입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 근교의 뉘에바 안달루시아에 자리 잡고 있으며, 골프 코스와 인접해 있습니다. 해변까지 도보로 접근 가능하며, 도심의 편의 시설과 밀접하게 연결된 도시형 환경을 제공합니다.
3개의 침실과 162제곱미터의 넓은 내부 공간은 가족 단위 거주에 적합합니다. 바닥 난방 및 에어컨 시설이 설치되어 있으며, 개인 테라스와 전용 주차 공간이 포함되어 생활 편의성을 높였습니다.
건물은 2005년에 준공되었으며, 해당 아파트는 최근 리모델링이 완료되었습니다. 구조는 유지하되 내부 설비와 마감 재료를 현대적인 기준으로 업그레이드하여 거주 품질을 개선했습니다.
이 거주 공간은 전망이 정원과 골프 코스에 집중되어 있어 직접적인 해전망은 제한적입니다. 서향 위치로 오후 햇살이 강하며, 1층 거주 특성상 상층부에 비해 사생활 보호 측면에서 차이가 있을 수 있습니다.
이 프로젝트는 보안이 철저하게 유지되는 환경에서 생활하면서도 도시의 다양한 편의 시설을 가까이 이용하고자 하는 가족에게 적합합니다. 골프 코스와 직접 인접해 있어 정기적으로 골프를 즐기는 거주자들에게 효율적인 동선을 제공합니다. 또한 복잡한 신축 공사 과정을 기다리지 않고 즉시 거주 가능한 상태를 선호하는 구매자에게 맞습니다. 해안가와 항구 지역의 활기찬 분위기를 즐기되, 실거주 시에는 조용한 커뮤니티 안에서 프라이버시를 보장받고자 하는 욕구를 충족시킵니다.
이 아파트는 최근 리모델링을 통해 현대적인 자재와 기술로 업그레이드되었습니다. 내부 바닥은 그레스(Gres) 타일로 마감되어 내구성을 높였으며, 전 공간에 바닥 난방과 에어컨이 설치되어 온도 조절이 가능합니다. 주방은 완비된 가전과 함께 실용적인 배치를 갖추고 있으며, 붙박이 옷장과 전동 블라인드가 수납 및 차광 기능을 제공합니다. 스마트 홈 시스템을 도입하여 조명과 보안을 통합 관리할 수 있으며, 이중창은 단열과 소음 차단에 기여합니다. 고품질의 마감이 이루어진 욕실과 테라스 공간은 유지보수 측면에서도 효율적입니다.
이 주택의 가격은 1,090,000유로부터 시작합니다. 가격 책정은 162제곱미터의 넓은 면적, 마르베야 지역의 위치적 가치, 그리고 최근 리모델링 공사를 반영한 것입니다. 뉘에바 안달루시아 내에서도 프리미엄 세그먼트에 속하며, 주변의 유사한 규모의 골프 프런트 리빙 기준으로 형성되었습니다.
이곳의 일상은 접근성과 편의함 중심으로 구성됩니다. 단지 밖으로 나가면 골바누스의 고급 상점과 레스토랑이 위치하여 쇼핑과 식사가 용이합니다. 거주지 내부는 폐쇄적인 단지 형태로 관리되어, 게이트 내에서는 조용한 환경을 유지할 수 있습니다. 골프 코스와 인접해 있어 스포츠 활동을 즐기는 거주자들에게 실용적인 이동 동선을 제공합니다. 아파트의 넓은 면적과 테라스는 가족이나 손님을 맞이하는 공간으로 기능합니다.
주변 인프라는 매우 잘 발달해 있습니다. 항구 도시인 푸에르토 바누스는 1km 거리에 위치하여 고급 쇼핑과 야간 생활을 즐길 수 있습니다. 마르베야 중심부까지는 7km 떨어져 있어 차로 짧은 시간 안에 이동 가능합니다. 2km 반경 내에는 69개 이상의 레스토랑과 3개의 약국, 4개의 은행이 있어 일상생활에 필요한 모든 서비스를 도보나 자전거로 해결할 수 있습니다. 의료 시설로는 1.9km 거리에 병원이 있으며, 국제 학교 또한 근처에 위치하여 자녀 교육 환경도 갖추어져 있습니다.
지도는 이 프로젝트가 골프 코스와 해변 사이에 위치한 뉘에바 안달루시아의 도시 구조를 보여줍니다. 남부 스페인 특유의 높은 밀도의 편의 시설 배치를 확인할 수 있으며, 지역 도로망을 통해 마르베야 중심부와 공항으로 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라 사이의 뉘에바 안달루시아 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 지역은 '골프 밸리'로 불릴 만큼 골프 코어가 밀집해 있으며, 코스타 델 솔의 주요 관광 및 레저 중심지의 허브 역할을 합니다. 말라가나 알헤시라스 같은 대도시와도 고속도로로 잘 연결되어 있어 지역 내 이동이 중앙적입니다.
말라가 공항은 약 45km 거리에 위치하여 차로 약 30-40분 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 푸에르토 바누스 해변은 301m 거리로 도보로 바다에 접근할 수 있습니다. 골프 코스의 경우 로스 나란호스(2.0km)와 라스 브리사스(2.1km) 등 유명한 코스가 차로 5분 이내에 있으며, 스포츠 센터와 마리나 시설도 인근에 배치되어 있습니다. 전기차 충전소는 368m 거리에 있어 친환경적인 이동도 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 10m에 위치한 이 지역은 매우 평탄한 지형(경사도 0.2%)을 가지고 있어 이동에 편리합니다. 연평균 기온은 19.2도이며, 연간 약 3,856시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많습니다. 수영이 가능한 기간은 6개월 이상 지속되며, 겨울철에도 온화한 기후 덕분에 야외 활동이 가능합니다. 서향 위치의 테라스는 오후 늦게까지 햇빛을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸에르토 바누스 해변을 비롯한 나귀엘레스(3.1km)와 카사블랑카(3.5km) 해변 등 다양한 해안가가 근처에 있습니다. 골프 환경이 특히 돋보이며, 단지 바로 앞과 인근 2km 반경 내에 여러 개의 골프 코어가 밀집해 있어 골프 애호가에게 최적의 환경을 제공합니다. 또한 스포츠 센터, 테니스 코트, 크로스핏 짐 등 체육 시설이 풍부하여 다양한 레저 활동을 지원합니다. 마리나 시설은 요트와 해양 스포츠를 즐기는 사람들에게 접근성이 좋습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라 사이의 뉘에바 안달루시아 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 지역은 '골프 밸리'로 불릴 만큼 골프 코어가 밀집해 있으며, 코스타 델 솔의 주요 관광 및 레저 중심지의 허브 역할을 합니다. 말라가나 알헤시라스 같은 대도시와도 고속도로로 잘 연결되어 있어 지역 내 이동이 중앙적입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL487044
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 1,090,000유로라는 가격대로 볼 때 토레 델 마르의 아쿠아마(Aquamar)나 미하스의 란타나(Lantana)와 같은 프로젝트와 명확한 차이를 보입니다. 비교 프로젝트들이 주로 20만 유로에서 30만 유로대에 형성된 것에 비해, 이 아파트는 뉘에바 안달루시아라는 마르베야 내의 프리미엄 입지 선정에 따라 가격 상승 폭이 큽니다. 또한 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes)가 신축 개발 뉴홈인 반면, 이곳은 2005년에 건립된 리모델링 아파트라는 점에서 건축 연도와 마감의 차이가 존재합니다. 이 프로젝트는 골프 프런트(Golf Frontline) 위치와 바로 근처의 도심 편의 시설이라는 조합을 통해, 비교적 저렴한 신축 단지들이 제공할 수 없는 입지적 프리미엄을 가지고 있습니다.
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