट शामिल है। संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए तैयार है और निर्माण से संबंधित कोई देरी या चल रहे कार्य नहीं हैं।
यह अपार्टमेंट सीधा समुद्री दृश्य प्रदान नहीं करता है, क्योंकि यह बगीचे के दृश्य और शहरी इमारतों की ओर उन्मुख है। यह एक जमीनी मंजिल की इकाई नहीं है, बल्कि पहली मंजिल पर स्थित है। परिसर में शामिल सुविधाओं का उपयोग अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाता है।
Ref: VL470745
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक नवीनीकृत संपत्ति में रहना चाहते हैं और खुद निर्माण कार्य नहीं करना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए काम करता है जो गर्मियों के दौरान समुद्र तट तक पहुंच चाहते हैं लेकिन सर्दियों में शहरी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं। निवेशक जो मालागा हवाई अड्डे की पहुंच और पर्यटन मांग के कारण किराये की संभावनाओं का मूल्यांकन कर रहे हैं, इस स्थान पर विचार कर सकते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी फिट बैठता है जो सेवानिवृत्ति के बाद एक गर्म जलवायु में स्थायी रूप से रहना चाहते हैं और चिकित्सा सेवाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं।
2025 में पूरा किया गया नवीनीकरण संपत्ति में एक उच्च स्तर की फिनिशिंग लाया है। आंतरिक हिस्से में स्लेट फर्श शामिल है, जो एक टिकाऊ और आधुनिक सौंदर्य प्रदान करता है। रसोई और स्नानागार को नए फिक्सचर और फिटिंग के साथ अपडेट किया गया है। लिविंग रूम में एक आधुनिक चिमनी स्थापित की गई है, जो ठंडे महीनों में गर्मी प्रदान करती है। अलमारियां बनाई गई हैं, जो भंडारण क्षमता को अनुकूलित करती हैं। बिजली और प्लंबिंग प्रणालियों को वर्तमान मानकों के अनुसार बदल दिया गया है। खिड़कियां और दरवाजे इन्सुलेशन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, हालांकि ऐतिहासिक निर्माण के कारण मूल इन्सुलेशन मानक आधुनिक पासिव हाउस आवश्यकताओं से भिन्न हो सकते हैं।
यह अपार्टमेंट €585,000 से शुरू होता है। इस क्षेत्र में तुलनात्मक रूप से यह मूल्य हाल ही में किए गए नवीनीकरण और आकार को दर्शाता है। क्षेत्र में समान आकार की पुरानी संपत्तियां अक्सर कम मूल्य पर सूचीबद्ध होती हैं, लेकिन उन्हें अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता हो सकती है। टोरे देल मार और मिजास जैसे आसपास के क्षेत्रों में कम प्रवेश मूल्य हैं, लेकिन यह स्थान पुएर्तो बानूस की निकटता के कारण एक प्रीमियम रखता है।
नुएवा एंडालूसिया का यह क्षेत्र एक सक्रिय शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। सुबह निकटवर्ती बाजारों और कैफे तक पैदल जाना संभव है। दिन के दौरान, पुएर्तो बानूस के करीब होने के कारण क्षेत्र में पर्यटकों और स्थानीय लोगों की आवाजाही होती है। शाम को समुद्र तट पर टहलना या पास के गोल्फ कोर्स पर जाना आसान है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो सुविधाओं के बीच रहना पसंद करते हैं और पूर्ण एकांत की तलाश नहीं करते हैं। समुद्र तक करीबी पहुंच समुद्री गतिविधियों को सक्षम बनाती है, जबकि पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण शाम को छत पर धूप संभव है।
यह स्थान एक विकसित आवासीय क्षेत्र है जो एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्ट 350 मीटर की दूरी पर है, और कई रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं। पुएर्तो बानूस का मरीना लगभग 1 किमी दूर है, जो उच्च-स्तरीय खरीदारी और भोजन के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में आवाजाही मध्यम से उच्च है, खासकर पर्यटक सीजन के दौरान। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प उपलब्ध हैं, जिसमें 10 बस मार्ग और आसपास 50 स्टॉप हैं।
नक्शा दर्शाता है कि अपार्टमेंट एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। पुएर्तो बानूस का व्यस्त केंद्र तत्काल पड़ोस में देखा जा सकता है। AP-7 मोटरवे पहुंच योग्य है, जो क्षेत्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना मार्बेला नगर पालिका के भीतर स्थित है, मालागा शहर के पश्चिम में। यह मार्बेला शहर के केंद्र से 7 किमी और सान पेड्रो डे अल्कांतारा से निकट है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग की तुलना में पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो एक अधिक अंतरराष्ट्रीय जनसांख्यिकीय प्रोफ़ाइल प्रदान करता है।
समुद्र तट Playa de Puerto Banús सिर्फ 300 मीटर दूर है, जो रिहायशी इलाके से सीधी पहुंच प्रदान करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स, जैसे Golf Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas, लगभग 2 किमी की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो गाड़ी से लगभग 40 मिनट का समय लेता है। एक अस्पताल 1.9 किमी और एक फार्मेसी केवल 64 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C का औसत होता है। साल में लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। जलवायु मध्यमधर्मीय है, जिसमें 6 महीने का तैराकी का मौसम (जल तापमान 20°C या उससे अधिक) होता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर 0.2% की हल्की ढलान पर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Puerto Banús है। यह क्षेत्र एक्वाटिक खेलों और धूप सेंकने के लिए जाना जाता है। परियोजना के पास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Los Naranjos और Las Brisas शामिल हैं, जो इसे गोल्फ उत्साही लोगों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो जैसे खेल केंद्र 3 किमी के भीतर स्थित हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
टोरे देल मार में Aquamar और मिजास में Lantana जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट एक उच्च मूल्य बिंदु पर स्थित है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से नुएवा एंडालूसिया और पुएर्तो बानूस की अद्वितीय स्थिति के कारण है, जो एक उच्च मांग वाला आवासीय बाजार है। जबकि टोरे देल मार और मिजास समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करते हैं, नुएवा एंडालूसिया में गोल्फ कोर्स और लक्जरी सुविधाओं का घनत्व अधिक है। इसके अलावा, इस अपार्टमेंट में हाल ही में किया गया नवीनीकरण इसे उन अधिक सस्ती परियोजनाओं से अलग करता है जिनमें अक्सर निवेश की आवश्यकता होती है।
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