Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli, i jest częścią urbanizacji Magna Marbella. Obiekt usytuowany jest na parterze, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego. Nieruchomość oferuje 162 m² powierzchni z dodatkowym tarasem o powierzchni 32 m². Budowa zakończyła się w 2005 roku, a budynek dysponuje windą i całodobową ochroną. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej Puerto Banús w krótkim czasie jazdy lub spacerem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt położony jest w strefie miejskiej Nueva Andalucía, w pobliżu kompleksów golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas. Znajduje się około 300 metrów od portu Puerto Banús. Teren jest płaski, z łatwym dostępem do głównych dróg łączących Marbellę z San Pedro de Alcántara. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa z dużą ilością terenów zielonych i pól golfowych.
Nieruchomość składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, co odpowiada potrzebom rodziny lub parom poszukującym przestrzeni. Duży taras na zewnątrz pozwala na organizację przestrzeni do wypoczynku. Prywatny garaż i pomieszczenie gospodarcze zwiększają funkcjonalność. Zorientowanie na zachód sprzyja wieczornym chwilom na świeżym powietrzu. Wymogi dotyczące bezpieczeństwa są spełnione dzięki systemowi monitoringu i ochronie.
Budynek został ukończony w 2005 roku, co oznacza, że jest to obiekt z rynku wtórnego, ale certyfikowany jako niedawno odremontowany. Stan techniczny wskazuje na modernizację wewnętrzną, w tym instalację ogrzewania podłogowego i systemów inteligentnego domu. Infrastruktura wspólnotowa, taka jak baseny i ogrody, jest już w pełni urządzona i dojrzała. Odbiór kluczy może nastąpić natychmiast po transakcji.
Obiekt nie oferuje widoku na morze, ani bezpośredniego dostępu do plaży (plaża znajduje się ponad 2 km dalej). Orientacja na zachód oznacza, że apartament otrzymuje mniej światła słonecznego rano. Na terenie wspólnoty obowiązuje regulamin, co może być ograniczeniem dla osób oczekujących absolutnej swobody. Nie jest to willa wolnostojąca, lecz apartament w zabudowie wielorodzinnej, co wiąże się z sąsiedztwem innych mieszkańców.
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której nabywca szuka stałego lub sezonowego mieszkania w centralnym punkcie Costa del Sol. Jest to odpowiednie dla graczy w golfa ze względu na bezpośrednią lokalizację przy polu. Rodziny docenią bliskość szkół międzynarodowych i bezpieczeństwo zamkniętego osiedla. Osoby ceniące życie miejskie skorzystają z bliskości Puerto Banús i Marbelli. Nie jest to oferta dla osób szukających izolacji na wsi lub ciszy z dala od turystycznego zgiełku.
Wnętrza wykończone są podłogami z gresu, co jest materiałem trwałym i łatwym w utrzymaniu. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort w chłodniejszych miesiącach. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury latem. Okna są podwójne, co poprawia izolację akustyczną i termiczną. Kuchnia jest w pełni wyposażona z aneksem. Przesuwne rolety elektryczne i system inteligentnego domu wskazują na nowoczesne standardy techniczne. Łazienki wyposażone są w ceramikę wysokiej jakości.
Cena nieruchomości zaczyna się od €1,090,000. Jest to stawka za apartament o dużej powierzchni 162 m² w lokalizacji frontowej do pola golfowego. Biorąc pod uwagę metraż i cenę, koszt za metr kwadratowy jest wysoki, co odzwierciedla status lokalizacji Nueva Andalucía. Ceny mogą różnić się w zależności od stanu wykończenia wnętrz, choć projekt jest opisywany jako odremontowany. W tej cenie wliczone jest miejsce w garażu, co w tym rejonie jest standardem, ale wpływa na ostateczną wartość oferty.
Dzienny rytm w tej lokalizacji kształtuje się wokół pól golfowych i infrastruktury usługowej. Rano można skorzystać z pobliskich sklepów i kawiarni dostępnych na piechotę. Ze względu na dużą liczbę lokali gastronomicznych w promieniu 2 km, posiłki poza domem nie wymagają użycia samochodu. Popołudnia mogą być spędzane na tarasie lub w ogólnodostępnym basenie. Wieczory oferują dostęp do rozrywki w Puerto Banús, który jest blisko, ale wystarczająco daleko, aby zapewnić spokój w samym mieszkaniu. Okolica jest aktywna przez cały rok, co wpływa na stałą dostępność usług.
Środowisko miejskie w Nueva Andalucía charakteryzuje się dużą gęstoą usług. W promieniu 500 metrów znajdują się apteki, sklepy spożywcze i restauracje. Infrastruktura medyczna jest dostępna w odległości około 2 km. Okolica jest dobrze skomunikowana z Marbellą i San Pedro. Obecność wielu hoteli w promieniu 2km oznacza, że w sezonie letnim zwiększa się ruch turystyczny, ale struktura dzielnicowa zapewnia zachowanie porządku. Mieszkańcy mają dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych w pobliżu.
Mapa pokazuje lokalizację w 'Dolinie Golfa', w sąsiedztwie luksusowego portu Puerto Banús na południu i pól golfowych na północy. Zaznaczono główne arterie drogowe umożliwiające dojazd do autostrady A-7. Widoczne jest dogodne położenie względem plaż i usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest między miastem Marbella a dzielnicą San Pedro de Alcántara. Jest to zachodnia część obszaru metropolitalnego Marbelli. Pozycja ta jest centralna w kontekście 'Golf Valley', doliny znanej z koncentracji pól golfowych. Pozwala to na szybki dojazd do centrum Marbelli (7 km) oraz Estepony. Jest to punkt węzłowy dla osób podróżujących wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
Strajd Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 301 metrów od nieruchomości, co czyni go dostępny na krótki spacer. Inne plaże są oddalone o około 3 km. Najbliższe pole golfowe, Los Naranjos, leży w odległości 2 km. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem. Przystanki transportu publicznego są liczne, co umożliwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu. Znajdują się tu też szkoły międzynarodowe, np. British International School w odległości 3,8 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu sprzyjają spacerom. Klimat jest śródziemnomorski ze średnią temperaturą roczną 19,2°C. Roczna liczba godzin słońca wynosi 3856. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Okolica jest zielona dzięki wielu polom golfowym, które są nawadniane, co kontrastuje z jaśniejszymi, suchymi terenami dalej od wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże posiadają charakter miejski. Puerto Banús jest słynne z falochronów i licznych obiektów gastronomicznych na molo. W okolicy dostępne są słynne pola golfowe, takie jako Las Brisas i Los Naranjos. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje także centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro. Dla entuzjastów żeglarstwa dostępna jest marina w Puerto Banús. Okolica oferuje możliwość uprawiania tenisa, fitnessu i pieszych wędrówek po nadbrzeżnych ścieżkach.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest między miastem Marbella a dzielnicą San Pedro de Alcántara. Jest to zachodnia część obszaru metropolitalnego Marbelli. Pozycja ta jest centralna w kontekście 'Golf Valley', doliny znanej z koncentracji pól golfowych. Pozwala to na szybki dojazd do centrum Marbelli (7 km) oraz Estepony. Jest to punkt węzłowy dla osób podróżujących wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL487044
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten apartament w Magna Marbella znajduje się w znacznie wyższym segmencie cenowym, co wynika z prestiżu Marbelli. W przeciwieństwie do nowszych inwestycji w Esteponie, ten budynek jest już wybudowany i posiada dojrzałą roślinność, co jest atutem dla osób ceniących natychmiastową dostępność. Styl życia tutaj jest bardziej dynamiczny dzięki bliskości portów i nocnego życia, podczas gdy lokalizacje takie jak Torre del Mar oferują spokojniejszą atmosferę typową dla mniejszych miasteczków. Cena ponad miliona euro jest standardowa dla 'Golf Valley', gdzie słońce i dostęp do infrastruktury golfowej przez cały rok wpływają na wysoką wartość nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID