Este apartamento situado en la planta baja de la urbanización Magna Marbella se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga. La propiedad ofrece una superficie construida de 162 m², distribuidos en tres dormitorios y dos baños. La ubicación se caracteriza por su posición frente a un campo de golf y dentro de una comunidad residencial consolidada con seguridad las 24 horas. El inmueble se encuentra a poca distancia del mar y cerca de Puerto Banús. El edificio fue completado en 2005 y se presenta en estado de conservación buen cuidado, incluyendo una terraza privada de 32 m².
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada entre Marbella y San Pedro de Alcántara. La ubicación es inmediata a instalaciones de golf y a una distancia caminable de servicios básicos como supermercados y farmacias. El acceso a la autovía A-7 está cercano, lo que facilita la movilidad regional. La urbanización es de carácter cerrado y vigilada, offering un entorno controlado.
La distribución está diseñada para uso residencial familiar o como segunda residencia. Cuenta con tres dormitorios, lo que permite acomodar a familias o invitados. La presencia de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. El apartamento incluye una terrasa cubierta, ampliando el espacio de habitabilidad al exterior. La planta baja facilita el acceso sin escaleras.
Se trata de una construcción finalizada en 2005, lo que significa que la estructura es consolidada y el entorno está totalmente desarrollado. La urbanización cuenta con zonas ajardinadas maduras y la infraestructura urbana ya está completada. El estado de conservación del edificio incluye ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Es una compra inmediata sin plazos de espera de obra nueva.
El apartamento se encuentra en planta baja, lo que puede afectar a la privacidad visual o la entrada de luz natural en comparación con plantas altas. No dispone de vistas panorámicas al mar, ya que las vistas son a los jardines y al golf. La orientación es oeste, por lo que no se beneficia de la luz solar directa en la mañana. Al ser una construcción de 2005, la eficiencia energética puede ser inferior a la de las edificaciones nuevas actuales.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia estable sin los riesgos asociados a la construcción en curso. Es apropiada para familias que valoran la seguridad y el espacio interior, dados los tres dormitorios. También encaja para amantes del golf que desean vivir cerca de varios campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas. La orientación oeste y la terrasa cubierta son beneficiosas para quienes disfrutan del atardecer. No es la opción adecuada para quienes buscan una casa aislada (villa) o prefieren una ubicación directamente frente a la playa con vistas panorámicas. Tampoco es adecuado para presupuestos ajustados, ya que se sitúa en un rango de precio alto.
El apartamento presenta acabados que corresponden a un estándar residencial de calidad. Los suelos son de gres, un material resistente y adecuado para el clima costero. La instalación de calefacción por suelo radiante en toda la vivienda indica un enfoque en el confort invernal. Las ventanas tienen doble acristalamiento, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico. El sistema de domótica permite el control automatizado de elementos de la casa. Las armarios son empotrados, maximizando el espacio de almacenamiento. Los baños incluyen mobiliario completo. La propiedad se entrega amueblada, lo que facilita la ocupación inmediata. La cocina está equipada y dispone de una sala de limpieza.
El precio de partida indicado es de 1.090.000 €. Esta cifra refleja el segmento de mercado inmobiliario en Nueva Andalucía, especialmente para propiedades frente al golf y con más de 160 m² construidos. El valor se justifica por la ubicación en una urbanización consolidada y los metros cuadrados totales. Es necesario considerar los costes adicionales de la compra de vivienda de segunda mano, como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en Andalucía, que suele ser del 10%, y los gastos de notaría y registro. La disponibilidad de propiedades en planta baja en esta urbanización suele ser limitada.
La vida en Magna Marbella se define por la proximidad al golf y la tranquilidad de una urbanización cerrada. Al ser una planta baja, el acceso directo a las zonas comunes es inmediato. Los residentes suelen utilizar las instalaciones deportivas cercanas o disfrutan de las terrazas privadas. Por la tarde, la cercanía a Puerto Banús ofrece opciones de compras y restaurantes a pocos minutos en coche. El entorno es urbano pero mantenido, con zonas verdes bien cuidados que proporcionan privacidad. El ritmo es tranquilo durante el día, aunque aumenta la actividad turística en temporada alta en los alrededores. La seguridad 24 horas permite un desplazamiento relajado dentro del complejo. Es una ubicación que combina el descanso residencial con la disponibilidad inmediata de servicios de lujo en el área de Marbella.
El entorno ofrece una alta densidad de servicios esenciales. A menos de 500 metros se encuentran supermercados y farmacias, facilitando la gestión diaria. El acceso a la atención sanitaria está garantizado por la presencia de hospitales y centros de salud a menos de 2 kilómetros. Para el ocio, Puerto Banús está a poco más de un kilómetro, proporcionando acceso a puerto deportivo, comercios y vida nocturna. La infraestructura educativa es amplia, con varias escuelas internacionales y nacionales en un radio de 5 kilómetros. La conexión viaria es eficiente, con la autovía del Mediterráneo (A-7) cerca, permitiendo llegar a Málaga o Gibraltar en menos de una hora en coche.
El mapa muestra la posición del complejo Magna Marbella en relación con los campos de golf y la línea de costa. Se puede observar la cercanía inmediata a Puerto Banús y la conexión con la carretera principal A-7. La ubicación destaca por estar rodeada de zonas verdes deportivas yurbanizaciones residenciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía actúa como un punto intermedio clave entre el centro de Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta posición permite disfrutar de la dinámica de Marbella sin estar en el núcleo más congestionado. Se encuentra integrada en el área que rodea la
La distancia más destacada es la relativa a los campos de golf, varios de ellos a menos de 2,5 kilómetros. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a aproximadamente 300 metros en línea recta, accesible a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a unos 45 kilómetros, un trayecto que habitualmente dura entre 30 y 40 minutos en coche. El centro de Marbella se ubica a 7 kilómetros. El transporte público tiene paradas cercanas, pero el uso de vehículo privado es recomendable para desplazamientos más allá del entorno inmediato.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se caracteriza por un clima mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 19,2 °C. Se registran aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que favorece el uso de espacios exteriores como la terraza. La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el mar facilita el acceso. El periodo de baño se extiende por unos seis meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La orientación oeste de la propiedad implica la recepción de luz solar en las horas de la tarde y atardeceres.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Puerto Banús y Nagüeles, son de tipo urbano y ofrecen servicios completos. La recreación se centra en el golf, con clubes de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos a corta distancia. Además, hay centros deportivos y polideportivos a menos de 3 kilómetros, incluyendo opciones para tenis, pádel y gimnasios como CrossFit Marbella. El entorno peatonal permite caminatas por los paseos marítimos cercanos y por los jardines de la urbanización.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía actúa como un punto intermedio clave entre el centro de Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta posición permite disfrutar de la dinámica de Marbella sin estar en el núcleo más congestionado. Se encuentra integrada en el área que rodea la
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL487044
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, este apartamento en Magna Marbella se sitúa en un segmento de precio significativamente más alto, reflejando la diferencia de valor entre la zona occidental y oriental de la Costa del Sol. Mientras que Aquamar ofrece precios desde 269.950 €, el precio de este proyecto supera el millón de euros, debido a la exclusividad de Nueva Andalucía y la proximidad a Puerto Banús. Frente a Lantana Residencial en Mijas, que ofrece nuevas construcciones a precios más bajos, este apartamento ofrece una urbanización consolidada desde 2005 con vegetación madura. Comparado con Etherna Homes 2 en Estepona, este inmueble está más cerca del núcleo turístico principal (Marbella) y dispone de más metros cuadrados construidos para un número similar de dormitorios. La diferencia principal radica en la ubicación de prestigio y la gama de servicios de lujo inmediatos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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