Този апартамент се намира в урбанизацията Магна Марбеля, разположена в Нова Андалусия, провинция Малага. Обектът е построен през 2005 г. и заема приземен етаж с обща площ от 162 m², включваща три спални и две бани. Жилището е част от затворен комплекс с общ басейн и озеленени площи. Локацията предлага непосредствена близост до голф игрища, както и достъп до градските удобства на Пуерто Банус и Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в Нова Андалусия, жилищен район между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Имотът се намира на по-малко от километър от марината Пуерто Банус. Околната среда е урбанизирана с добре развита инфраструктура, включваща търговски центрове и ресторанти в непосредствена близост.
Разпределението на жилището с три спални отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи повече пространство. Наличието на собствена баня към главната спалня добавя удобство. Приземната позиция предлага директен достъп до градината, което е практически плюс за ежедневна употреба и сигурност.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2005 година. Това означава, че сградата е утвърдена в квартала и всички общи части са напълно функционални. Обектът е наскоро реновиран, което гарантира модерно състояние без риска от строителни забавяния.
Апартаментът не предлага директен изглед към морето; гледката е насочена към градината. Ориентацията е западна, което ограничава наличието на сутрешно слънце в интериора. Тъй като е приземен имот, panoramic изгледите може да са частично遮蔽ени от съществуващата растителност.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят сигурност на затворен комплекс с денонощна охрана. Ситуацията е удобна за хора, които практикуват голф, тъй като има няколко игрища в радиус от 2 километра. Също така, локацията е подходяща за тези, които искат да бъдат близо до нощния живот и луксозните магазини на Пуерто Банус, но предпочитат да живеят в по-тиха residential зона.
Качеството на изпълнение е модернизирано чрез скорошен ремонт. Подовото отопление и климатикът осигуряват температурен комфорт през всичките сезони. Настилките са от гранитогрес, материал, известен с издръжливостта си. Дограмата е двойна, което допринася за шумоизолацията. Кухнята е напълно оборудвана и разполага с-helper помещение. Системата за „smart home“ и електрическите щори допълват техническата екипировка.
Цената на обекта е от 1 090 000 евро. Това ниво отразява както големината на имота (162 m²), така и локацията в търсения район Нова Андалусия. В сравнение с по-малки жилища в същата зона, цената е конкурентна предвид броя на спалните и допълнителното пространство. Тъй като става въпрос за готов имот, няма рискове, свързани с инфлация на строителните разходи по време на изчакване.
Дневният ритъм на това място се определя от комбинацията между спокойствие на затворен комплекс и активност в околността. Жителите имат възможност за разходки до близкия плаж или посещение на магазините без необходимост от автомобил за кратки разстояния. Градините и общите зони предоставят пространство за отдих на открито. Вечерите са подходящи за използване на покритата тераса, защитена от вятъра. Близостта до голф игрищата влияе на атмосферата, която е ориентирана към свободното време и спорта.
Околността е добре развит градски район с висока плътност на услуги. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки и множество банки. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки прави мобилността без автомобил възможна. Здравната грижа е обезпечена с 5 здравни центъра наблизо. Инфраструктурата поддържа целогодишен живот, не само сезонен туризъм.
Картата илюстрира централното местоположение на комплекса в Нова Андалусия. Вижте близостта до голф полетата на север и крайбрежната ивица на юг. Жълтите линии показват наличните връзки с градския транспорт, а сините маркери индикират ключови точки като марината Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нова Андалусия заема стратегическа позиция западно от центъра на Марбеля. Тя действа като връзка между активния туристически център и по-тихите зони към Естепона. Тази позиция позволява бърз достъп както до големите градове като Малага (54 км), така и до международните летища, без да е в центъра на шума.
Международното летище в Малага се намира на 45 километра. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на около 300 метра разстояние. Основните супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние до 400 метра. Голф любителите имат достъп до игрища като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas в рамките на 2 до 2.5 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат с над 3850 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Намирането на 10 метра над морското ниво осигурява лек въздушен обмен. Релефът е равнинен с лек наклон от 0.2% към морето, което улеснява придвижването. Сезонът за плажане продължава около 6 месеца поради благоприятните температури на водата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Плая де Пуерто Банус е разположен на кратко разстояние и разполага с удобства. Районът е един от най-важните голф центрове в Европа с няколко първокласни игрища в непосредствена близост. Спортните възможности включват също тенис кортове и водни спортове в марината. Зоната предлага голям избор от места за хранене и развлечения покрай водата.
Източник: OpenStreetMap
Нова Андалусия заема стратегическа позиция западно от центъра на Марбеля. Тя действа като връзка между активния туристически център и по-тихите зони към Естепона. Тази позиция позволява бърз достъп както до големите градове като Малага (54 км), така и до международните летища, без да е в центъра на шума.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL487044
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е ценово по-висок от предлагания като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950). Основната разлика се крие в локацията; Нова Андалусия е един от най-скъпите и търсени райони на Коста дел Сол, в сравнение с по-достъпните средиземноморски градове като Торе дел Мар. В сравнение с новостроящите се проекти в Естепона (Etherna Homes 2), тук купувачът плаща премия за незабавна обитаемост и установена инфраструктура в близост до Пуерто Банус. Предлаганите имоти в Нова Андалусия обикновено задържат стойността си по-добре на вторичния пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID