Apartemen ini terletak di lantai dasar kompleks Magna Marbella di Nueva Andalucía, Málaga. Properti seluas 162 m² ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibangun pada tahun 2005 dan baru-baru ini direnovasi, unit ini menghadap langsung ke lapangan golf. Terdapat teras tertutup seluas 32 m². Lokasinya berada di jantung area permintaan tinggi, dekat dengan Puerto Banús dan berbagai fasilitas umum. Kompleks ini memiliki keamanan 24 jam dan akses lift.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Nueva Andalucía, wilayah perumahan strategis antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Lokasinya bersebelahan dengan lapangan golf dan berjarak pendek ke pelabolah Puerto Banús. Lingkungan sekitar bersifat urban dengan ketersediaan fasilitas sehari-hari dalam jangkauan berjalan kaki. Akses ke jalan raya utama menuju kota-kota pesisir lainnya terletak di dekatnya.
Unit ini dirancang untuk hunian jangka panjang dengan tiga kamar tidur yang lapang. Letaknya di lantai dasar memberikan akses langsung ke taman dan kolam renang tanpa perlu menaiki tangga. Teras pribadi menambah ruang ekstra untuk aktivitas luar ruangan. Konfigurasi ini cocok untuk keluarga atau pasangan yang mencari ruang hidup yang fungsional di lingkungan yang aman.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah selesai sejak tahun 2005. Statusnya adalah siap huni, yang berarti pembeli dapat langsung menempati unit ini tanpa menunggu proses konstruksi. Renovasi terbaru telah dilakukan untuk memperbarui interior dan sistem fungsional bangunan sesuai standar modern.
Proyek ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung karena fokus utamanya adalah pemandangan golf dan taman. Fasilitas kolam renang bersifat komunal, bukan kolam renang pribadi. Lokasinya berada di lingkungan perumahan yang aktif, bukan di area yang terpencil atau sunyi sepenuhnya. Orientasi barat berarti sinar matahari terbanyak diterima di sore hari.
Konfigurasi properti ini sesuai bagi keluarga yang mencari hunian utama di Costa del Sol tanpa ingin repot dengan renovasi besar. Tiga kamar tidur memberikan fleksibilitas untuk keluarga kecil atau sebagai ruang tamu tambahan bagi kerabat yang berkunjung. Letaknya di lantai dasar menghilangkan hambatan tangga, sehingga cocok untuk penduduk lansia atau mereka yang memiliki keterbatasan mobilitas fisik. Bagi mereka yang aktif secara sosial, kedekatan dengan Puerto Banús menawarkan akses ke restoran dan hiburan malam tanpa perlu perjalanan panjang. Lokasinya juga relevan bagi penggemar golf yang menginginkan akses cepat ke berbagai lapangan premium di area Marbella. Selain itu, properti ini cocok untuk pembeli yang mencari investasi jangka panjang di area yang terbukti stabil nilainya, mengingat Nueva Andalucía merupakan lokasi yang konsisten diminati oleh pasar internasional.
Apartemen ini telah menjalani renovasi untuk memenuhi standar hunian modern. Lantai menggunakan material gres yang tahan lama dan mudah perawatannya, umum digunakan di iklim Mediterania. Sistem pemanas lantai (underfloor heating) terpasang di seluruh area interior, memberikan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Sistem iklim didukung oleh AC yang memastikan pendinginan di musim panas. Jendela menggunakan kaca ganda (double glazing) untuk isolasi suara dan termal. Fitur teknis lainnya mencakup sistem smart home untuk manajemen otomatis, tirai listrik, dan keamanan yang terintegrasi termasuk alarm dan kamera pengawas. Dapur dilengkapi peralatan lengkap dan memiliki area utilitas terpisah. Lemari pakaian (fitted wardrobes) dipasang di kamar tidur untuk memaksimalkan penyimpanan.
Harga yang tercantum mulai dari €1.090.000 untuk unit seluas 162 m². Angka ini mencerminkan posisi pasar properti di Nueva Andalucía yang merupakan kawasan permintaan tinggi dekat Marbella. Harga ini mencakup renovasi interior yang telah dilakukan dan penggunaan material berkualitas. Ketersediaan unit seperti ini biasanya terbatas mengingat ukuran kompleksnya yang mapan. Pembeli potensial perlu memperhitungkan biaya tambahan yang umum dalam transaksi properti di Spanyol, seperti pajak dan biaya komunitas.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kombinasi antara ketenangan lingkungan perumahan dan akses mudah ke hiburan kota. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke supermarket terdekat untuk kebutuhan sarapan. Karena letaknya di lantai dasar, akses ke area taman dan kolam renang komunitas sangat praktis, cocok untuk berenang pagi atau sekadar duduk di teras pribadi sambil menikmati pemandangan golf. Aktivitas olahraga golf adalah faktor utama lingkungan ini, dengan beberapa lapangan bergengsi yang dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Sore hari, penduduk dapat berjalan kaki ke pusat perbelanjaan atau Puerto Banús untuk makan malam. Kawasan ini cukup hidup, terutama pada musim panas, namun kompleks perumahan Magna Marbella sendiri memberikan batas privasi yang jelas dengan keamanan 24 jam. Ritme kehidupan di sini menggabungkan gaya hidup resort dengan kenyamanan urban, menjadikannya tempat yang efisien bagi mereka yang ingin tinggal dekat dengan fasilitas tanpa harus berada di pusat keramaian turis.
Lingkungan sekitar Magna Marbella dikategorikan sebagai perumahan suburban dengan tingkat urbanisasi tinggi. Akses ke jalan raya utama seperti AP-7 dapat dicapai dalam waktu singkat, menghubungkan penghuni ke Málaga di timur dan Estepona di barat. Jarak ke bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 45 kilometer, membuat perjalanan internasional relatif mudah. Dalam radius dua kilometer, terdapat konsentrasi tinggi fasilitas termasuk puluhan restaran dan kafe. Marbella, dengan populasi lebih dari 140.000 jiwa, menyediakan layanan kota besar yang lengkap. Transportasi umum tersedia dengan sepuluh jalur bus dan 50 halte di sekitar. Area ini sangat bergantung pada sektor pariwisata dan jasa.
Peta menunjukkan posisi properti di Nueva Andalucía, secara visual dikelilingi oleh lapangan golf hijau. Jarak ke garis pantai terlihat sangat pendek di sebelah selatan, sementara bandara Málaga terletak di sebelah timur laut. Penanda menunjukkan kedekatan fasilitas seperti Puerto Banús dan jaringan jalan utama yang menghubungkan kawasan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis sebagai distrik residensial antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Ini berfungsi sebagai pusat bagi komunitas internasional. Posisinya memberikan isolasi yang cukup dari kebisingan pusat kota Marbella namun tetap dekat. Dibandingkan dengan Málaga di timur atau Estepona di barat, lokasi ini lebih berfokus pada pariwisata kelas atas dan permukiman ekspatriat dibandingkan kehidupan kota tradisional Spanyol.
Lokasi properti menawarkan skor keterjangkauan yang tinggi untuk kebutuhan dasar. Apotek terdekat berada hanya 64 meter dari pintu masuk, sementara supermarket dapat ditemukan dalam radius 350 meter. Untuk kebutuhan medis yang lebih serius, rumah sakit terletak sekitar 1,9 kilometer jauhnya. Akses ke pantai dimungkinkan dengan berjalan kaki ke Playa de Puerto Banús sekitar 300 meter. Fasilitas golf sangat mendominasi area ini dengan tiga lapangan utama dalam jarak 2,1 kilometer. Sekolah internasional, seperti British International School, berjarak sekitar 3,8 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu air laut memungkinkan aktivitas berenang selama sekitar enam bulan dalam setahun. Ketinggian properti sekitar 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan lahan yang sangat landai (0,2%) menuju pantai. Ini menciptakan akses yang mudah bagi pejalan kaki. Musim dingin cenderung sejuk dengan suhu rata-rata sekitar 12°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi di area ini sangat berfokus pada olahraga outdoor dan laut. Puerto Banús, yang terkenal dengan marina dan pantainya, berada dalam jarak berjalan kaki. Pantai di sekitarnya, seperti Playa de Nagüeles, dapat diakses dengan berkendara singkat. Fasilitas olahraga air dan klub pantai tersedia di sepanjang pesisir. Golf adalah atraksi utama dengan kehadiran Los Naranjos dan Las Brisas yang berkelas dunia. Selain golf, terdapat pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro dalam radius empat kilometer.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis sebagai distrik residensial antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Ini berfungsi sebagai pusat bagi komunitas internasional. Posisinya memberikan isolasi yang cukup dari kebisingan pusat kota Marbella namun tetap dekat. Dibandingkan dengan Málaga di timur atau Estepona di barat, lokasi ini lebih berfokus pada pariwisata kelas atas dan permukiman ekspatriat dibandingkan kehidupan kota tradisional Spanyol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL487044
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti di Nueva Andalucía ini berada pada segmen harga yang jauh lebih tinggi. Aquamar menawarkan harga mulai dari €269.950, yang mencerminkan pasar properti di kota-kota pesisir yang lebih tradisional dan kurang turis internasional dibandingkan Marbella. Perbedaan harga ini menunjukkan lokasi prime dan nilai tanah di Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 di Estepona, dengan harga mulai €239.000, menargetkan pembeli yang mencari properti baru dengan harga lebih terjangkau namun harus menerima jarak yang lebih jauh dari pusat Marbella. Proyek ini adalah properti yang sudah jadi (resale) di area yang matang, sedangkan yang lain seringkali adalah penawaran off-plan. Artinya, pembeli di sini mendapatkan lingkungan yang sudah terbentuk dan infrastruktur yang sudah pasti, tanpa risiko konstruksi. Secara regional, Nueva Andalucía menawarkan kepadatan fasilitas internasional yang lebih tinggi dibandingkan Estepona atau Torre del Mar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID