Цей об'єкт нерухомості розташований у резиденції Magna Marbella в районі Нуева-Андалусія, Марбелья. Комплекс займає позицію на першій лінії гольф-поля, що забезпечує види на зелені зони. Будинок було введено в експлуатацію у 2005 році. Квартира має загальну площу 162 м², включаючи три спальні та дві ванні кімнати. Орієнтація на захід передбачає наявність сонця на терасі у другій половині дня. На території функціонує спільний басейн та сади.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева-Андалусії визначає баланс між відпочинком та доступом до інфраструктури. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля гольф-поля та на відстані 300 метрів від узбережжя. Відстань до порту Пуерто-Банус становить близько 1 км. Район є урбанізованим із розвиненою мережею доріг.
Планування складається з трьох спалень, що задовольняє потреби родин або компаній гостей. Наявність основної ванної кімнати та гостьового санвузла. Наявність системи кондиціонування та підлогового опалення забезпечує температурний комфорт протягом року. Кухня обладнана технікою, є пральня.
Стадія будівництва завершено, об'єкт здано в експлуатацію у 2005 році. Відповідно до даних, квартира нещодавно пройшла оновлення. Будинок має ліфт та обладнаний сучасними системами безпеки. Це вторинний ринок із готовим до заселення станом.
Об'єкт не має власного плавального басейну, доступ лише до спільного. Орієнтація на захід означає відсутність прямих сонячних променів вранці. Розташування на першому поверсі в комплексі може передбачати меншу приватність порівняно з верхніми рівнями. Наявність спільних зон передбачає дотримання правил спільноти.
Цей варіант відповідає потребам покупців, які шукають готове житло для постійного проживання або тривалого сезонного перебування. Три спальні дозволяють розмістити сім'ю, а близькість до міжнародних шкіл (наприклад, British International School за 3,8 км) є практичною перевагою. Високий рівень цін вказує на фінансову можливість покупців. Відсутність необхідності проводити ремонт важлива для тих, хто прагне негайного переїзду. Наявність 24-годинної охорони та закрита територія будуть корисними для власників, які не проживають там цілий рік.
Використання підлоги з керамограніту (gres) забезпечує довговічність та легкість у прибиранні. Система опалення підлогою дозволяє рівномірно розподіляти тепло в прохолодні місяці. Встановлено вікна з подвійним склінням для звукоізоляції, що важливо в урбанізованому районі. Наявність системи "розумний будинок" дозволяє керувати кліматом та безпекою. Кухня повністю укомплектована, є окреме приміщення для прання. Комплекс обладнаний ліфтом, що полегшує доступ. Оздоблення виконано в нейтральному стилі з використанням сучасних матеріалів.
Вартість об'єкта стартує від €1 090 000. Цей ціновий діапазон відноситься до преміум-сегменту району, що обумовлено місцем на першій лінії гольфу та значною площею 162 м². Порівняно з новобудовами в східній частині Коста-дель-Соль, ціна за квадратний метр тут є вищою через престижність локації. Вартість включає меблювання та наявність паркомісця у гаражі.
Район Нуева-Андалусія відомий своїм активним характером життя. Ранковий час часто присвячений гольфу на сусідніх полях, таких як Los Naranjos, які знаходяться в радіусі 2 км. Ввечері центр активності зміщується до Пуерто-Банус, де працюють численні ресторани та магазини. Завдяки рівнинному рельєфу (нахил 0,2%) та наявності тротуарів, вечірні прогулянки до моря є звичною практикою. Кількість сонячних годин (3856 на рік) сприяє частому використанню відкритих терас. Близькість 69 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про високу насиченість громадського харчування. Це середовище підходить для тих, хто віддає перевагу міській динаміці замість ізольованого спокою.
Безпосереднє оточення характеризується високою щільністю сервісів. В межах 500 метрів доступні супермаркети, аптеки та банки. Поруч знаходяться 10 кафе. Район обслуговується 10 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з Марбельєю та Естепоною. Наявність 5 медичних центрів та лікарні в радіусі 2 км гарантує доступ до допомоги. Висока концентрація готелів (52 готелі в регіоні) означає розвинену туристичну інфраструктуру, але також може впливати на сезонну кількість людей на дорогах.
Карта ілюструє щільність забудови в районі Нуева-Андалусія. Видна близькість до зелених зон гольф-полів та синьої лінії узбережжя. Транспортна розв'язка поруч забезпечує швидкий доступ до швидкісної траси AP-7. Рельєф є рівнинним, що полегшує пішу доступність до об'єктів інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект знаходиться на заході Марбельї в районі, який часто називають "Гольфовою долиною". Це територія між прибережною смугою та пагорбами, що служить буфером від вітрів. Позиціонування між містами Марбелья та Естепона дозволяє користуватися послугами обох міст. Район є більш престижним та дорогим, ніж масиви на схід від Малаги.
Морське узбережжя Playa de Puerto Banús знаходиться за 301 метр. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas розташовані на відстані 2-2,1 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 45 км, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди на авто. Центр Марбельї розташований за 7 км, місто Малага, за 54 км. Найближча станція для зарядки електромобілів знаходиться за 368 метрів. Порти Пуерто-Банус та Марбелья доступні за кілька хвилин їзди.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньою річною температурою 19,2°C. Відносно висока кількість опадів можливість у зимові місяці, але загальний баланс сонячних годин складає 3856 на рік. Висота над рівнем моря (10 м) забезпечує мікроклімат без різких перепадів тиску. Період, коли температура води піднімається вище 20°C, триває близько 6 місяців, що дозволяє купатися з травня по жовтень. Рельєф є рівнинним, що сприяє активному способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, це міський піщаний пляж. В регіоні доступні три гольф-поля: Los Naranjos, Las Brisas та Magna Marbella Golf. Для занять спортом поруч знаходяться спортзали, тенісні корти та скеледром. Наявність яхтової пристані в Пуерто-Банус (1 км) відкриває можливості для водного відпочинку. Спільний басейн у комплексі має зону відпочинку з садами.
Джерело: OpenStreetMap
Проект знаходиться на заході Марбельї в районі, який часто називають "Гольфовою долиною". Це територія між прибережною смугою та пагорбами, що служить буфером від вітрів. Позиціонування між містами Марбелья та Естепона дозволяє користуватися послугами обох міст. Район є більш престижним та дорогим, ніж масиви на схід від Малаги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL487044
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (ціни від €269 950), цей об'єкт знаходиться у вищій ціновій категорії через розташування в престижному районі Марбельї. Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) пропонує більш доступне житло, але без прямого доступу до інфраструктури міжнародного рівня Пуерто-Банус. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000) є новобудовою, але знаходиться далі від аеропорту та центру Марбельї. Magna Marbella відрізняється наявністю зрілої садової рослинності та стабільною спільнотою власників, що характерно для об'єктів 2000-х років побудови в цьому секторі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID