Tento byt v přízemí se nachází v komplexu Magna Marbella v Nueva Andalucía. S obytnou plochou 162 m² a terasou 32 m² nabízí výhled na golfové hřiště. Objekt je situován v blízkosti Puerto Banús a je součástí uzavřené komunity s nepřetržitou bezpečnostní službou. Nemovitost prošla nedávnou renovací a je vybavena moderními technologiemi včetně podlahového vytápění a klimatizace. Poloha zajišťuje rychlý přístup k místním službám a rekreačním oblastem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komplex se nachází v oblasti známé jako "Golfové údolí", mezi Marbellou a San Pedro de Alcántara. Objekt leží přímo u golfového hřiště, což určuje jeho charakter. Okolí je směsí rezidenčních zón a volně přístupných zelených ploch.
Dispozice tří ložnic a dvou koupelen uspokojuje potřeby stálého bydlení i rekreačního užívání. Přítomnost en-suite koupelny a praktické utility room zvyšuje funkčnost. Soukromá terasa slouží jako prodloužení obytného prostoru.
Původní stavba byla dokončena kolem roku 2005. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala aktualizaci interiérových prvků a technických systémů. Jde o second-home nemovitost v modernizovaném stavu.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře a nenachází se v první linii k pláži. Západní orientace znamená omezený přísun ranního slunce. Vzhledem k roku výstavby se nejedná o novostavbu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají hotové bydlení s minimálními potřebami dalších investic do rekonstrukce. Usnadňuje život rodinám díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Golfoví nadšenci ocnění přímý přístup k hřišti. Také vyhovuje těm, kteří upřednostňují bydlení v komunitě se zvýšeným bezpečnostním standardem.
Interiér je vybaven podlahami z gresu, které jsou odolné a snadno udržovatelné. Systém klimatizace a podlahového vytápění zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Použití dvojskel v oknech zlepšuje akustickou a tepelnou izolaci. Kuchyně je plně vybavena včetně spotřebičů. Součástí výbavy jsou elektrické žaluzie a inteligentní domácí systém pro ovládání funkcí.
Cena je stanovena na 1 090 000 €. Tato částka odpovídá segmentu luxusních nemovitostí v Marbelle s ohledem na velikost, polohu u golfu a stav rekonstrukce. Nabídka se týká jedné konkrétní jednotky v rámci komplexu. Trh v Nueva Andalucía vykazuje vyšší cenovou hladinu než průměr regionu.
Život v Magna Marbella je charakterizován kombinací soukromí a blízkosti městského ruchu. Uzavřený komplex poskytuje klidný přístav, zatímco okolo se nachází hustá síť obchodů a restaurací. Uživatelé mohou využívat společné zahrady a bazén pro odpočinek. Zdejší komunita je mezinárodní, což se odráží v nabídce služeb v okolí. Bezpečnostní služba a kontrolovaný vstup přispívají k pocitu izolace od vnějšího světa.
Nueva Andalucía je dynamická čtvrť s vysokou koncentrací služeb. Infrastruktura je plně vyvinutá, což usnadňuje každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, banky a obchody. Oblast je dobře napojena na dopravní sítě, což umožňuje snadný přesun do okolních měst.
Mapa ukazuje umístění komplexu vzhledem k pobřeží a golfovým hřištím. Zvýrazněna je blízkost mariny Puerto Banús a hlavních přístupových komunikací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v západní části oblasti Marbella, těsně za hranicí Puerto Banús. Je strategicky umístěn mezi centrem turistického dění a klidnějšími rezidenčními zónami San Pedro. Tato poloha umožňuje využívat výhod obou měst.
Přírodní pláže jsou vzdáleny přibližně 300 metrů (vzdušnou čarou). Letiště Málaga je vzdáleno 45 km. Golfová hřiště Los Naranjos a Las Brisas jsou v dosahu 2 km. Supermarkty a lékárny se nacházejí do 400 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně, přes 3 800. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C a 26 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců. Nadmořská výška 10 m zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa de Puerto Banús jsou snadno dostupné. Region nabízí vysokou koncentraci golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Pro sportovní vyžití slouží blízká sportovní centra a tenisové kurty. Pobřeží je vybaveno chodníky pro cyklisty a chodce.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v západní části oblasti Marbella, těsně za hranicí Puerto Banús. Je strategicky umístěn mezi centrem turistického dění a klidnějšími rezidenčními zónami San Pedro. Tato poloha umožňuje využívat výhod obou měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL487044
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, nabízí Magna Marbella výrazně vyšší cenovou hladinu. To je dáno lokalitou v "Golfovém údolí" v Marbelle, která patří k nejdražším na Costa del Sol. Zatímco zmíněné srovnávací projekty jsou často primárně určeny pro dovolenou a levnější, Magna Marbella cílí na rezidenční trh s vyššími standardy a trvalým bydlením. Oblast se vyznačuje vyšší hustotou luxusních služeb a rekreačních možností než východní pobřeží Malagy. Nicméně, cena je nižší než u přímých plážových vil v Marbella Centre.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID