Dit appartement bevindt zich op de begane grond in de wijk Magna Marbella te Nueva Andalucía. De woning is onderdeel van een gesloten residentie en beschikt over een woonoppervlak van 162 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Het project grenst direct aan een golfbaan en ligt op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. De bouw dateert uit 2005, maar de woning onderging recent een renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex is gesitueerd in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de golfbaan. De afstand tot de kust en Puerto Banús is gering, circa 300 meter in vogelvlucht. De omgeving is stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen zoals horeca en winkels. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein richting de zee.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan permanent wonen of lang verblijf met comfortvoorzieningen. De aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning maakt bewoning gedurende het hele jaar mogelijk. Drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin of gasten. De recente renovatie en inbouwkasten dragen bij aan opbergruimte en onderhoudsgemak.
Het bouwproject is voltooid in 2005. Het betreft bestaande bouw die recent is gemoderniseerd. De technische installaties zoals vloerverwarming en airconditioning zijn van latere datum. De gemeenschappelijke ruimtes zijn volledig aangelegd en functioneel. Er is geen bouwrisico of wachttijd voor oplevering.
Het appartement biedt geen zeezicht, maar heeft uitzicht op de tuin en golfbaan. De ligging is niet afgelegen; het maakt deel uit van een drukke stedelijke regio die toerisme aantrekt. Er is geen privézwembad aanwezig, maar men maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De westoriëntatie betekent dat de ochtendzon beperkt is.
Deze woning past bij bewoners die een permanente verblijfplaats zoeken aan de Costa del Sol zonder de zorgen van een nieuwbouwproject. De grootte en indeling maken het geschikt voor gezinnen of stellen die veel ruimte nodig hebben. De aanwezigheid van een wasruimte, dubbele beglazing en volledige uitrusting wijst op gebruik voor bewoning over het hele jaar. Golfspelers vinden hier een praktische basis vanwege de directe ligging aan de baan. Mensen die graag dicht bij voorzieningen en het bruisende leven van Puerto Banús wonen, maar behoefte hebben aan een beveiligde, rustige omgeving, voldoen hier aan de behoefte. De locatie vereist geen volledige afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen. Het is minder geschikt voor zij die absolute afzondering zoeken in een landelijke omgeving.
De technische staat van het appartement is recent gemoderniseerd. De aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis is een relevant technisch kenmerk voor comfort in de wintermaanden. Daarnaast zorgt airconditioning voor koeling tijdens de warme zomerperiodes. De vloeren zijn uitgevoerd in gres, een duurzaam en onderhoudsarm materiaal. De keuken is volledig uitgerust. De aanwezigheid van dubbele beglazing en elektrische luiken draagt bij aan isolatie en geluidsreductie. Specifiek voor de renovatie is de integratie van een smart home-systeem. Beveiliging is technisch uitgebreid met alarm, camera's en videofoon. De badkamer is en-suite, wat bijdraagt aan privacy.
De vraagprijs voor dit specifieke appartement bedraagt 1.090.000 euro. Dit is een indicatief startpunt voor onderhandeling. In vergelijking met andere woningen in Nueva Andalucía ligt dit in het hogere segment, mede door de grootte van 162 m², de ligging aan de golf en de renovatie. Prijzen in dit segment variëren afhankelijk van de exacte staat van afwerking en het uitzicht. De markt voor bestaande bouw in deze regio is stabiel.
Het dagelijks leven in Magna Marbella wordt gekenmerkt door een mix van rust op het terrein en activiteit erbuiten. Door de ligging aan de golfbaan is er sprake van een groene omgeving direct achter het appartement. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand (ca. 350 meter), wat de afhankelijkheid van een auto vermindert. De wijk Nueva Andalucía is verstedelijkt, wat betekent dat men omgeven is door andere appartementencomplexen en villa's. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor een aanbod aan luxe winkels en jachthavens op korte afstand. Voor bewoners die golfen, is de locatie praktisch: de baan grenst direct aan het terrein. De westelijke oriëntatie betekent dat de tuin en het terras voornamelijk in de middag en avond zon ontvangen, wat geschikt is voor diners buiten na een dag op het strand of de golfbaan. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging draagt bij aan privacy binnen de drukkere regio.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen op korte afstand. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Puerto Banús) ligt op loopafstand, circa 300 meter. Dit maakt dagelijkse strandbezoeken mogelijk zonder vervoer. Voor boodschappen is een supermarkt op 350 meter aanwezig. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer. De regio Nueva Andalucía staat bekend om zijn concentratie van golfbanen. Naast de grenzende baan liggen Los Naranjos en Las Brisas binnen 2 kilometer. Gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en apotheken binnen 1 kilometer.
De kaart toont de positie direct ten noorden van Puerto Banús, tussen de grote golfbanen in. Het terrein is groen door de aanwezigheid van de golfbaan. De bebouwing toont de stedelijke dichtheid van Nueva Andalucía. De weg A-7 is zichtbaar als de hoofdtoegangsweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die fungeert als buffer tussen het bruisende Puerto Banús en het rustigere gebied richting de bergen. Het is onderdeel van de gemeente Marbella. De ligging is centraal in de 'Golf Valley'. Dit maakt het een strategische positie voor toegang tot zowel de kustlijn als de snelweg richting Málaga en Estepona.
De bereikbaarheid van voorzieningen is hoog. Stranden zijn te voet bereikbaar op minder dan 500 meter. Steden zoals Marbella (7 km) en Estepona zijn bereikbaar via de nabijgelegen A-7. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer. Golfbanen bevinden zich in de directe omgeving, met de eerste baan direct aangrenzend aan het terrein.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2 graden Celsius. Historische gegevens tonen aan dat er jaarlijks ongeveer 3.856 zonuren zijn. Het zwemseizoen duurt theoretisch 6 maanden. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de lage helling naar de zee zorgen voor een vlak terrein. De westoriëntatie heeft invloed op het microklimaat op het terras; hier wordt de zon in de middag en avond maximaal ervaren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banús ligt op korte afstand. De zee is bereikbaar te voet. Voor recreatie buiten de zee is de ligging rondom de 'Golf Valley' cruciaal. Binnen een straal van 3 kilometer liggen meerdere gerenommeerde golfbanen. Sportcentra zoals CrossFit Marbella en een klimmuur liggen op 3 tot 4 kilometer. De aanwezigheid van jachthavens biedt mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die fungeert als buffer tussen het bruisende Puerto Banús en het rustigere gebied richting de bergen. Het is onderdeel van de gemeente Marbella. De ligging is centraal in de 'Golf Valley'. Dit maakt het een strategische positie voor toegang tot zowel de kustlijn als de snelweg richting Málaga en Estepona.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL487044
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in oostelijker gelegen gebieden zoals Torre del Mar (Aquamar) en Mijas (Lantana), liggen de prijzen in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Waar Aquamar vanaf 269.950 euro start, vraagt dit project meer dan 1 miljoen euro. Dit prijsverschil weerspiegelt de locatiewaarde: Nueva Andalucía ligt in het zwaartepunt van de Costa del Sol, nabij Marbella en Puerto Banús, in tegenstelling tot de rustigere, goedkopere kuststreken verder naar het oosten. Etherna Homes in Estepona is nieuwbouw en goedkoper, maar dit project in Nueva Andalucía biedt een directere ligging aan internationale golfbanen en de jachthaven. De 'Golf Valley' is onderscheidend voor deze regio. Het gaat hier om bestaande bouw (2005), wat betekent dat de tuinen en omgeving volgroeid zijn, in tegenstelling tot vaak kale nieuwbouwlocaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
