يقع هذا المشروع السكني في منطقة نيوا أندالوسيا القريبة من بويرتو بانوس. تتكون العقارات من شقق زاوية تحتوي على 3 غرف نوم بمساحة 115 مترًا مربعًا. تم تشييد المجمع الأصلي في عام 2004، وخضع لوحداته تجديد شامل في عام 2025. يوفر المجمع مرافق مشتركة تشمل مسابح مدفأة وحدائق، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية بالقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في بيئة حضرية بالقرب من ماربيا، على بعد حوالي 300 متر من الخط الساحلي وميناء بويرتو بانوس. تتميز المحيطة بكثافة سكنية وقربها من المناطق التجارية والترفيهية. تتوفر ملاعب الجولف ومراكز التسوق الرئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر الشقق ثلاث غرف نوم وحمامين، وهي مناسبة للعائلات أو السكن المشترك. يوفر موقع الزاوية إضاءة طبيعية إضافية. يتضمن العقار مرآبًا خاصًا لتلبية احتياجات الانتظار، بينما توفر المناطق المشتركة خيارات للترفيه الخارجي داخل المجمع.
يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 2004. في عام 2025، اكتمل تجديد شامل حدث من التشطيبات الداخلية والتركيبات. المبنى مصنف كجاهز للإشغال الفوري، ولا توجد مراحل بناء إضافية مخطط لها للوحدات الحالية.
لا توفر العقارات حدائق خاصة أو إطلالات مباشرة على البحر لجميع الوحدات. نظرًا للموقع الحضري، قد تكون مستويات الضوضاء من حركة المرور والسياحة موجودة. المجمع ليس تطورًا جديدًا، بل هيكل قائم تم تجديده، وتتوفر فيه مرافق المسبح العام بدلاً من الخاصة.
Ref: VL470745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن حل سكني جاهز دون انتظار البناء. يستوعب تخطيط ثلاث غرف نوم العائلات التي تحتاج إلى مساحة، والقرب من المدارس والمرافق الصحية يجعله مناسبًا للسكن الدائم. قد يستفيد المستثمرون من الطلب في منطقة بويرتو بانوس. يقلل التجديد الأخير من تكاليف الصيانة، ويناسب الأفراد الذين يفضلون البيئة الحضرية على المناطق الريفية النائية.
أدخل التجديد الذي اكتمل في عام 2025 تشطيبات حديثة. تتميز منطقة المعيشة بأرضيات صلبة ومتينة. تم تحديث ملحقات المطبخ والحمامات وفقًا للمعايير المعاصرة. يوفر تكييف الهواء التحكم في المناخ. كونها وحدة زاوية، تتميز بنافذة إضافية تعزز التهوية والإضاءة. تم تحديث التركيبات الفنية كجزء من التجديد، ويضيف المدفأة خيار تدفئة لفصل الشتاء.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 585,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع القرب من بويرتو بانوس وحالة التجديد الأخيرة. بالمقارنة مع التطورات مثل لانتانا ريسيدنشيال أو إيثيرنا هومز، فإن سعر الدخول أعلى بسبب العنوان المتميز. تدعم القيمة السوقية توفير مرآب واكتمال أعمال التجديد.
العيش في نيوا أندالوسيا يعني الإقامة في منطقة ديناميكية من كوستا ديل سول. يتأثر الإيقاع اليومي بالقرب من بويرتو بانوس، حيث تحدد اليخوت الفاخرة والمتاجر الأجواء المحلية. يمكن للسكان المشي إلى محلات السوبرماركت والصيدليات في دقائق. تتوفر الشواطئ للمشي الصباحي أو السباحة، ويمكن أن تكون حركة المرور مزدحمة خلال مواسم السياحة الذروة. توفر المساءات إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم وخيارات الحياة الليلية. يشير وجود المدارس الدولية القريبة إلى مجتمع مستقر من المغتربين والعائلات.
تتسم البيئة بالكثافة الحضرية وإمكانية الوصول العالية. الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات تقع ضمن نصف قطر 400 متر. توجد مراكز الرعاية الصحية على بعد 1.9 كم، ويربط الطريق السريع بمالاغا في حوالي 45 دقيقة. النقل العام متAvailable مع عدة خطوط حافلات، ومع ذلك، يمكن أن يؤدي ازدحام الصيف إلى تأخيرات في التنقل.
تظهر الخريطة الموقع داخل نيوا أندالوسيا، مع مؤشرات للقرب من الساحل والطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا. تظهر الكثافة الحضرية مقابل ملاعب الجولف في الشمال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيوا أندالوسيا، وهو حي سكني غرب ماربيا، ويعمل كمنطقة انتقالية بين مركز المدينة وسان بيدرو. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى وسط المدينة والمطار.
يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 300 متر، بينما تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس ضمن نصف قطر 2.1 كم. أقرب سوبرماركت على بعد 353 مترًا، ويقع مطار مالاغا على بعد 45 كم. يوفر ميناء بويرتو بانوس خيارات ترفيهية على بعد 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط سنوي لدرجة الحرارة يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا. التضاريس المستوية والانحدار البسيط يسهلان المشي، ويقلل الارتفاع البالغ 10 أمتار من مخاطر الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحمل شاطئ بويرتو بانوس القريب علم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية. يوفر الميناء الرياضات المائية وتأجير القوارب. الجولف نشاط رئيسي مع ثلاثة ملاعب قريبة، وتتوفر مراكز رياضية مثل CrossFit Marbella ضمن نصف قطر 4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى بسبب موقعه في نيوا أندالوسيا. بينما تقدم المشاريع في توري ديل مار أسعارًا أقل، فإنها تفتقر إلى البنية التحتية الفاخرة لماربيا. يوفر Etherna Homes في إستيبونا أسعارًا أقل للعقارات الجديدة ولكنه أبعد عن الحياة الليلية. تعكس القيمة هنا العنوان المتميز والجاهزية الفورية للسكن مقابل الانتظار للمشاريع قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
