Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, i urbaniseringen Magna Marbella, som er kjent for sin sentrale beliggenhet ved Costa del Sol. Det er en bakkeleilighet på 162 m², ferdigstilt i 2005, med en 32 m² stor privat terrasse. Objektet har en frontline-golfbeliggenhet og ligger innenfor kort gangavstand til Puerto Banús og kysten. Området tilbyr 24-timers vakthold, felles svømmebasseng og heis. Eiendommen er solgt med full møblering og moderne bekvemmeligheter som undergulvsvarme.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, kort unna både havet og golfbanene. Nærheten til Puerto Banús gjør dette til en sentral beliggenhet med direkte tilgang til fasiliteter og underholdning. Til tross for nærheten til bylivet, ligger leiligheten inntil en golfbane, noe som gir grønne utsikter og roligere omgivelser.
Leiligheten dekker behov for permanent bolig eller langtidsferie med tre soverom og to bad. Plassen på 162 m² gir rom for en større husholdning eller gjester. Med heis, 24-timers sikkerhet og underliggende oppvarming er det fokus på bekvemmelighet, trygghet og helårsbruk.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt bolig fra 2005. Strukturen er etablert, og fellesarealene er preget av modne vegetasjonshager. Kjøper overtar en nøkkelferdig bolig uten byggetid, men med en standard fra perioden som er oppdatert med moderne tekniske installasjoner som smarthus-system.
Leiligheten ligger ikke direkte ved stranden, men ca. 300 meter unna. Det er ikke et privat svømmebasseng, men felles basseng for urbaniseringen. Siden det er en eldre bygning, kan arkitektoniske løsninger variere fra nyere standarder. Vestlig orientering betyr at morgensolen er begrenset på terrassen.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en romslig bolig i et etablert miljø nær Marbella. Det er egnet for familier som trenger tre soverom og ønsker nærhet til internasjonale skoler og fritidsaktiviteter. Golfentusiaster vil verdsette den direkte tilknytningen til banen. Også for de som ønsker en sekundærbolig med høy utleiestandard, er lokasjonen gunstig på grunn av nærheten til Puerto Banús. Beliggenheten krever ikke nødvendigvis bil for daglige ærender, men bil er anbefalt for utforskning av regionen.
Boligen har gres-fliser (keramiske fliser) på gulvene, noe som er slitesterkt og kjølig i varmt klima. Varmesystemet er i gulvet, som gir en behagelig temperaturfordeling i kjøligere måneder. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og en kokeøy. Teknisk utstyr inkluderer klimaanlegg, elektriske persienner, doble vinduer og et smarthus-system for styring av funksjoner. Badene er moderne, og ett av dem er en-suite. Hovedsoverommet har innebygde garderober. Kvaliteten på innredningen er av en standard som passer for langtidsbruk.
Prisen starter fra €1 090 000. Dette reflekterer størrelsen på 162 m² samt beliggenheten i Nueva Andalucía ved Puerto Banús. I forhold til gjennomsnittsprisen på Costa del Sol, ligger dette i det øvre segmentet, primært på grunn av kvadratmeterprisen i denne spesifikke sonen. Kostnaden inkluderer møblering og tilgang til fellesfasiliteter. Markedet her viser stabile priser på grunn av etterspørselen etter frontline-golf eiendommer.
Det daglige livet her er preget av en blanding av boligkomfort og tilgang til rekreasjon. Beliggenheten ved golfbanen betyr at man våkner til utsikt over grøntarealer, mens den korte avstanden til Puerto Banús gjør det enkelt å nå restauranter, butikker og marinaen til fots. Dette er et urbant miljø med høy tilgjengelighet, men leilighetens plassering mot golfbanen gir en viss avskjerming fra travle veier. For de som liker aktivitet, er det kort vei til både stranden og treningsstudioer, samtidig som området er preget av internasjonale fastboende og turister.
Nueva Andalucía fungerer som et bosted tett på bylivet i Marbella og Puerto Banús. Infrastrukturen her er godt utviklet med asfalterte veier og gangveier. I tilgangssonen på 2 km finnes det 69 restauranter, 3 apotek og 4 banker, noe som indikerer høy servicegrad. Området er preget av blandede nasjonaliteter, og det er et pulserende miljø året rundt, ikke bare i høysesongen. Nærheten til havet og marinaen gir muligheter for båt- og vannsportaktiviteter.
Kartet viser eiendommens plassering i Magna Marbella-urbaniseringen, direkte tilknyttet golfbanen i nord og kort vei til kysten i sør. Nærområdet viser høy tetthet av fasiliteter som restauranter og butikker rundt Puerto Banús. Avstanden til flyplassen og større veier er indikert for å gi en oversikt over regional tilknytning.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella sentrum (7 km unna) og øst for San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et mellomstasjon mellom disse byene. Posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til Marbellas uteliv, men foretrekker å bo i et mer boligpreget område. Avstanden til Málaga by er 54 km, noe som gjør det mulig for dagsturer til større kulturtilbud.
Stranden ved Puerto Banús ligger 301 meter unna, noe som gjør det tilgjengelig til fots. Supermarkeder og apotek finnes innen 350 meter. Nærmeste golfbane er Los Naranjos, ca. 2,0 km unna. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-40 minutter med bil. Internasjonale skoler, som British International School, ligger innen en radius av 4 km. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 busslinjer i området.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C, med historisk 3 856 soltimer. Dette muliggjør et utendørsliv gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i ca. seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten på 10 meter over havet og den lave hellingen mot stranden (0,2 %) gjør området lett tilgjengelig og flatt. Vegetasjonen består av palmetrær og hageanlegg som trives i det tørre, solrike klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús-stranden ligger rett i nærheten og tilbyr bademuligheter og vannsport. For golfinteresserte ligger baner som Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella innen en radius på 2 til 3 km. Dette er et av de tetteste golfområdene i Spania. Andre fasiliteter inkluderer sportsentre som Polideportivo San Pedro og klatresenteret Rocódromo. Marinas, som Puerto Deportivo José Banús, tilbyr muligheter for seiling og fritidsaktiviteter ved havet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella sentrum (7 km unna) og øst for San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et mellomstasjon mellom disse byene. Posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til Marbellas uteliv, men foretrekker å bo i et mer boligpreget område. Avstanden til Málaga by er 54 km, noe som gjør det mulig for dagsturer til større kulturtilbud.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL487044
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239 000), ligger prisen på dette prosjektet betydelig høyere (fra €1 090 000). Denne prisforskjellen forklares primært av beliggenheten. Nueva Andalucía og Puerto Banús er et av de dyreste områdene på Costa del Sol, sammenlignet med Mijas, Estepona eller Torre del Mar som ligger lenger øst eller vest. I tillegg er boligen betydelig større (162 m² sammenlignet med typiske nybygg som ofte har lavere kvadratmeterpris), og den har en frontline-golf plassering i etablerte strøk. Mens de andre prosjektene representerer nye bygninger i utviklende områder, representerer Magna Marbella en etablert beliggenhet med umiddelbar tilgang til eksisterende infrastruktur.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID