Ta projekt predstavlja prenovljeno stanovanje v urbanizaciji La Maestranza, ki se nahaja v Nueva Andalucía. Objekt iz leta 2004 je bil leta 2025 popolnoma prenovljen, kar zagotavlja sodobno standarde. Stanovanje ponuja 115 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, kar omogoča enostaven dostop do obalnih aktivnosti in mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani coni Nueva Andalucía, v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús. Okolje je gostoljubno z visoko gostoto trgovin in restavracij. Nahaja se na nižji nadmorski višini, kar nudi enostaven dostop do kopenskih in morskih povezav.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam po stalnem bivanju ali daljšem obisku. Kot vogalna enota je stanovanje osvetljeno z naravno svetlobo. Tri spalnice zagotavljajo zadosten prostor za družine, prisotnost dvigala pa izboljšuje dostopnost za vse generacije.
Čeprav je stavba bila zgrajena leta 2004, je bilo stanovanje leta 2025 deležno celovite prenove. To pomeni, da kupci pridobijo premoženje z novimi instalacijami in finisami brez tveganj in čakalnih dobavnih rok, ki so povezani z novo gradnjo.
Stanovanje nudi pogled na vrtove, ne pa na morje. Zahodna orientacija pomeni, da naravna svetloba zapade na teraso predvsem popoldan. Zaradi urbane lege blizu zabaviščnih središč je treba upoštevati višjo raven hrupa v primerjavi s spalnimi predmestji.
Ref: VL470745
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo stanovanje brez potrebe po dodatnih gradbenih posegeh. Prav tako ustreza tistim, ki dajejo prednost bližini golf igrišč in pristaniških dejavnost pred oddaljenimi, mirnimi območji. Zaradi prenove je primerno za naložbe v kratkoročni najem, kjer je ključnega pomena takojšna pripravljenost objekta.
Prenova leta 2025 je vključevala nadgradnjo klimatskih sistemov, ki omogočajo ogrevanje in hlajenje. Uporabljeni materiali vključujejo tlakovane talne površine in moderno sanitarno opremo. Kamin v dnevni sobi prispeva k atmosferi v hladnejših mesecih. Skupni prostori so vzdrževani znotraj zaprte urbanizacije, kar vključuje vzdrževanje bazenske tehnike.
Cena stanovanja se začna pri 585.000 evrih. Ta vrednost odraža status prenove in geografski položaj v Nueva Andalucía. V primerjavi z drugimi projekti na vzhodni obali, kot so Aquamar (vsi od 269.950 €) ali Lantana (vsi od 205.000 €), je razred cen višji, kar je značilno za regijo Marbella zaradi večje povpraševanja in prisotnosti luksuznih središč.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbano-mediterranskem ritmu. Zjutraj je mogoče peš do konzum ali apoteke, ki so v neposredni bližini. Zaradi visoke koncentracije restavracij (69 v 2 km radiju) je izbira za kosilo ali večerjo raznolika. Popoldanski sprehodi vodijo proti pomolu ali proti igriščem za golf. Območje ostaja aktivno skozi vse leto, z možnostmi rekreacije tako v zaprtih (ogrevan bazen) kot na prostem. Vezava z Marbello omogoča hitro dostavo do širšega mestnega ponudnika.
Infrastruktura je dobro razvita z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Do glavnega mestnega središča Marbella je 7 km, do letališča Málaga pa 45 km. V okolici je veliko število izobraževalnih ustanov, vključno z mednarodnimi šolami na manj kot 4 km razdalje. Visoka gostota hotelskih ležišč (12.781) v regiji kaže na močno turistično infrastrukturo.
Zemljevid prikazuje lego med avtocesto in obalo, v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús. Označene so glavne povezave do igrišč za golf in dostopne poti proti mestu Marbella. Lega omogoča hitri dostop do obalne ceste N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži med centrom Marbelle in San Pedro de Alcántara. To območje deluje kot stanovanjski predel za tiste, ki delujejo v centru Marbelle ali v Puerto Banúsu. Pozicioniranje omogoča hitri dostop do 'zlate milje' (Golden Mile), hkrati pa ohraja nekoliko manj gostoto prometa kot same središče mesta.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 301 m. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen približno 45 km. Za ljubitelje golfa so v radiju 2,1 km tri igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Vsakodnevne potrebe so pokrite s supermarketom na 353 m in lekarno na 64 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Zimski temperature so redko pod 12 °C, poletni pa v povprečju do 26 °C. Območje beleži 3.856 sončnih ur na leto. Ravninski teren z naklonom le 0,2 % omogoča enostavno peščenjo vzporedno z obalo, brez zahtevnega vzpenjanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, vključno z Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca. Rekreacijska ponudba je osredotočena na vodne športe in golf. V neposredni bližini so športni centri, kot sta Polideportivo San Pedro in CrossFit Marbella. Prisotnost dveh bazenov v urbanizaciji (odprt in ogrevan) podaljšuje sezono kopanja.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi s povprečjem regije sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana v Mijas bistveno cenejša projektov s cenami okoli 200.000 do 270.000 evrov. Višja cena tega projekta (od 585.000 €) je odraz visoke gostote luksuznih storitev v Nueva Andalucía in bližine igrišč za golf, ki jih vzhodni projekti nimajo v taki meri. Etherna Homes v Esteponi je primerljiva po ceni, a je ta lokacija bolj oddaljena od mednarodno priznanega središča Marbella. Ta projekt ponuja prednost vsestranske mestne infrastrukture v nasprotju s sanacijo mirnejših obalnih naselij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
