该项目位于马拉加新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区的封闭式社区La Maestranza。这套115平方米的转角公寓拥有3间卧室和2间浴室，原建筑建于2004年，并于2025年完成了全面翻新。物业目前处于现房状态，无需等待施工。地理位置靠近班努斯港（Puerto Banús），处于城市化核心区域，周边生活设施完备。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业坐落于新安达卢西亚，紧邻班努斯港。该区域属于成熟的居住区，距离海岸线和主要高尔夫球场仅约2公里。周边遍布餐厅、商店和服务设施，属于典型的太阳海岸高密度城市化居住环境。
该公寓适合寻求便利和无需额外装修工程的住户。作为转角单元，其采光优势明显。2025年的翻新包括了现代内装和全套家电配置。社区内部提供公共花园、加热泳池和室外泳池，满足休闲需求。
该物业并非全新建筑，而是经历了全面翻新的存量房产。翻新工程已于2025年完工，所有内部设施和装饰均为全新状态。这意味着买家可以立即入住，无需面对新建筑项目可能存在的工期延误风险。
该房产不包含私人泳池，仅供社区共享使用。由于位于活跃的城市区域且靠近商业中心，环境氛围并非绝对宁静。物业位于一楼（非底层），虽然方便，但可能受到社区内部活动的一定影响。
Ref: VL470745
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合那些希望直接入住、不想处理装修事宜的买家。同时也适合寻求靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的度假型业主或常住居民。对于需要频繁使用机场或城际交通的住户，其地理位置提供了良好的连接性。
翻新工程采用了高质量的现代材料。内部特色包括板岩地板、配备齐全的衣柜以及现代化的厨房和浴室设施。技术方面，物业安装了冷热空调系统，并设有壁炉以应对冬季月份。所有翻新工作均旨在提高居住舒适度和能源效率。
售价从585,000欧元起。考虑到该房产在2025年完成了全面翻新以及其在新安达卢西亚的优越位置，这一价格反映了该区域成熟社区的市场水平。转角户型的结构优势通常也是定价的考量因素之一。
日常生活节奏以城市便利性为主导。步行范围内即可满足基本购物和餐饮需求，距离海滩仅数百米，适合经常进行户外活动的住户。社区内的花园和泳池为日常休闲提供了近距离的场所。对于高尔夫爱好者，前往附近著名球场的距离适中。这一位置融合了居住功能与度假氛围。
距离马拉加机场约45公里，交通连接便利。2公里范围内拥有69家餐厅和多家医疗机构，生活服务高度集中。马贝拉市中心位于7公里处。该区域的基础设施完善，包括银行、药房和学校，支持便捷的城市生活。
地图显示了该物业在新安达卢西亚的具体位置，突出了其与班努斯港海滩及高尔夫球谷的近距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于马贝拉市以西约7公里处，介于马贝拉中心和圣佩德罗之间。该位置是太阳海岸西部的核心居住区之一，地理位置优越，既享受城市的便利，又保留了海岸生活的特色。
距离最近的超市约350米，日常采购极其方便。公立医院位于1.9公里范围内。Playa de Puerto Banús海滩距离约300米。著名的Los Naranjos和Las Brisas高尔夫球场均在2公里左右范围内。电动车充电设施在400米范围内即可找到。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均日照时间长达3856小时。年均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。海拔高度仅为10米，地形平坦（坡度0.2%），适合各年龄段人群步行。每年约有6个月的时间水温适宜游泳。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩如Playa de Puerto Banús是当地的主要休闲资源。除了海滨活动，该区域以高尔夫运动闻名，周围环绕着多个顶级高尔夫俱乐部。此外，附近还有综合体育中心和健身房，满足多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与Torre del Mar或Mijas等地的项目相比，新安达卢西亚的房产价格通常更高，这主要归因于其更接近马贝拉的高端服务设施和班努斯港的娱乐中心。Torre del Mar的项目价格虽然较低，但地理位置偏向东部，距离国际社交圈较远；而此处的翻新公寓虽然价格较高，但提供了即时的城市中心便利性和成熟的社区环境，无需等待新区的配套建设。
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