Acest apartament situat la parter se află în urbanizația Magna Marbella, în zona Nueva Andalucía, Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de 162 m² și este poziționată în prima linie la terenul de golf. Prețul de pornire este de 1.090.000 €. Imobilul a fost finalizat în 2005 și oferă acces facil la facilitățile locale, inclusiv Puerto Banús care se află la mică distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-un mediu urban în Nueva Andalucía, în apropierea coastelor. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de facilități locale și supermarketuri. Poziționarea oferă acces rapid către portul Puerto Banús și principalele artere rutiere din Marbella.
Cu trei dormitoare și o suprafață locuibilă generoasă, proprietatea satisface nevoia de spațiu pentru familii sau cupluri. Orientarea spre vest permite lumină naturală după-amiaza. Dispune de terasă privată, utilă pentru dining în aer liber, și acces la o piscină comunitară.
Această proprietate face parte dintr-o dezvoltare finalizată în 2005. Nu sunt în curs lucrări de construcție, ceea ce înseamnă că unitatea este gata de ocupare imediată. Clădirea este echipată cu lift și este accesibilă persoanelor cu dizabilități, conform standardelor perioadei de construcție.
Apartamentul nu oferă vedere la mare, ci spre grădină și terenul de golf. Nu are piscină privată, doar acces la cea comunitară. Fiind orientat spre vest, terasa primește soare în a doua parte a zilei și nu dimineața devreme. Proprietatea nu este nouă pe piață, ci o construcție existentă renovată recent.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o secundară în zona Marbella, fără a dori să gestioneze o casă individuală. Configurația de trei dormitoare este adecvată pentru familiile care au nevoie de spațiu sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Poziția în prima linie la golf o face adecvată pentru practicanții acestui sport care doresc acces rapid la teren. De asemenea, proprietatea este relevantă pentru cumpărătorii care prioritizează securitatea, datorită serviciului de pază 24 de ore.
Apartamentul a suferit o renovare recentă, care a inclus modernizarea infrastructurii interioare. Pardoselile din gres ceramic oferă durabilitate și întreținere ușoară, potrivită pentru climatul de coastă. Sistemul de încălzire în pardoseală asigură confort termic pe timpul iernii, în timp ce aerul condiționat este instalat pentru sezonul cald. Bucătăria este complet mobilată și echipată, incluzând un mic utilitar pentru spălătorie. Ușile termopane și jaluzelele electrice contribuie la izolație și confort. Clădirea are lift și este adaptată pentru accesul persoanelor cu dizabilități.
Prețul de listă pentru acest apartament începe de la 1.090.000 €. Această valoare se reflectă în metrul pătrat și în locația din Nueva Andalucía, o zonă cu cerere ridicată. Prețurile în această regiune variază în funcție de vederea spre golf și distanța față de mare. Există o disponibilitate limitată de unități la parter cu terase private în această urbanizare, ceea ce poate influența valoarea de piață.
Această locație din Nueva Andalucía este definită de accesul direct la facilitățile de golf și proximitatea față de zona vibrantă Puerto Banús. Ritmul de viață aici este marcat de posibilitatea de a practica golf zilnic, datorită poziției în prima linie, dar și de integrarea în comunitatea urbană a Marbella. Locuitorii pot ajunge pe jos la supermarketuri, cafenele și farmacii, ceea ce reduce dependența de automobil pentru sarcini zilnice. Deși zona este liniștită, zgomotul urban este prezent, având în vedere că se află într-o regiune bine populată. Terasele apartamentelor sunt utilizate frecvent după-amiaza, profitând de orientarea spre vest. Sezonul turistic aduce o activitate crescută în portul și zona de coastă din apropiere, care pot fi accesate rapid cu mașina sau prin transportul public. Clădirea oferă securitate 24/7, un aspect relevant pentru cei care caută intimitate.
Mediul imediat din jurul urbanizației Magna Marbella este bine servit de infrastructura urbană. Există 69 de restaurante în raza de 2 km, indicând o ofertă gastronomică vastă. Supermarketurile se află la mai puțin de 400 de metri, facilitând cumpărăturile zilnice. Accesul la servicii medicale este asigurat de 5 centre de sănătate și farmacii în apropiere. Zona este interconectată prin 10 linii de transport public, cu 50 de stații în vecinătate, ceea ce permite deplasarea fără mașină către Marbella sau San Pedro.
Harta evidențiază poziția apartamentului în vestul Marbellei, în apropierea intersecției dintre drumul principal și zona de coastă. Se pot observa distanțele scurte față de portul Puerto Banús spre est și terenurile de golf spre nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă de tranziție între Marbella și San Pedro de Alcántara, adesea denumită 'Golf Valley'. Această poziție permite accesul egal către centrul aglomerat al Marbellei (7 km) și zonele mai liniștite din vest. Distanța până la Málaga este de 54 de kilometri. Zona este integrată în conurbarea costieră, profitând de infrastructura dezvoltată a acesteia.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 de kilometri distanță. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, permițând accesul pe jos la malul mării. Alte plaje, cum ar fi Playa de Nagüeles, se află la puțin peste 3 kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas sunt accesibile în 2-3 minute cu mașina. Orașul Marbella este la 7 kilometri, ușor accesibil prin strada principală.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Se înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni. Altitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la umiditate moderată specifică zonei costiere. Panta terenului spre mare este de doar 0,2%, ceea ce înseamnă că zona este plată și ușor de parcurs pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús, situată la 300 de metri, este cunoscută pentru facilitățile sale complete. Activitățile de recreație sunt centrate în jurul golfului, cu trei terenuri importante în raza de 3 kilometri. Există opțiuni diverse pentru sport, inclusiv centre de fitness la distanțe scurte. Marina din Puerto Banús oferă posibilități de sporturi nautice. Pentru familii, există locuri de joacă în zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă de tranziție între Marbella și San Pedro de Alcántara, adesea denumită 'Golf Valley'. Această poziție permite accesul egal către centrul aglomerat al Marbellei (7 km) și zonele mai liniștite din vest. Distanța până la Málaga este de 54 de kilometri. Zona este integrată în conurbarea costieră, profitând de infrastructura dezvoltată a acesteia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL487044
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Nueva Andalucía se situează într-un segment de preț superior, pornind de la 1.090.000 €. În timp ce Mijas și Torre del Sol oferă opțiuni mai accesibile, acestea se află la o distanță mai mare față de Marbella. Magna Marbella beneficiază de o locație mai centrală pe Costa del Sol Occidental, oferind acces imediat la infrastructura de lux din Puerto Banús. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care este un proiect de nouă construcție, Magna Marbella este o construcție finalizată, ceea ce elimină riscurile asociate proiectelor în dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID