Denna bostad ligger i Nueva Andalucía, Málaga, i ett område känt för sina golfbanor och närhet till kusten. Lägenheten är byggd år 2005 och har en boyta på 162 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum. Objektet är beläget på bottenvåningen i en urbanisering med gemensamma faciliteter som pool och trädgårdar. Läget erbjuder gångavstånd till dagliga tjänster och kort avstånd till marinan i Puerto Banús.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad med direkt närhet till golfbanor och urbana bekvämligheter. Området är integrerat i Nueva Andalucía, vilket fungerar som en länk mellan Marbella och San Pedro. Kusten nås inom några minuter till fots eller med bil.
Objektet tillgodoser behov av yta och funktionalitet med tre sovrum och ett fullt utrustat kök. Lägenheten är lämplig för boende året runt tack vare luftkonditionering och golvvärme. Säkerhetslösningar som 24-timmars bevakning möter behov av trygghet.
Detta är en färdigställd fastighet från 2005. Byggnaden är inte nyproduktion utan har renoverats för att uppfylla moderna standarder. Skicket är befintligt med uppdaterade inredningsdetaljer och teknik.
Projektet erbjuder inte havsutsikt då utsikten är riktad mot trädgård och golf. Det är inte en nybyggnation, vilket innebär att planlösning och teknik följer standarder från början av 2000-talet. Lägenheten ligger på bottenvåning vilket kan påverka insyn.
Denna bostad passar för köpare som söker en redo att flytta-in lösning på Costa del Sol. Den är lämplig för personer som värdesätter tillgång till golf och stadsliv samtidigt. Den fungerar bra för familjer som behöver säkerhet och närhet till skolor och service. Även par som söker en permanent bostad eller en bas för längre vistelser kan hitta detta alternativ relevant.
Lägenheten har golv av gres för hållbarhet och enkel underhåll. Värmedistribution sker via golvvärme och kylning via luftkonditionering, vilket möjliggör komfort året runt. Köket är utrustat med vitvaror och har en praktisk layout. Fönster är av dubbelglas typ för isolering. Smarta hem-funktioner är integrerade för styrning av miljön. Badrummen är renoverade i enlighet med moderna krav.
Priset för denna lägenhet börjar på 1 090 000 euro. Denna prisläge återspeglar läget i etablerad stadsdel och storleken på boendeytan. Marknaden i Nueva Andalucía visar stabila priser, särskilt för objekt med golfnära läge. Variation i pris kan bero på våningsplan och renoveringsstandard.
Nueva Andalucía är ett område fokuserat på service och rekreation. Här kan man utföra dagliga ärenden som att besöka apotek eller mataffär till fots. Livet här präglas av närheten till golfbanorna som omger stadsdelen. På kvällarna erbjuder Puerto Banús restauranger och nöjen inom räckhåll. Miljön är urban men med gröna inslag från golfklubbar och parker. Det är en plats för aktivt boende där bil används för längre sträckor men fotgängaren prioriteras i närområdet.
Omgivningen erbjuder en hög densitet av tjänster. Det finns 69 restauranger och tre apotek inom en radie på två kilometer. Infrastrukturen är väletablerad med goda vägförbindelser till Marbella och San Pedro. Området har en blandning av permanenta boende och turister, särskilt under högsäsong. Kollektivtrafik är tillgänglig med tio linjer i närheten.
Kartan visar objektets placering i Nueva Andalucía. Gröna områden representerar golfbanor och parker. Vägnätet visar snabba förbindelser till kustvägen A-7 och motorvägen AP-7. Puerto Banús markerats som ett närliggande nav.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella centrum och öster om San Pedro de Alcántara. Det är en del av kommunen Marbella. Regionen är känd som "Golf Valley" på grund av koncentrationen av banor. Läget är strategiskt mellan kusten och bergskedjan Sierra Blanca.
Stranden vid Puerto Banús ligger 301 meter bort i fågelväg. Närmaste golfbana, Golf Los Naranjos, ligger på 2,0 km. Luchthavenen i Málaga nås på 45 km. Supermarkter och apotek finns inom 350 meter. En bil är rekommenderad för resor till flygplatsen och andra städer, men dagliga behov kan tillgodosas till fots.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med cirka 3 856 soltimmar per år. Medeltemperaturen ligger på 19,2°C med variation mellan 12 och 26 grader. Badssäsongen varar i sex månader när vattnet är över 20 grader. Höjden på 10 meter över havet ger ett skyddat läge mot starka vindar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är centralt med Blue Flag-stranden Playa de Puerto Banús i närheten. Golf är en dominerande aktivitet med flera banor inom tre kilometer, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. För sport finns faciliteter som CrossFit och multisportcenter i Marbella. Hamnen i Puerto Banús erbjuder möjligheter till båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella centrum och öster om San Pedro de Alcántara. Det är en del av kommunen Marbella. Regionen är känd som "Golf Valley" på grund av koncentrationen av banor. Läget är strategiskt mellan kusten och bergskedjan Sierra Blanca.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL487044
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger priset för detta projekt betydligt högre. Nybyggnationsprojekt i Mijas och Estepona erbjuder lägre inträdespriser, ofta mellan 200 000 och 270 000 euro. Priset på 1 090 000 euro för Magna Marbella motiveras av det centrala läget i Marbella-regionen och närheten till exklusiva områden som Puerto Banús. Köpare här betalar för etablerad infrastruktur och direkt närhet till golf, till skillnad från projects i tillväxtområden längre österut där prisnivån är lägre men avstånden till stadscentrum större.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID