Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús limanı ve golf sahalarına yakın bir konumda yer alan üç yatak odalı bir dairedir. 2005 yılında tamamlanmış olan yapı, yakın zamanda gerçekleştirilen kapsamlı renovasyonla modern standartlara uygun hale getirilmiştir. 162 m²lik yaşam alanına ek olarak 32 m²lik özel bir teras sunmaktadır. Golf sahasına sıfır konumu ve 24 saat güvenlik hizmeti bulunan bu site, hem konfor hem de güvenlik arayanlar için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinde, Puerto Banús'a yürüme mesafesinde ve golf sahasının önünde konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine 7 km uzaklıkta olup, çevresinde süpermarket, eczane ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak pek çok işletme bulunmaktadır.
Daire, üç yatak odası ve iki banyosuyla aileler veya kalıcı ikamet etmek isteyenler için geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 162 m² iç mekan ve 32 m² teras, açık hava yaşamını önemseyenler için ek bir kullanım alanı sağlar. Mobilyalı ve donatılmış mutfak, hemen yerleşmeye uygun bir yapıdadır.
Yapı 2005 yılında tamamlanmış olup yeni bir inşaat projesi değildir. Ancak, yakın zamanda gerçekleştirilen renovasyon ile iç mekanlar, tesisat ve yüzeyler yenilenmiştir. Bu sayede, eski bir binanın sağlamlığı ile modern konfor özellikleri bir arada sunulmaktadır.
Proje deniz manzarası sunmamaktadır; manzara ağırlıklı olarak bahçe ve golf sahası yönündedir. Batı cepheli olması nedeniyle sabah güneşi alanlarından daha az faydalanılır, bunun yerine öğleden sonra ve akşam güneşi hakimdir. Tarihi bir yapı olması nedeniyle, tamamen yeni projelerde bulunan enerji standartlarına tam uyum sağlanmayabilir.
Bu proje, ikinci bir ev arayan ancak sıfır inşaat bekleme sürecini istemeyen, hemen kullanıma hazır bir mülk arayanlar için uygundur. Golf tutkunları ve dışarıda yeme-içme kültürüne yakın olmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, Marbella ve Puerto Banüs'ün sosyal hayatına katılmak isteyen ancak geceleri sakin bir ortamda dinlenmek isteyen bireylerin profiline uyar. Aileler için güvenli bir site ortamı sunarken, emekliler için bakım gerektirmeyen bir bahçe ve havuz imkanı sağlar.
Dairede gres zeminler, çift camlı pencereler ve yerden ısıtma sistemi gibi modern konfor özellikleri bulunmaktadır. Akıllı ev sistemi, elektrikli jaluziler ve gömme dolaplar, yaşamı kolaylaştıran teknik detaylardır. Mutfak tam donanımlıdır ve çamaşır odası pratiklik katar. Renovasyon sürecinde kullanılan malzemeler, günlük kullanıma dayanıklı olacak şekilde seçilmiştir. Güvenlik sistemleri alarm ve gözetleme kameraları ile güçlendirilmiştir.
Fiyatlandırma, 1.090.000 Euro'dan başlamakta olup bölgenin üst segment gayrimenkul piyasasına hitap etmektedir. Fiyat, golf sahasına cephe konumu, yenilenmiş iç mekanı ve Nueva Andalucía lokasyonu nedeniyle bu seviyededir. Benzer özelliklere sahip ancak içi tadilat gerektiren dairelere göre fiyatta farklılıklar görülebilir.
Golf sahasının hemen önünde yer alan bu konut, sportif faaliyetlere ilgi duyanlar için doğrudan erişim imkanı sunar. Nueva Andalucía'nın yoğun sosyal hayatına yakın olmasına rağmen, site içindeki bahçeler ve havuz alanı sakin bir ortam sağlar. Günlük yaşam, sabahları golf sahasındaki yürüyüşlerle başlayıp, öğleden sonra Puerto Banüs'teki kafelerde veya restoranlarda geçebilir. Site sakinliği ile dışarıdaki şehir hareketliliği arasında denge kurulmuştur. Araba kullanmadan bile çevredekiMarketlere ve eczanelere ulaşım mümkündür.
Çevrede yoğun bir ticari yaşam mevcuttur; 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır. Marbella şehir merkezine 7 km, Malaga şehrine ise 54 km mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından 1.9 km'de hastane ve 5 sağlık merkezi bulunur. Bölge, uluslararası okulların (British International School 3.8 km) yakınlığı nedeniyle aileler için de elverişlidir.
Harita üzerinde proje, Nueva Andalucía'nın güney kesiminde, Puerto Banús limanının batısında ve golf sahalarının tam önünde görünmektedir. Kuzeyde dağlık alanlar ve AN-340 karayolu, güneyde ise sahil şeridi ve Akdeniz yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasındaki Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Bu bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve Costa del Sol'un en talep gören yerleşim alanlarından biridir. Konum olarak hem sahil şeridine hem de ana karayollarına yakınlığı ile stratejik bir noktadadır.
Playa de Puerto Banús plajı 300 metre, en yakın süpermarket 353 metre, eczane 64 metre mesafededir. Malaga Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı 52 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos (2.0 km) ve Las Brisas (2.1 km) golf sahalarına ulaşım çok kısadır. Toplu taşıma bağlantıları gelişmiş olup, bölgede 10 hat ve 50 durak bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.856 saat güneş almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C olup, kışlar ortalama 12°C, yazlar 26°C seviyesindedir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve %0.2 gibi çok düşük bir eğimde olduğu için arazi düzdür ve yürümeye elverişlidir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 6 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 300 metre uzaklıktadır. Bölgede mavi bayraklı plajlar ve lüks marinalar mevcuttur. Puerto Deportivo José Banus 1 km mesafededir. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve spor merkezleri çevrede yer alır. Ayrıca yakın çevrede CrossFit salonları ve tırmanma duvarları gibi modern spor tesisleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasındaki Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Bu bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve Costa del Sol'un en talep gören yerleşim alanlarından biridir. Konum olarak hem sahil şeridine hem de ana karayollarına yakınlığı ile stratejik bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL487044
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, fiyat noktası (1.090.000 €) itibarıyla Torre de Mar'daki Aquamar (€269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) gibi projelerden belirgin şekilde daha yüksektir. Bu fiyat farkı, Nueva Andalucía'nın Marbella'ya olan yakınlığı ve lüks statüsünden kaynaklanmaktadır. Benzer bütçeye sahip bir alıcı, Estepona'da (Etherna Homes 2, €239.000'ten başlayan) çok daha yeni veya daha büyük bir mülk alabilir; ancak Magna Marbella, yerleşik, prestijli bir lokasyon ve plaja/limana olan doğrudan yakınlık avantajı sunar. Yenilenmiş bir daire olması, sıfır bir yapıya kıyasla iç mekanlarda kişiselleştirme sınırlamaları getirse de, teslim süresi bekleme gerektirmez.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID