Ovaj smještajni objekt smješten je u urbanizaciji Magna Marbella u Nueva Andalucíji, neposredno uz golf igralište. Radi se o apartmanu na razini zemlje izgrađenom 2005. godine, a nedavno je prošao renovaciju. Nalazi se u blizini marine Puerto Banús, uz 24-satnu sigurnosnu službu u zatvorenoj zajednici. Stan se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, s korisnom površinom od 162 m² i terasom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucíji, području između Marbelle i San Pedra de Alcántara. Pozicija je definirana prvim redom do golfa i blizinom obale. Okolica je urbana s gustom mrežom usluga, a obalna cesta N-340 je lako dostupna.
Raspored raspolaže s tri spavaće sobe, što odgovara obiteljskim potrebama ili potrebama za goste. Prisutnost lifta i prilaza za osobe s invaliditetom prilagođena je starijim osobama. Terasa od 32 m² pruža dodatni vanjski prostor za boravak.
Objekt je dovršen 2005. godine, što znači da se radi o postojećoj zgradi sa završenom infrastrukturom. Renovacija je izvedena kako bi se modernizirali unutarnji prostori i instalacije. Stanje nekretnine omogućuje trenutno useljenje bez građevinskih radova.
Apartman nema izravan pogled na more zbog položaja u prvom redu uz golf. Nije prisutan privatni bazen, već se koristi zajednički bazen zajednice. U sezoni može doći do povećane prometne buke zbog blizine turističkih centara.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov stambeni prostor u utvrđenoj lokaciji. Pogodna je za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine terena. Također je primjerena za obitelji kojima je važan sigurnosni sustav i blizina međunarodnih škola i centra grada.
Renovacija je unijela elemente poput podnog grijanja i klimatizacije. Podovi su izvedeni u gres keramici, a prozori su dvostruki za bolju izolaciju. Kuhinja je opremljena, a prisutni su ugradbeni ormari. Sustav pametne kuće upravlja električnim roletnama.
Cijena od 1.090.000 eura odražava segment luksuznih nekretnina u Nueva Andalucíji. Vrijednost uključuje veliku stambenu površinu, garažno mjesto i renoviranu unutrašnjost. Cijene u ovom području su iznad prosjeka Costa del Sola zbog lokacije u blizini Marbelle i golf terena.
Dnevni život u ovoj urbanizaciji vrti se oko golf aktivnosti i blizine luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Zgrade su okružene zelenilom i stazama za šetnju. Večeri mogu uključivati odlaske u obližnje restorane koje su pješačke udaljenosti. Ovo je područje gdje se turistički život miješa s trajnim stanovanjem, uz visoku razinu sigurnosti i održavanja zajedničkih prostora.
Okolica nudi 69 restorana i nekoliko banaka u krugu od 2 kilometra. Ljekarna je na 64 metara, a supermarkt na 353 metara. Do centra Marbelle vozi se desetak minuta automobilom. Područje je dobro povezano s ostatkom obale putem autoceste A-7.
Kartica prikazuje položaj urbanizacije u odnosu na obalnu liniju i golfska igrališta. Vidljiva je blizina marine Puerto Banús i glavne prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je smještena zapadno od Marbelle, čineći prijelazno područje prema San Pedru. To je rezidencijalna zona s visokom koncentracijom golf terena. U usporedbi s centrom Malage, ovdje je manja gustoća stanovanja i viši standard sadržaja.
Plaža Puerto Banús udaljena je oko 300 metara. Zračna luka Malaga nalazi se na 45 kilometara udaljenosti. Golf klubovi Los Naranjos i Las Brisas su udaljeni otprilike 2 kilometra. Luka Puerto Banús je na pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina lokacije je oko 10 metara. Klima je mediteranska s preko 3000 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se između 12°C i 26°C. Sezona kupanja traje šest mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je Puerto Banús. U okolini postoje tri golf igrališta u radijusu od 3 kilometra. Za rekreaciju dostupni su sportski centri i teretane u blizini. Marina nudi mogućnost iznajmljivanja jahti i vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je smještena zapadno od Marbelle, čineći prijelazno područje prema San Pedru. To je rezidencijalna zona s visokom koncentracijom golf terena. U usporedbi s centrom Malage, ovdje je manja gustoća stanovanja i viši standard sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL487044
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru i Lantana Residencial u Mijasu, Magna Marbella predstavlja viši cjenovni segment s naglaskom na ekskluzivnost lokacije i pristup golfu. Dok su Aquamar i Lantana često povoljnije i orijentirane široj javnosti, ova lokacija u Nueva Andalucíji nudi direktnu blizinu Puerto Banúsu. Etherna Homes u Esteponi predstavlja noviju gradnju, ali Magna Marbella nudi zreliju okolicu sa stablima i utvrđenom infrastrukturom. Cijena od 1,09 milijuna eura ovdje odražava pozicioniranje u 'zlatnoj milji' Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID