Denne lejlighed på stueetagen er beliggende i urbanisationen Magna Marbella i Nueva Andalucía, Málaga. Projektet er opført i 2005 og omfatter tre soveværelser samt to badeværelser med et samlet beboelsesareal på 162 m². Ejendommen har en privat terrasse på 32 m² og ligger i en etableret boligbebyggelse. Beliggenheden er ved første række til golfbane med direkte adgang til fælles faciliteter. Området er kendt for sin nærhed til kysten og marinaen i Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, en forstad til Marbella, med kort afstand til både Puerto Banús og San Pedro de Alcántara. Det er et urbant område med en høj tæthed af boliger og faciliteter. Placeringen giver mulighed for at benytte sig af gåafstand til dagligvarebutikker og restauranter. Afstanden til kystlinjen er kort, hvilket sikrer nem adgang til strandaktiviteter.
Lejligheden tilbyder en indretning med tre soveværelser, hvilket imødekommer behovet for familiebolig eller plads til gæster. Det store boligareal og to badeværelser understøtter en hverdag med komfort. Faciliteter som aircondition og gulvvarme bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Den private terrasse giver mulighed for udendørs ophold i hjemmet.
Dette er en færdigbygget ejendom, som stod færdig i 2005. Da det er et begået projekt, er der ingen byggetid eller risici forbundet med nybyggeri. Ejendommen har gennemgået renovering for at opdatere standarden. Alle tekniske installationer og fællesarealer er fuldt operationelle.
Projektet tilbyder ikke havudsigt, da det ligger i et indland gåafstand fra kysten. Det er ikke en nybygget bolig, hvilket betyder, at arkitekturen og planløsningen følger tidligere standarder. Lejligheden er beliggende i stueetagen, hvilket kan påvirke privatlivet i forhold til passanter i fællesarealerne. Der er ikke en privat pool, men adgang til fælles faciliteter.
Dette projekt passer til købere, der søger en fast bolig i et etableret område med høj standard på faciliteter. Golfspillere vil have direkte adgang til banerne fra boligen. Familier med børn kan drage fordel af nærheden til internationale skoler. Personer, der ønsker en feriebolig med minimal vedligeholdelse, vil finde de fælles faciliteter og service praktiske. Købere, der prioriterer sikkerhed gennem 24-timers vagtservice, vil også finde dette projekt relevant. Det er en løsning for dem, der ønsker at bo tæt på pulsen i Marbella, men uden at være i midten af byens larm. Investeringskøbere med fokus på udlejning til golf-turister vil finde en efterspørgsel i dette område.
Ejendommen er renoveret med fokus på moderne materialer og komfort. Gulvene er belagt med gres-fliser, som er slidstærke og lette at rengøre. Der er installeret gulvvarme under hele boligarealet, hvilket sikrer en jævn varmefordeling. Airconditionanlægget sikrer køling om sommeren. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer og en køkkenø. Vinduerne er af energirigtigt glas med dobbelt isolering, hvilket reducerer støj og energiforbrug. Badeværelserne er moderne indrettet. Tekniske installationer inkluderer et smart home-system og elektriske persienner. Bebyggelsen er generelt velvedligeholdt med elevator, hvilket sikrer nem adgang for alle beboere.
Prisen for denne lejlighed starter fra €1.090.000. Dette beløb dækker 162 m² boligareal samt tilhørende terrasse. Prisniveauet i Nueva Andalucía er generelt højt grundet efterspørgslen på beliggenheder nær golf og marina. Størrelsen og renoveringsgraden af denne specifikke bolig retfærdiggør prisen i forhold til tilsvarende boliger i området. Markedet her er stabilt med få udbud af store lejligheder i premierne lokationer.
Dagligdagen i Magna Marbella er præget af nem adgang til både golf og byens tilbud. Med en placering i stueetagen har man direkte kontakt til de velplejede fællesarealer. Morgenen kan tilbringes på terrassen med udsigt til haven og golfbanen. Indkøb og apotek kan nås til fods, hvilket minimerer behovet for bil i hverdagen. Puerto Banús tilbyder muligheder for shopping og udeliv, men selve boligområdet forbliver roligt. Om aftenen giver den vestlige orientering mulighed for at nyde solnedgangen. Området har 24-timers vagt, hvilket sikrer en tryg ramme om boligen. Den høje tæthed af restauranter og caféer i nærområdet betyder, at man altid har mulighed for at spise ude. Livsstilen her er en blanding af aktivt fritidsliv og bekvem bymæssig infrastruktur.
Omgivelserne omkring Nueva Andalucía er præget af en veludviklet infrastruktur. Der er kort afstand til dagligvarebutikker, banker og sundhedscentre. Marbella centrum kan nås inden for kort kørsel. Puerto Banús, kendt for sine luksusbåde og butikker, ligger i nærområdet. Vejnettet er effektivt med hurtig adgang til motorvejen, der forbindelser til lufthavnen og andre kystbyer. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i gåafstand. Regionen har et højt antal internationale skoler, hvilket gør området attraktivt for expats. Der er et rigt udvalg af restauranter og cafeer inden for en radius af to kilometer.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía tæt på golfbanerne. De grønne områder indikerer golfklubberne Los Naranjos og Las Brisas. Blå markører viser afstanden til kysten og Puerto Banús. Infrastrukturen, herunder adgang til motorvejen AP-7, er markeret for at vise forbindelsen til lufthavnen og Málaga by.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella centrum og fungerer som et overgangszone mellem byen og San Pedro. Det er et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol. I forhold til resten af regionen er det centralt placeret med korte afstande til både Estepona i vest og Fuengirola i øst. Beliggenheden er tættere på lufthavnen i Málaga end mange andre vestlige kystbyer.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km fra ejendommen, svarende til ca. 35-40 minutters kørsel. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 300 meter væk. Golfbanerne Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger inden for en radius af 2,1 km. En supermarked ligger 353 meter fra boligen. Hospital og apotek er inden for 2 km afstand. Gibraltar lufthaven ligger ca. 52 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Solkysten med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,2°C med variationer mellem 12°C og 26°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer årligt. Svæmmesæsonen i havet varer i cirka seks måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade på et fladt terræn. Den vestlige orientering sikrer sol på terrassen i de sene eftermiddagstimer. Luftfugtigheden er moderat, hvilket bidrager til et behageligt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand, kendt for sine faciliteter. Området byder på adgang til flere af regionens mest anerkendte golfbaner, herunder Magna Marbella Golf. Der er gode muligheder for vandsport ved den nærliggende marina. Sportsentusiaster har adgang til sportscentre som CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro. Der er et bredt udbud af restauranter og cafeer i nærområdet. Området er velegnet til vandreture og cykling langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella centrum og fungerer som et overgangszone mellem byen og San Pedro. Det er et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol. I forhold til resten af regionen er det centralt placeret med korte afstande til både Estepona i vest og Fuengirola i øst. Beliggenheden er tættere på lufthavnen i Málaga end mange andre vestlige kystbyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL487044
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeri som Etherna Homes 2 i Estepona og Aquamar i Torre del Mar, tilbyder denne lejlighed en betydelig størrelse til en højere pris. Hvor de sammenlignede projekter ofte ligger i områder under udvikling eller længere væk fra de primære attraktioner, er denne beliggenhed etableret og direkte ved prestige golfbaner. Prisforskellen afspejler location premium i Nueva Andalucía frem for pris på kvadratmeter alene. Mens Lantana Residencial i Mijas tilbyder lavere indgangspriser, leverer Magna Marbella en mere central placering tættere på Marbella. Købere, der vælger dette projekt, prioriterer færdigbygget kvalitet og umiddelbar adgang til faciliteter over potentielle værdistigninger i nye udviklingsområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID