Ovaj apartman smješten je u Nuevo Andalucíji, Málaga, na šestom katu s površinom od 116 m². Objekt sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a izgrađen je 1970. godine. Orijentacija je prema jugu, pružajući pogled na more i planine. Zgrada je u urbaneom okruženju s visokom gustoćom naseljenosti, u blizini marine Puerto Banús. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje. Cijena počinje od 435.000 eura. Područje nudi brojne pogodnosti za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane i golf terene u neposrednoj blizini.
U usporedbi s projektom Aquamar u Torre del Maru, ovaj apartman nudi vrhunsku lokaciju u skupoj regiji Marbelle, uz višu cijenu. Dok je Aquamar jeftiniji i udaljeniji od središta događanja, Nueva Andalucija pruža neposrednu bliskost golf terenima i luksuznim buticima. Etherna Homes 2 u Esteponi predstavlja novogradnju, što znači bolje energetske učinkovitosti, ali je smještena u manje centralnom dijelu obale. Lantana Residencial u MijasCosta je također jeftinija opcija, ali nudi drugačiji atmosferu. Ovaj stan predstavlja kupnju pozicije i trenutne dostupnosti, a ne investiciju u budućnost razvoja nekog novog naselja. Za razliku od novih projekata koji se često grade na periferiji, ovo je srce već formiranog urbanog tkiva.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gusto izgrađenom urbanom području Nueva Andalucía, dio općine Marbella. Pozicija je strategijska, s neposrednim pristupom glavnim prometnicama Costa del Sola. Udaljenost do obale je minimalna, a lokalna infrastruktura omogućuje zadovoljavanje svakodnevnih potreba u pješačkom radijusu. Ovo je središnja točka između San Pedra i Marbelle.
Trosobni raspored od 116 m² nudi funkcionalan prostor za obiteljski život ili boravak veće skupine. Postojanje dvije kupaonice olakšava organizaciju u višečlanom kućanstvu. Potpuna namještenost ukida potrebu za dodatnim ulaganjima u inventar. Balkoni i terase omogućuju korištenje vanjskog prostora za relaksaciju. Orijentacija prema jugu osigurava prirodno svjetlo tijekom dana.
Projekt predstavlja zrelu građevinu iz 1970. godine koja je u fazi konačnog dovršenja i spremna je za trenutno useljenje. Sve radove su izvršene, a zajednički prostori su u funkciji. Kupac stječe pravo vlasništva bez čekanja na gradnju. Objekt je održavan i nudi stabilnost naseljenog okoliša.
Zgrada ne nudi privatni bazen ili vrt na razini tla, već oslanjanje na zajednički krovni bazen. Područje je prometno i urbanizirano, što ne odgovara onima koji traže izolaciju ili potpunu tišinu. Godina izgradnje implicira standardi energetske učinkovitosti niže od današnjih propisa za novogradnje. Parkirno mjesto je podzemno i zajedničko, ne privatno na otvorenom.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prioritete daju centralnoj lokaciji u blizini Marbelle i Puerto Banúsa. Pogodna je za investitore koji traže iznajmljivanje tijekom cijele godine zbog blizine golf igrališta i plaže. Također je prikladna za obitelji koje traže drugi dom u središtu događanja. Ne preporučuje se onima koji traže apsolutnu tišinu, izoliranu kuću s velikim vrtom ili novu nekretninu s najvišim energetskim certifikatima. Ovo je rješenje za praktične korisnike koji ne žele čekati na završetak radova ni na jednom projektu.
Unutrašnjost je namještena bijelim namještajem i parketom, što stvara suvremen i svijetao izgled. Kuhinja je opremljena ugradbenim uređajima uključujući hladnjak, pećnicu i perilicu posuđa. Stan se prodaje u
Cijena nekretnine fiksirana je na 435.000 eura za ovu specifičnu jedinicu. Kako se radi o gotovom stanu, cijena odražava trenutno tržišno stanje u Nueva Andalucíji, uzimajući u obzir površinu, broj soba i lokaciju. Troškovi zajedničkog održavanja zgrade i usluga bit će dodatni mjesečni trošak za vlasnika. Ova investicija ne uključuje rizik vezan uz promjenu cijene tijekom gradnje, jer je objekt odmah useljiv. U ponudi je samo ovaj apartman, bez mogućnosti izbora drugih jedinica u istom projektu.
Život na ovoj lokaciji definiran je urbanim ritmom i pristupačnošću. Stan se nalazi na višem katu, što zahtijeva korištenje lifta, ali nudi panoramski pogled. Okolina je vitalna s brojnim kafićima i trgovinama na samo nekoliko minuta hoda. Zbog blizine Puerto Banúsu, područje je posebno živahno ljeti, kada prisustvo turizma povećava gužve i razinu buke. Svakodnevne obaveze poput kupnje ili posjeta ljekarni mogu se obaviti pješice, smanjujući ovisnost o automobilu. No, u sezoni, parking u javnom prostoru može biti težak za pronaći. Ovo je mjesto za one koji uživaju u gradskoj dinamici i bliskosti zabavnih sadržaja, a ne u miru predgrađa. Večeri se često provode na balkonima ili u lokalnim restoranima, promatrajući gradsko svjetlo.
Okolina karakterizira visoka gustoća sadržaja. U radijusu od dva kilometra nalazi se 69 restorana i 10 kavana, nudeći bogatu gastro ponudu. Svakodnevne potrebe pokrivene su s tri ljekarne i četiri banke u blizini. Sportski sadržaji su brojni, uključujući golf terene i teretane. Povezanost s Marbellom (7 km) i Málaga (54 km) je dobra putem glavne obalne ceste. Javni prijevoz je zastupljen s 10 linija i 50 stajališta, olakšavajući kretanje bez automobila. Područje je multikulturalno i usmjereno na turizam, što se osjeća kroz raznolikost ponude.
Karta prikazuje poziciju u srcu Nueva Andalucíje, s jasnom vidljivošću blizine mora i golf terena. Uočljiva je mreža ulica i visoka gustoća građevina. Pristup autocesti AP-7 je brz i jasan s ove lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je smještena zapadno od Marbelle, funkcionirajući kao njezino glavno stambeno i komercijalno proširenje. Nalazi se između San Pedro de Alcántare i luksuzne marine Puerto Banús. Ovo je jedno od najtraženijih područja na Costa del Solu, poznato po "Golf Valley". Pozicija je centralna u odnosu na ostatke regije Zapadne obale.
Plaža Puerto Banús udaljena je manje od 400 metara, omogućujući brz dolazak do mora pješice. Golf klubovi Los Naranjos i Las Brisas smješteni su na približno 2,5 kilometra. Do zračne luke Malaga putuje se oko 45 minuta automobilom. Supermarket je na 350 metara, a bolnica Hospital Quirónsalaga na 1,9 kilometara. Luka Puerto Banús ponuda je za raznovrsne vodene aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranski s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topla s prosjekom oko 26°C, a zime blage oko 12°C. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje četiri mjeseca. Lokacija je na nadmorskoj visini od 10 metara, što osigurava prihvatljivu vlagu i temperaturu. Teren je ravan, što olakšava kretanje. Regija bilježi više od 300 sunčanih dana godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže poput Playa de Puerto Banús i Playa de Nagüeles. Golfska aktivnost je istaknuta s više kluba u neposrednoj okolici. Za rekreativce dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella. Luka nudi mogućnosti iznajmljivanja plovila. Postojanje 52 hotela u okolici govori o razvijenoj turističkoj infrastrukturi i zabavi.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je smještena zapadno od Marbelle, funkcionirajući kao njezino glavno stambeno i komercijalno proširenje. Nalazi se između San Pedro de Alcántare i luksuzne marine Puerto Banús. Ovo je jedno od najtraženijih područja na Costa del Solu, poznato po "Golf Valley". Pozicija je centralna u odnosu na ostatke regije Zapadne obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL563072
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID