Šis Magna Marbella komplekso butas, įsikūręs Nueva Andalucía rajone, Málagoje, yra 2005 metais pastatyta trijų miegamųjų vieta. Projektas užima 162 m² plotą ir yra orientuotas į vakarus. Būstas išsiskiria savo padėtimi priešais golfo aikštyną ir artumu prie Puerto Banuso infrastruktūros. Uždara bendruomenė siūlo saugumą ir bendrą baseiną. Ši lokacija sujungia gyvenamąją ramybę su prieiga prie uosto ir jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Magna Marbella urbanizacijoje, kuri priklauso Nueva Andalucía kvartalui. Tai yra urbanizuota teritorija, esanti pirmoje eilėje prie golfo laukų ir maždaug 300 metrų atstumu nuo jūros kranto linijos. Aplinka apima privačias vilas ir butų kompleksus, kuriuose vyrauja ramesnis nei uosto centro, tačiau aktyvus gyvenimo būdas.
Butas numatytas trijų žmonių ar šeimos gyvenimui, siūlo atskirą miegamąją zoną su priskirtu vonios kambariu. 162 m² plotas apima erdvę pramogoms ir poilsinę terasą. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina judėjimą, o grindų šildymas ir oro kondicionieriai užtikrina komfortą metų laikais. Virtuvė su įranga ir buitinė patalpa patogina kasdienius namų ruošos darbus.
Būsto statybos metai yra 2005-ieji, o dabartinė būklė nurodo neseniai atliktą renovaciją. Tai ne naujas statybos projektas, todėl jo energinė klasė gali skirtis nuo šiuolaikinių standartų, tačiau jis jau yra visiškai įrengtas ir gyvenamas. Aplinkinis sodas ir pastatas jau yra susiformavę, palyginti su statybų aikštelėmis, kas leidžia išvengti statybinių triukšmų.
Namas nėra naujasis pastatas, todėl gali reikalauti daugiau priežiūros dėl amžiaus. Namo orientacija į vakarus reiškia, kad pagrindinės patalpos gauna mažiau ryto saulės. Kadangi tai yra pirmo aukšto butas, privatumas gali būti mažesnis nei aukštesniuose aukštuose. Vietovė yra populiari tarp turistų, todėl vasarą gali padidėti triukšmas artimose gatvėse.
Šis objektas tinka šeimoms ar poroms, kurios ieško nuolatinės rezidencijos ar ilgosios nuomos būsto prie jūros. Golfo aikštynų artumas pritraukia sporto mėgėjus, o artimas tarptautinių mokyklų pasirinkimas palengvina vaiko auklėjimą. Taip pat tai gali būti tinkama investicija tiems, kurie nori nuomoti būstą aukštesnio luomo klientams. Neseniai atliktas remontas leidžia keltis be papildomų pastangų.
Vidus yra baigtas naudojant gres grindis, kurios atsparios drėgmei ir lengvai valomos. Sienos ir lubos yra šviesios, o virtuvė pilnai įrengta su šiuolaikiškais prietaisais. Bute įrengtas centralizuotas grindų šildymas, kas reta sename būste, o tai rodo kokybišką renovaciją. Langai dvigubai stikluoti, su elektriniais užuolaidais, kas pagerina šilumos izoliaciją. Vonios kambariuose naudojamos modernios sanitarinės įrangos detalės.
Kaina prasideda nuo 1 090 000 eurų. Ši suma atspindi būsto dydį (162 m²), jo lokaciją prie golfo ir komplekso paslaugas. Rinkoje šioje zonoje kainos svyruoja priklausomai nuo ploto ir vaizdo, o šis objektas siūlo didesnę vidinę erdvę palyginti su standartiniais apartamentais. Prie kainos reikia pridėti mokesčius už nuosavybės perdavimą ir notarines išlaidas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje pasižymi prieiga prie aukšto lygio paslaugų su papildomu uždarumu. Rytais galima išeiti į golfo aikštyną ar pasivaikščioti prie jūros, o vakarais mėgautis saule privačioje terasoje, matydamas sodą. Vietiniai restoranai ir parduotuvės yra už kelias šimtus metrų, todėl automobilis nėra būtinas kiekvienam išvykimui. Bendruomenėje vyrauja ramus atmosfera, tačiau artumas Puerto Banusui leidžia lengvai pasiekti pramogas. Paslėpta vieta už saugos vartų leidžia jaustis saugiai.
Nueva Andalucía yra gyva vietovė su visa reikalinga infrastruktūra. Artimiausia vaistinė yra už 60 metrų, o maisto prekių parduotuvė, 350 metrų atstumu. Rajone yra daugiau nei 60 restoranų, taip pat bankai ir kavinės. Susisiekimas su Marbella yra greitas, tačiau vietovė turi ir savo vietinių paslaugų. Viešasis transportas taip pat prieinamas su 10 maršrutų, važiuojančių link Marbellos ir San Pedro.
Žemėlapis parodo projektą rytinėje Puerto Banuso dalyje, įsiterpęs tarp golfo aikštynų ir pagrindinių kelių. Matyti, kad objektas yra uždaras teritorijoje, su privažiavimu iš šiaurės. Mėlyna linija pažymi artimąją jūros pakrantę. Regiono tinklelis atspindi urbanizuotą pajūrio zoną, kurioje susipina gyvenamieji kvartalai ir pramogų centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra tarp Marbellos ir San Pedro. Tai yra rezidencinė zona, kuri patogiai susieta su pagrindiniais transporto arterijomis A-7 ir AP-7. Kadangi ji yra šalia turistinio centro, ji išlaiko savo vertę visais metais. Nuo šios vietos lengvai pasiekiamos kitos pajūrio miestai.
Playa de Puerto Banús paplūdimis yra maždaug 300 metrų tiesios linijos atstumu. Golf Los Naranjos aikštynas nutolęs 2 kilometrus. Malagos oro uostas pasiekiamas per 45 minutes važiuojant automobiliu. Artimiausia EV įkrovos stotelė yra už 370 metrų, kas patogu elektromobilių savininkams. Ligontinės paslaugos prieinamos maždaug 2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3000 saulės valandų per metus. Vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 laipsnių Celsijaus. Dėl to, kad pastatas yra tik 10 metrų aukštyje, jautrumas vėjui yra mažas. Reljefas lygus, kas palengvina vaikščiojimą. Žiemos yra švelnios, leidžiančios naudotis terasa be didelių apribojimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Puerta Banuso zonoje, kurios pasižymi smėliu. Nors uosto zona gali būti pilna, yra galimybė pasiekti taigesnes vietas toliau nuo uosto. Golfas yra pagrindinė pramoga šioje vietoje, su keliais aikšynais arti. Taip pat galima rasti sporto sales ir teniso kortus keletos minučių nuvažiavimo atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra tarp Marbellos ir San Pedro. Tai yra rezidencinė zona, kuri patogiai susieta su pagrindiniais transporto arterijomis A-7 ir AP-7. Kadangi ji yra šalia turistinio centro, ji išlaiko savo vertę visais metais. Nuo šios vietos lengvai pasiekiamos kitos pajūrio miestai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL487044
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Lantana Mijas (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra žymiai brangesnis, tačiau tai atspindi prabangią Marbeljos lokaciją ir didesnį plotą. Aquamar yra rytinėje pakrantėje, toliau nuo tarptautinių pramogų centrų. Lantana Mijas yra kalnuota vietovė, mažiau urbanizuota. Etherna Homes Estepona (nuo 239 000 eurų) yra naujas projektas, bet nutolęs nuo Puerto Banuso. Šis Magna Marbella objektas siūlo išbandytą vietą, patikimą bendruomenę ir iškart pasiekiamą infrastruktūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID