Овај стан у приземљу смештен је у насељу Магна Марбеља, у Нуева Андалузији, Малага. Објекат се налази у првој линији голф терена. Стан садржи три спаваће собе и две купатила, са укупном површином од 162 m². Изградња је завршена 2005. године. Локација одликује се близином марине Пуерто Банус и бројним голф игралиштима. Комплекс обезбеђује 24-часовну безбедност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Нуева Андалузији, директно уз голф терен. Удаљеност до обале износи отприлике 300 метара до најближе плаже. Марина Пуерто Банус је у пешачком домету. Урбано окружење обезбеђује приступ разним погодностима и услугама.
Са 162 m² простора и три спаваће собе, стан пружа смештај за породицу или групу. Постојање подног грејања и клима уређаја решава питање контроле климе. Тераса од 32 m² проширује животни простор на отвореном. Приватни паркинг и лифт додатно олакшавају дневну мобилност.
Зграда је завршена 2005. године, што је чини обновљеном имовином на тржишту. Конструкција је стабилна, а заједница је потпуно оперативна. Недавне реновације су ажурирале унутрашње завршне радове. Зграда поседује лифт и прилагођена је за приступачност особа са инвалидитетом.
Стан се налази у приземљу, што може ограничити поглед у поређењу са вишим спратовима. Западна оријентација резултира хладом у јутарњим сатима. Комплекс је стамбени, тако да комерцијалне пословне активности нису дозвољене на локацији. Близина голф терена може да донесе повремени звук од одржавања.
Ово боравиште одговара домаћинствима која траже сталну базу близу обале без директне изложености мору. Одговара онима који дају приоритет безбедности и заједничким садржајима. Распоред просторија подржава рад од куће или породични живот. Близина међународних школа чини га одрживим за породице са децом. Љубитељи голфа користе се локацијом. Западна оријентација одговара онима који су активни у јутарњим сатима. Такође, присуство лифта и приступачности чини га погодним за старије особе. За оне који траже баланс између урбаног животног стила и приватности резиденцијалног насеља, овај пројекат нуди компромис.
Стан садржи подове од грес керамике на свим површинама, изабраних због издржљивости. Подно грејање обезбеђује доследну топлоту зими. Паметни систем за управљање кућом контролише расвету и електричне ролетне. Двокрилни прозори са изолацијом гарантују термалну и звучну изолацију. Кухиња је опремљена модерним уређајима. Недавне реновације су ажурирале купатила и ормаре. Заједничке површине су уређене пејзажном архитектуром са аутоматским систем за наводњавање. Структура зграде укључује лифтове и системе за видео надзор. Коришћени материјали су усмерени на функционалност и ниско одржавање.
Тражена цена почиње од 1.090.000 евра за ову конкретну јединицу. Цене у Нуева Андалузији варирају у зависности од погледа на голф и близине луци. Положај ове јединице у првој линији голфа сврстава је у виши ценовни сегмент. Примењују се месечни трошкови одржавања за заједничке просторе. Тржиште у овом подручју показује стабилну тражњу за сигурним, добро позиционираним становима.
Живот на овој локацији обухвата дневну рутину усредсређену на голф терен и оближњу марину. Јутра почињу на тераси са погледом на башту. Раван терен омогућава лаку пешачку руту до супермаркета (350 m) и апотеке (64 m). Удаљеност до плаже захтева кратку шетњу или вожњу. Област је прометна током летње туристичке сезоне, али затворени комплекс нуди уточиште. Вечери се могу провести у ресторанима у Пуерто Банусу. Порука о западној оријентацији значи да је тераса изложена сунцу поподне. Градска инфраструктура обезбеђује да се све битне активности обављају без потребе за дугим путовањем аутомобилом.
Окружење је урбанизовано са високом густином насељености. Марбеља је удаљена 7 km. Аеродром Малага се налази на 45 km. Путеви обезбеђују приступ ауто-путу AP-7. Локални аутобуси повезују са Сан Педром и Марбељом. Област има високу концентрацију ресторана и продавница. Саобраћај може бити густ током вршне сезоне. Болнице су у радијусу од 2 km. Инфраструктура укључује бројне EV станице за пуњење. Близина луке Пуерто Банус подразумева присуство луксузних продавница и ноћног живота. Пешачке стазе су добро одржаване.
Мапа приказује локацију између голф терена и обале. Пуерто Банус је видљив на истоку. Ауто-пут обезбеђује приступ ка северу. Комплекс је ограђен и обезбеђен.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија делује као простор између Марбеље и Сан Педра. То је стамбено проширење Марбеље. Област је специфична по својим голф долинама. Мање је централна него сама Марбеља, али боље повезана од Естепоне. Позиционирање омогућава брзи приступ туристичким центрима уз задржавање резиденцијалног карактера.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена 301 метар. Голф игралиште Лос Нааранхос се налази на 2 km. Аеродром Малага захтева вожњу од око 45 минута. Супермаркети су у кругу од 400 метара. Британска интернационална школа је на 3,8 km. Станице јавног превоза су честе и доступне. Болница Коста дел Сол је на удаљености која се може прећи за пар минута аутомобилом. Јахт клубови и марине су такође у близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 10 метара изнад нивоа мора. Нагиб ка плажи је 0,2%, што терен чини врло равним. Просечне температуре крећу се између 12 и 26 степени Целзијуса. Сезона пливања траје 6 месеци. Број сунчаних сати годишње износи 3.856. Вегетацију чине палме и медитеранске баште. Клима је умерена са утицајем морске ваздушне струје. Западна експозиција доноси дужа поподневна излагања сунцу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус је у близини и нуди разне услуге. Голф терени попут Лас Брисас налазе се у кругу од 3 km. Спортски центри нуде CrossFit и падел тенис. Марина пружа могућности за водене спортове. Неке оближње плаже носиоце су Плаве заставице. Постоји велики број угоститељских објеката дуж обале. Рекреативне зоне за децу су доступне у комплексу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL487044
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару (од 269.000 евра), овај стан је знатно скупљи, што рефлектује престиж локације Голф долине. Лантана у Мијасу је такође приступачнија опција. Нуева Андалузија има вишу густину насељености од руралних делова Мијаса, али нуди боље садржаје у односу на Естепону. Цена од 1.090.000 евра указује на елитну позицију на тржишту, близину луксузних марина и међународних школа. За разлику од Етерна Хоумс у Естепони, који су новији, овде се плаћа локација и тренутна доступност простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
