To stanovanje v pritličju je del kompleksa Magna Marbella v Nueva Andalucía, Malaga. Objekt meri 162 m² in vključuje tri spalnice ter dve kopalnici. Gradnja je bila zaključena leta 2005, stanovanje pa je opisano kot nedavno prenovljeno. Cena se začna pri 1.090.000 EUR. Lokacija ponuja dostop do skupnih bazenov in vrtov ter 24-urno varnost. Objekt se nahaja v bližini Puerto Banús in številnih golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v Nueva Andalucía, območju med Marbello in San Pedro de Alcántara. Nahaja se v neposredni bližini luksuzne marine Puerto Banús. Okolje je urejeno, z visoko gostoto stanovanjskih zgradb in turističnih objektov. Lega je na nizki nadmorski višini v neposredni zaledju obalnega pasu.
Razporeditev s tremi spalnicami omogoča nastanitev za veččlanske družine ali goste. Pritlična lega odpravlja potrebo po uporabi dvigal za dostop do stanovanja. Zasebna terasa razširja bivalni prostor na zunanje območje. Kletna garaža in prostor za pranje zagotavljajo praktične shranjevalne rešitve.
Stanovanje je del objekta, ki je bil dokončan leta 2005. Status je dokončan (Ready to move in). Opis vključuje nedavno renovacijo, kar pomeni posodobitev notranjosti in sistemov. Gre za obstoječe gradbeno delo brez dobavnih rokov za gradnjo, vendar z možnostjo takojšnega naselitve.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak uporabo skupnih prostorov. Pritlična lega lahko omejuje zasebnost na terasi v primeru bližine skupnih potov. Direktn pogled na morje zaradi vegetacije in položaja ni zagotovljen. Objekt ni nova gradnja, kar pomeni, da energetska učinkovitost morda ne dosega najnovejših standardov.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v dobro povezani regiji. Tudi kupci, ki želijo drugo domovanje za bivanje od jeseni do pomladi, bodo imeli koristi od blizine mednarodnih šol in letališča. Golf navdušenci bodo cenili bližino več kot treh igrišč. Zaradi pritlične lege je primerna tudi za osebe z omejeno mobilnostjo.
Objekt opisujejo kot nedavno prenovljenega. Podlage so iz gresa. Okna so dvojnena za izolacijo. Sistem ogrevanja vključuje talno ogrevanje, ki je redkost v starejših španskih objektih, v sklopu prenove pa zagotavlja enakomerno toploto. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebščinami. Vgrajene omare so v spalnicah.
Vpisana cena se začna pri €1.090.000. To postavlja nepremičnino v višji cenovni razred Marbelle. Vrednost vplivata lokacija v zaprtem kompleksu ob golfu in velikost bivalnega prostora. Primerljivi projekti v regiji kot so Lantana ali Etherna se začnejo pri nižjih cenah zaradi razdalje od morja ali manjše koncentracije luksuznih storitev.
Dnevno življenje v tej lokaciji je povezano z urbanim ritmom Costa del Sol. Zjutraj je območje mirno zaradi narave stanovanjskega kompleksa. Popoldan se dejavnost premakne proti Puerto Banús, kjer se koncentrirajo nakupovanje in družabno dogajanje. Dostop do osnovnih storitev, kot so lekarna in supermarket, je možen peš. Varnostni kompleks zmanjšuje hrup z ulic in nadzoruje vhode, kar ustvarja ločen micro-ambient znotraj gostega urbanega območja.
Nueva Andalucía je znana kot 'Golf Valley'. Območje je gosto pozidano s stanovanjskimi kompleksi in vilami. Marbella center je oddaljen 7 km. San Pedro de Alcántara je najbližje mesto z dnevno infrastrukturo. Okoličje je mednarodno, z mešanico španskih in tujih prebivalcev. Vrnost gostov je visoka zaradi številnih hotelov v bližini (52 hotelov).
Zemljevid prikazuje lego v zaledju Puerto Banús. To področje, pogosto imenovano 'Golf Valley', odraža španski trend razvoja stanovanjskih območij okoli športnih infrastruktur. Označene so bližnje golf igrišča in dostop do ceste N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži neposredno zahodno od Marbelle. Je del občine Marbella. Je bolj gosto naseljena kot vzhodni del obale. Primerjava z Estepona (30km zahodno) kaže, da je Nueva Andalucía centralnejša in bolj povezana z razvito infrastrukturo Marbelle.
Playa de Puerto Banús je 300 metrov stran. Letališče Málaga je dosegljivo v 45 minutah vožnje. Golf igrišča Los Naranjos in Las Brisas so na 2 km razdalji. Supermarket je manj kot 400 metrov stran. Zdravstveni center in bolnišnica so dosegljivi v manj kot 10 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno sredozemsko. Povprečna letna temperatura je 19,2°C. Zime so mile s povprečji okoli 12°C, poletja pa vroča s povprečji do 26°C. Območje ima več kot 3800 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja od maja do oktobra. Nadmorska višina 10m omogoča ugoden veter.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža v Puerto Banús je peš dostopna. Ponuja pristanišče z jahtami. V bližini so golf igrišča, ki sodijo med najboljše v regiji. Športni center v San Pedru ponuja indoor aktivnosti. Območje je primerno za hoje v hribih v zaledju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži neposredno zahodno od Marbelle. Je del občine Marbella. Je bolj gosto naseljena kot vzhodni del obale. Primerjava z Estepona (30km zahodno) kaže, da je Nueva Andalucía centralnejša in bolj povezana z razvito infrastrukturo Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL487044
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 EUR, je ta nepremičnina bistveno dražja, kar je posledica geografskega položaja v ekskluzivnejšem delu Costa del Sol. Etherna Homes v Esteponi ponuja sodobnejše gradbene tehnike kot nižjo vstopno ceno, vendar Nueva Andalucía nudi boljšo dostopnost do mednarodnih šol in luksuznih nakupovalnih središč. Lantana v Mijas je cenovno bolj dostopna, vendar je oddaljena od glavnih turističnih točk kot je Puerto Banús. Cena tega projekta odraža visoko povpraševanje po stanovanjih v območju, kjer je zemljišče redkejše in ponudba omejena.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID