Овај реновирани стан налази се у урбанизацији Ла Маестранца у Нуева Андалусији. Објекат је оригинално изграђен 2004. године, али је 2025. године подвргнут комплетној обнови. Са површином од 115 квадратних метара, три спаваће собе и две купатила, нуди стамбени простор у близини луке Пуерто Банус. Локација омогућава лак приступ локалним услугама и обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у урбаној зони Нуева Андалусије, објекат се налази на кратком растојању од луке Пуерто Банус и морске обале. Ово подручје је добро повезано са околним насељима и нуди непосредан приступ културним и комерцијалним садржајима.
Распоред просторија са три спаваће собе и две купатио одговара потребама породица или особа које често имају госте. Постојећи гаражни простор решава питање паркирања, док тераса проширује дневну зону за боравак на отвореном.
Иако је зграда изворно завршена 2004. године, стан је 2025. године потпуно реновиран. Сви електрични и водоводни системи, као и ентеријер, су нови, што објекат ставља у стање спремно за усељење без додатних радова.
Стан се не налази у првом реду до мора нуди поглед на врт. Оријентација је западна, што значи да је изложеност јутарњем сунцу ограничена. Зграда није део новог пројеката изградње, већ постојећег насеља.
Ref: VL470745
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже спреман објекат за усељење без захтева за додатне грађевинске радове. Прикладан је за породицу са децом због близине школа и здравствених установа, или за голф ентузијасте због бројних терена у радијусу од 2 километра. Такође, погодан је за оне који желе стално пребивалиште са лаким приступом градским садржајима.
Реновација из 2025. године обухватила је замену подова модерним материјалима, инсталацију климатизације и освежење купатила. Присутан је камин у дневној соби. Кухиња и остале просторије опремљене су уграђеним елементима, што доприноси функционалности савременог домаћинства.
Почетна цена од 585.000 евра односи се на корисну површину од 115 квадратних метара и укључује гаражно место. У односу на просечне понуде у Нуева Андалусији, овај ценовни(range) рефлектује стање потпуне реновације и локацију у близини престижне луке.
Живот у овом пројекту подразумева урбани ритам са могућношћу пешачког кретања до ресторана и продавница. Због близине плаже и марине, бројне активности су доступне без употребе аутомобила. Западна оријентација терасе омогућава уживање у поподневном сунцу, што је карактеристично за медитерански начин живота и касне вечере на отвореном. Заузетост у околини је умерена до висока током летње сезоне.
Нуева Андалусија је позната по мешавини сталних становника и туриста. У околини се налазе бројни ресторани и кафеи. Здравствена заштита је осигурана кроз оближње здравствене центре и болницу на удаљености од 1,9 километара.
Мапа илуструје положај урбанизације у односу на обалу Пуерто Бануса и околне голф терене. Видљива је удаљеност до ауто-пута и локалних путева који повезују ово подручје са остатком Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија лежи између Марбеље (7 км) и Сан Педро де Алкантаре. Ова позиција нуди баланс између активности туристичких центара и стамбене тишине, са брзим приступом ауто-путу А-7.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена око 300 метара, док је најближи голф терен на 2 километра. Аеродром Малага се налази на 45 километара. Супермаркет и апотека су у кругу од 400 метара, што олакшава свакодневне обавезе.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечну годишњу температуру од 19,2°C. Надморска висина локације је 10 метара. Период за купање у мору траје око шест месеци током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Плаја де Пуерто Банус, док се даље према истоку налазе плаже Нагвелес. У околини доминирају голф терени као што су Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За рекреативне активности доступни су спортски центри и тениски терени.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у Мијасу или Естепони, Нуева Андалусија нуди виши ниво урбанизације и бољу повезаност са престижним локацијама као што је Пуерто Банус. Цене по квадратном метру су овде обично више него у унутрашњости или периферним деловима регије, али се нуди већа густина услужних садржаја и golf инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
