Ця квартира розташована у закритому комплексі Ла Маестранса в районі Нуева-Андалусія. Об'єкт має загальну площу 115 м², включаючи три спальні кімнати та дві ванні. Це кутова квартира на першому поверсі, яка нещодавно пройшла повний капітальний ремонт. До складу власності входить тераса та місце в гаражі. Комплекс пропонує спільні зони відпочинку, включаючи сади та басейни. Локація характеризується безпосередньою близькістю до Пуерто-Банус та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в Нуева-Андалусія, західному передмісті Марбельї. Відстань до пляжу Пуерто-Банус становить 300 метрів. Район відомий своєю концентрацією гольф-полів, зокрема Лос Наранхос та Лас Брісас, які знаходяться в радіусі 2 кілометрів. Щоденні зручності, такі як супермаркети та аптеки, розташовані в межах кількох хвилин ходьби.
Планування включає три спальні та дві санвузли, що відповідає потребам сімей або компаній співмешканців. Наявність тераси розширює житловий простір на свіжому повітрі. Система кондиціонування забезпечує температурний контроль. Приватний гараж вирішує питання паркування. Стан квартири після ремонту дозволяє заселення без додаткових робіт.
Будівля споруджена у 2004 році, але ця конкретна квартира була повністю оновлена у 2025 році. Це означає, що інженерні мережі та оздоблення нові, тоді як конструктивні елементи відповідають нормам того періоду. Об'єкт є готовим до заселення, без затримок, пов'язаних із будівництвом.
Оскільки квартира розташована на першому поверсі, панорамний вид обмежений порівняно з верхніми рівнями. Західна орієнтація означає відсутність ранкового сонця у житлових приміщеннях. Комплекс знаходиться в міській зоні, що передбачає наявність шумового фону. Об'єкт не має прямого виходу на пляж першої лінії.
Ref: VL470745
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове до проживання житло без необхідності проведення ремонту. Локація є відповідною для тих, хто віддає перевагу близькості до соціальної інфраструктури та розваг над усамітненням. Квартира може служити другим домом для частих поїздок або об'єктом для оренди. Наявність ліфта та розташування на першому поверсі є комфортним для людей похилого віку або з обмеженою мобільністю.
Квартира була модернізована у 2025 році. Згідно з візуальними даними, вітальня обладнана каміном та підлогою з природного каменю. Система кондиціонування забезпечує охолодження та опалення. Сантехніка та кухонне обладнання нові. Розташування кутової квартири забезпечує додаткове природне освітлення через бічне вікно. Фасад будівлі утримується в рамках експлуатаційних витрат комплексу.
Ціна об'єкта встановлена на рівні €585,000, що становить приблизно €5,087 за квадратний метр. Ціна враховує завершений ремонт та наявність гаража. Ринок Нуева-Андалусія демонструє значний розбір цін залежно від відстані до моря та статусу комплексу. Дана пропозиція представляє сегмент готового житла "під ключ" у престижному районі.
Проживання тут означає перебування в центрі активного життя Коста-дель-Соль. Район має високу щільність забудови та велику кількість розважальних закладів. Щоденні побутові завдання можна виконувати пішки, оскільки інфраструктура розвинена. Вечорами атмосфера наповнена енергією через близькість нічних клубів та ресторанів Пуерто-Банус. Закрита територія комплексу створює контраст із зовнішньою активністю, пропонуючи спокійні зони відпочинку навколо басейну. Це місце підходить для тих, хто цінує динаміку міського життя поруч із морем.
Безпосереднє оточення характеризується високою концентрацією сервісу. У радіусі 2 км знаходяться десятки ресторанів, банки та медичні заклади. Пуерто-Банус, розташований за 1 км, є центром шопінгу та дозвілля. Лікарня доступна за 10 хвилин їзди. Транспортна мережа включає 10 автобусних маршрутів, що спрощує пересування без особистого автомобіля. Наявність міжнародних шкіл поруч підсилює привабливість для сімей з дітьми.
Карта демонструє положення комплексу в густо забудованому районі Нуева-Андалусія. Відзначено близькість до узбережжя та порту Пуерто-Банус на сході. На північ від локації простягаються гольф-поля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована безпосередньо західніше Марбельї, функціонуючи як її інтегрована частина з акцентом на гольф-туризм. Місто Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться західніше. Локація є стратегічною для доступу до західної частини Коста-дель-Соль, забезпечуючи баланс між курортною інфраструктурою Марбельї та спокійнішими районами Естепони.
Найближчий пляж, Плая де Пуерто-Банус, знаходиться в межах 300 метрів. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas та Los Naranjos доступні за 5 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 км. Супермаркет знаходиться за 353 метри, а електрозарядна станція, за 368 метрів. Марина Пуерто-Банус доступна пішки або на авто за кілька хвилин.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район має середню річну температуру 19.2°C з понад 3,800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а рельєф є рівнинним з мінімальним перепадом висот. Це сприяє комфортному перебуванню на відкритому повітрі майже цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Основним пляжем є Плая де Пуерто-Банус, який знаходиться в пішій доступності. Район славиться своєю гольф-інфраструктурою: кілька професійних полів знаходяться в межах короткої поїздки. Також поруч є спортивні центри, такі як CrossFit Marbella та Polideportivo San Pedro. Марина пропонує можливості для водного спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
На відміну від новобудов в таких районах, як Естепона або Міхас, де ціни починаються з нижчих сегментів, цей об'єкт знаходиться у преміальному районі Марбельї, що відображається у вартості за квадратний метр. У порівнянні з віллами на Золотій Милі, ця квартира пропонує більш доступний вхід у район з меншими витратами на утримання території. Проте, на відміну від більш тихих районів на схід від Малаги, тут спостерігається щільніша забудова та інтенсивніший туристичний потік. Орендний потенціал тут вищий, ніж в акваторії Торре-дель-Мар, через глобальну популярність Пуерто-Банус.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
