Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, og består af 116 m² beboelsesareal med tre soveværelser og to badeværelser. Ejendommen er placeret på sjette etage i en bygning, der blev opført i 1970, og fremstår som en færdigbeboet bolig. Med en sydvendt orientering tilbyder enheden udsigt over havet og bjergene. Lejligheden er fuldt møbleret og inkluderer køkkenudstyr, hvilket gør den klar til øjeblikkelig brug.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne ejendom i et mere eksklusivt og service-tæt område. Prisen på €435.000 er højere end for eksempelvis Etherna Homes 2 i Estepona, hvilket afspejler den primære placering tæt på Marbella og Puerto Banús. Mens nyere projekter ofte tilbyder moderne fællesfaciliteter, tilbyder denne lejlighed en etableret lokation med kortere afstand til eksisterende by-infrastruktur som golf og marina. Købere her betaler primært for beliggenhed og udsigt frem for nybyggeri-status.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er lokaliseret i et urbant område i Nueva Andalucía, tæt på kystlinjen og Puerto Banús. Området er karakteriseret ved en høj tæthed af bebyggelse og faciliteter. Beliggenheden giver direkte adgang til infrastruktur såsom restauranter, butikker og transportmuligheder inden for kort afstand.
Med et etageareal på 116 m² og tre soveværelser imødekommer boligen pladsbehovet for familier eller par, der kræver ekstra værelser. Planløsningen prioriterer åbne opholdsrum med adgang til en privat terras. Det fuldt udstyrede køkken og det separate vaskerum understøtter praktiske husholdningsfunktioner.
Bygningen blev opført i 1970, hvilket indikerer en etableret konstruktion i modsætning til nybyggeri. Ejendommen er klassificeret som 'Gereed', hvilket betyder, at der ikke er byggetid eller ventetid på færdiggørelse. Standen er beskrevet som fremragende med moderniserede elementer som aircondition og fiberforbindelse.
Projektet tilbyder ikke privat haveareal eller en egen pool, da svømme faciliteterne er fælles for beboelsesforeningen. Da lejligheden ligger på en etage, er der ikke direkte adgang til gadeniveau fra boligen, hvilket kan være relevant for købere med specifikke mobilitetsbehov. Ejendommen er ikke en del af et lukket ferieresort med 24 timers sikkerhedsvagt.
Denne ejendom passer til købere, der søger en fast bopæl eller et sekundært hjem i et centralt område med fokus på tilgængelighed. Den er velegnet til golfentusiaster på grund af nærheden til flere baner, samt til personer der ønsker gangafstand til marina og strand. Med tre soveværelser er den også egnet til familier, der har brug for ekstra plads til gæster. Den er mindre egnet til dem, der søger isolering eller stilhed, da området er dynamisk og urbant.
Selvom bygningen er fra 1970, fremstår lejligheden i 'fremragende' stand med moderne afslutninger. Interiøret omfatter hvidevarer, indbyggede skabe og belysning, der skaber et neutralt udtryk. Materialerne i køkken og badeværelser er valgt for funktionalitet og holdbarhed. Tekniske installationer såsom aircondition og fiberoptisk internet er installeret for at opfylde moderne krav til komfort og connectivitet.
Prisen for denne lejlighed starter fra €435.000. Dette prisniveau afspejler den centrale placering tæt på Puerto Banús og Marbella samt størrelsen af boligen. I forhold til regionens marked ligger prisen i den mellemhøje til høje ende for lejligheder, hvor værdien ofte drives af beliggenhed frem for byggeår. Købet inkluderer møblering og udstyr, hvilket reducerer investeringen efter overtagelse.
Dagligdagen i denne del af Nueva Andalucía er præget af nærhed til bymæssige faciliteter og kystlivet. Med apoteker, supermarkeder og caféer inden for få hundrede meter kan hverdagens ærinder løses til fods. Området er travlt og levende, især på grund af turisme i Puerto Banús, men den høje etage giver en vis afskærmning fra gadestøjen. Det er en lokation, der muliggør en aktiv livsstil med adgang til strand, golf og restauranter uden lange transporttider.
Omgivelserne tilbyder en bred vifte af tjenester og underholdning. Marbella by ligger 7 km væk og tilbyder et større udbud af kultur og shopping. Der er 10 offentlige transportlinjer i området, hvilket sikrer mobilitet for dem uden bil. Infrastrukturen er veludviklet med adgang til sundhedscentre, banker og internationale skoler inden for en radius af få kilometer, hvilket understøtter en praktisk hverdag.
Kortet viser projektets placering i Nueva Andalucía tæt på kysten og Puerto Banús. De grønne områder indikerer de nærliggende golfbaner, mens de blå markeringer viser adgangen til Middelhavet. Nabostrukturer og veje illustrerer den tætte urbane bebyggelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som et vigtigt boligområde mellem San Pedro de Alcántara og Marbella. Det er kendt som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af golfbaner. Positioneringen gør det muligt at nyde fordelene ved Marbella uden at være midt i byens mest travle centrum. Det er en central base på Costa del Sol med gode forbindelser til både kyst og indland.
Stranden ved Puerto Banús ligger 301 meter væk i lige linje, hvilket gør kysten let tilgængelig. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas findes inden for ca. 2 km. Supermarkeder ligger inden for 350 meter, og det nærmeste hospital er placeret 1,9 km fra adressen. Lufthavnen i Málaga er beliggende 45 km væt, hvilket kræver transport via bil eller bus.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Zwemsæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade med en meget flad hældning mod kysten på 0,2%, hvilket sikrer nem adgang. Solen er en konstant faktor med høj intensitet om sommeren, hvilket understøtter livet på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kendt for sin marina og vandaktiviteter. Området tilbyder adgang til flere golfbaner af høj kvalitet, hvilket gør det til et knudepunkt for golfspillere. Der er også muligheder for andre sportsgrene såsom vandreture og fitness i de nærliggende centre. Det høje antal hoteller og turistfaciliteter i området indikerer et rigt udvalg af fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et vigtigt boligområde mellem San Pedro de Alcántara og Marbella. Det er kendt som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af golfbaner. Positioneringen gør det muligt at nyde fordelene ved Marbella uden at være midt i byens mest travle centrum. Det er en central base på Costa del Sol med gode forbindelser til både kyst og indland.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL563072
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID