Tento apartmán sa nachádza v urbanizácii Magna Marbella v mestskej časti Nueva Andalucía v provincii Málaga. Ide o prízemný byt situovaný v prvej línii pri golfovom ihrisku, ktorý bol dokončený v roku 2005 a následne zrekonštruovaný. Objekt ponúka obytnú plochu 162 m² s troma spálňami a dvoma kúpeľňami, doplnenú o terasu s výhľadom do záhrady. Lokalita je charakteristická blízkosťou k prístavu Puerto Banús a pláži, pričom komplex zabezpečuje 24-hodinovú strážu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v husto zastavanej oblasti Nueva Andalucía, ktorá tvorí predmestie Marbella. Poloha je definovaná priamym kontaktom s golfovým ihriskom na jednej strane a mestskou infraštruktúrou na strane druhej. Vzdialenosť k mestskému jadru a pobrežiu je približne 300 metrov, čo umožňuje pešiu mobilitu k hlavným službám.
Dispozícia s tromi spálňami a celkovou plochou 162 m² vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo intenzívne sezónne využitie. Návštevníci ocenia dostatok úložných priestorov v zabudovaných skriniach a samostatnú technickú miestnosť. Usporiadanie priestorov zohľadňuje potrebu súkromia pre majiteľa aj komfort pre hostí.
Budova bola postavená v roku 2005, ktorý predstavuje konštrukčný štandard bežný pre toto obdobie. Apartmán prešiel nedávnou renováciou, ktorá zahŕňala modernizáciu interiéru a inštaláciu technických prvkov ako inteligentný dom. Nejde o novostavbu vo výstavbe, ale o hotovú nehnuteľnosť okamžite k užívaniu.
Apartmán sa nenachádza v prvej línii pri mori, ale vo vnútrozemnej časti pri golfe. Poloha na prízemí môže byť spojená s obmedzeným výhľadom a nižšou úrovňou súkromia v porovnaní s vyššími poschodiami. Orientácia na západ znamená, že ranné slnko na terase je obmedzené.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským komfortom a rekreačnými možnosťami. Je vhodný pre golfových hráčov vďaka priamemu prístupu k ihrisku. Rodiny s deťmi ocenia oplotený areál a blízkosť medzinárodných škôl. Tiež zodpovedá požiadavkom tých, ktorí požadujú okamžitú dostupnosť vybavenia bez závislosti na automobile.
Renovácia bytu zdôrazňuje funkčnosť a moderný komfort. Podlahy sú riešené gresovými dlaždicami, ktoré sú odolné voči opakovanému používaniu. Technické zariadenie zahŕňa klimatizáciu a podlahové kúrenie, čo umožňuje reguláciu teploty počas roka. Interiér obsahuje zabudované skrine, dvojité zasklenie pre zníženie hluku a elektrické ovládanie žalúzií. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a pracovným kútom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni od 1 090 000 €. Tána hodnota odráža kombináciu veľkosti 162 m², polohy v prvej línii pri golfe a štandardu po rekonštrukcii. V kontexte lokálneho trhu v Marbella ide o segment vyššieho štandardu, kde sa platí nielen za plochu, ale aj za priame spojenie s ihriskom a bezpečnosť oploteného komplexu.
Nueva Andalucía je oblasťou, kde sa prelínajú rezidenčné štvrte s turistickými službami, čo vytvára rušnejší mestský charakter. Denno-denne tu funguje provoz okolo obchodov, reštaurácií a golfových klubov. Poobedia sú plné aktivity, keďže ide o významné centrum nákupov vo východnej časti Marbella. Samotná urbanizácia Magna Marbella funguje ako enkláva s hotelovým typom služieb, kde súkromie zabezpečuje strážna služba.
Okolie ponúka vysokú koncentráciu služieb. Do几分钟 pešo je dosiahnuteľná potravina, lekáreň a banka. Oblasť je obsluhovaná verejnou dopravou s frekventovanými spojmi. Urbanizácia je obklopená inými rezidenčnými projektami a zelenými plochami golfových ihrísk, čo vytvára mestský, no zelený charakter štvrte.
Mapa ilustruje polohu v tesnej blízkosti golfových ihrísk a prístavu Puerto Banús. Vyznačená je trasa k pláži a dostupnosť k hlavnej ceste N-340/A-7, ktorá spája región s Málaga a Gibraltarom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi centrom Marbella a prístavom Puerto Banús. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k zábavným a nákupným centrám, pričom súčasne poskytuje rezidenčné zázemie. Je súčasťou aglomerácie Marbella, ktorá je najvýznamnejšou mestskou jednotkou na západnom pobreží Costa del Sol.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza vzdialená 300 metrov, čo umožňuje pravidelné návštevy mora bez nutnosti použitia vozidla. Letisko Málaga je vzdialené približne 45 kilometrov. Golfové ihriská Los Naranjos a Las Brisas sú vzdialené menej ako 2,5 kilometra. V blízkosti sa tiez nachádzajú zastávky autobusovej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 10 metrov zabezpečuje miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Ročný počet slnečných hodín prekračuje 3 800, čo podporuje vonkajší životný štýl. Zimné teploty sú mierny a priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C, čo umožňuje využívanie terasy počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným rekreačným faktorom je blízkosť viacerých golfových ihrísk, ktoré definujú túto časť Costa del Sol. Pláž v Puerto Banús je vybavená pre prístup do vody a slnenie. V okolí sú tiež športové centrá a maríny. Komplex samotný ponúka spoločenský bazén a upravované záhrady pre relaxáciu v areáli.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi centrom Marbella a prístavom Puerto Banús. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k zábavným a nákupným centrám, pričom súčasne poskytuje rezidenčné zázemie. Je súčasťou aglomerácie Marbella, ktorá je najvýznamnejšou mestskou jednotkou na západnom pobreží Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL487044
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas sa tento apartmán vyznačuje výrazne vyššou cenovou hladinou, čo korešponduje s exkluzívnou lokalitou Marbella. Torre del Mar a Mijas ponúkajú nižšie vstupné ceny a často nižšiu hustotu turistov, zatiaľ čo Nueva Andalucía je centrálnejšia a drahšia. V porovnaní s Etherna Homes v Estepona je Magna Marbella staršou zástavbou s menším počtom služieb priamo v komplexe, no má výhodu okamžitej dostupnosti infraštruktúry vybudovanej za desaťročia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID