Pārstrādāts stūra dzīvoklis ar trīs guļamistabām Nueva Andalucías apgabalā, Málaga. Objekts atrodas slēgtā urbanizācijā La Maistranza, 300 metru attālumā no Puerto Banús. Sākotnēji celtas 2004. gadā, dzīvoklis ir pilnībā renovēts 2025. gadā, piedāvājot 115 m² platību, privātu garāžu un koplietošanas baseinus. Atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi vietējām restorācijām, golfa laukumiem un pludmalei.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Nueva Andalucías rietumu daļā, tiešā pieskārienā ar komerciālo dzīvi Puerto Banús. Tas novietots blakus galvenajai piekļuvei N-340 autoceļam. Stūra pozīcija ēkā nodrošina palielinātu dabīgās gaismas daudzumu un vairāk privātisma, salīdzinot ar iekšējiem dzīvokļiem. Teritorija ir līdzena.
Dzīvoklis piedāvā trīs guļamistabas un divas vannas istabas, kas apmierina ģimenes nepieciešamības vai prasa viesu izmitināšanu. Iekļautā privātā autostāvvieta ir būtiska ņemot vērā reģiona transporta īpatnības. Rietumu orientācija nodrošina vēsu atmosfēru pēcpusdienās, bet no rītiem telpas ir tumšākas.
Sākotnējā ēka pabeigta 2004. gadā, taču šī vienība ir piedzīvojusi fundamentālu renovāciju 2025. gadā. Visi inženierkomunikāciju tīkli, apdares materiāli un sanitārās iekārtas ir jaunas. Objekts tiek nodots kā "turn-key" ar uzreiz pieejamu dzīvošanu bez papildu remonta darbiem.
Objekts neatrodas tieši pirmajā līnijā jūrai, un tā nav privātā villa. Nav iespējams izveidot privāto baseinu, jo tas ir daļa no koplietošanas teritorijas. Rietumu orientācija nozīmē, ka tiešā saules gaisma vairāk tiek uzņemta vakaros, nevis rītos. Urbanizācija atrodas blaku dzelzceļa sliedēm, kas var radīt trokšņu līmeni.
Ref: VL470745
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis risinājums ir piemērots pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvojamo telpu bez remonta nepieciešamības un vēlas būt tuvu aktivitāšu centram. Tas derēs tiem, kuri plāno ilgstošu dzīvi vai biežu izmantošanu kā otro māju, ar iespēju īstermiņā iznomāt. Arī piemērots golfa entuziastiem, ņemot vērā vairāku laukumu tuvumu. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē pilnīgu vientulību un klusumu lauku apvidū.
Renovācijas procesā ir izmantoti mūsdienīgi materiāli, tostarp slāna akmeņu grīdas dzīvojamā zonā, kas nodrošina noturību un vieglu uzkopšanu. Dzīvoklis ir aprīkots ar centrālo gaisa kondicionēšanu, kas nodrošina komfortu visu gadu. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar iebūvētām tehnikām un iekļauj veļas telpu. Sanitārās iekārtas ir jaunas un modernas. Logi ir mainīti uz energoefektīvām variantiem.
Sākumcena ir EUR 585,000. Ņemot vērā renovāciju 2025. gadā, 115 m² platību un autostāvvietas klātbūtni, cena atspoguļo vietējo tirgus līmeni Marbellas premium sektorā. Renovētu objektu cenas parasti ir 10-15% augstākas nekā nerenovētiem analogiem. Izmaksas ietver arī koplietošanas maksas urbanizācijas uzturēšanai.
Šī ir vieta, kur dienas ritms ir noteikts ar ātru piekļuvi pakalpojumiem un izklaides iespējām. No rīta iespējams doties uz vietējo kafejnīcu vai aptieku kājām. Dienas laikā var izmantot koplietošanas baseinu vai doties uz tuvējo golfa laukumu. Vakaros apkārtne kļūst dzīvāka, nodrošinot piekļuvi daudzveidīgai kulinārijai, kas ir raksturīga Andalūzijas piekrastes kultūrai. Tas ir piemērots tiem, kuri priekšroku dod dinamiskai videi pirms miera atgūšanas privātajā teritorijā.
Apgabals ir attīstīts ar augstu ēku blīvumu un koncentrētu komerciālo funkciju. Tuvi ir lielveikali (353 m), bankas un restorāni (69 vietas 2 km rādiusā). Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 10 līnijām un 50 pieturvietām, kas nodrošina regulēru satiksmi ar Marbellu un San Pedro. Veselības aprūpe ir pieejama 5 tuvējos veselības centros, un tuvākā slimnīca atrodas 1,9 km attālumā.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Nueva Andalucías rietumu daļā, tiešā blakumā Puerto Banús ostai un iepirkšanās centriem. Iezīmēts īsais attālums līdz jūrai un piekļuve pie N-340 maģistrāles, kas savieno reģionu ar Malagu un Gibraltāru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija atrodas starp Marbellu (7 km) un San Pedro de Alcántara. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt abu pilsētu biznesa un tirdzniecības centrus, uzturot mierīgāku rezidentālo vidi. Tas ir ģeogrāfiskais centrs t.s.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir aptuveni 300 metri gājējiem. Malagas lidosta (AGP) atrodas 45 km attālumā, kas parasti aizņem 35-40 minūtes braukšanu. Golfa laukumi Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas ir sasniedzami ar automašīnu apmēram 5 minūtēs (2 km). EV uzlādes stacija ir pieejama 368 m attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums 10 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina maigu vēju režīmu un ērtu piekļuvi pludmalei. Gada vidējā temperatūra ir 19,2°C, ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Peldēšanas sezona ilgst apmēram 6 mēnešus, ūdens temperatūrai sasniedzot vismaz 20°C. Rietumu orientācija ļauj baudīt saulainus vakarus uz terases.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Playa de Puerto Banús ir tuvākā pludmale, pazīstama ar savu smilšainu segumu un pakalpojumiem. Reģionā ir vairākas ar "Blue Flag" apbalvotas pludmales. Aktīvā atpūta iespējama netālajos sporta centros, tostarp trenažieru zālēs (CrossFit Marbella) un rokenklaļu sienām. Jūras izklaides iespējas un ūdens sporta veidi ir viegli pieejami tuvējā marinā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar projektiem kā Aquamar Torre del Mar (EUR 269,950) un Lantana Mijas (EUR 205,000), šis objekts ir ievērojami dārgāks, ko pamato augstāka tirgus pozīcija Marbellas aglomerācijā un jaunās renovācijas. Torre del Mar piedāvā piekļuvi austrumu krastam, kas ir mazāk luksusa orientēts, savukārt Nueva Andalucija ir pazīstama ar savu prestižu. Lantana Residencial atrodas iekšzemē, pie kalniem, kamēr šī vieta ir tuvāk jūrai un pakalpojumiem. Etherna Homes Esteponā (EUR 239,000) piedāvā jaunāku būvniecību, bet tā atrodas tālāk no galvenajiem starptautiskajiem centriem nekā Nueva Andalucija. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas balansu starp pilsētas ērtībām un piejūras stilu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
