Tämä etelään suuntautuva asunto sijaitsee kuudennella kerroksella Nueva Andalucían alueella Málagassa. Kohde on valmistunut vuonna 1970 ja sen pinta-ala on 116 neliömetriä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Sijainti on välittömässä läheisyydessä Puerto Banúsin palveluihin ja rantaan. Rakennus on osa hyvin hoidettua yhtiökuntaa, ja asuntoon kuuluu käyttöoikeus kattoterassialtaaseen sekä autopaikka ja varasto.
Verrattuna Torre del Marin Aquamar-hankkeeseen (alk. 269 950 €) ja Mijasin Lantana Residencial -kohteeseen (alk. 205 000 €), tämä asunto on merkittävästi kalliimpi. Erot selittyvät sijainnilla ja kunnolla. Torre del Mar ja Mijas sijaitsevat hieman syrjemmässä ja edustavat usein uudisrakentamista edullisemmalla hintatasolla. Esteponan Etherna Homes 2 on myös uudiskohteenä edullisempi (alk. 259 000 €), mutta Estepona on kauempana Marbellasta ja Malagan lentokentästä. Tämä Nueva Andalucían kohde maksaa enemmän neliöltään, mutta tarjoaa valmiin ratkaisun ja huippusijainnin välittömästi palveluiden äärellä, mikä vetoaa ostajiin, jotka haluavat muuttaa heti ilman projektiriskejä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella, joka tunnetaan "Golf Valleyna". Se on osa Marbellan kuntaa ja sijaitsee noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin satamasta ja rannasta. Alue on urbaani ja tiivis, ja siellä on runsaasti palveluita kuten ravintoloita, kauppoja ja terveyspalveluita. Golfkentät sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä asunto sopii tilatarpeisiin, jotka vaativat kolmea makuuhuonetta. Vuonna 1970 valmistunut rakenne tarjoaa perinteisiä julkisivulinjauksia, mutta asunto on sisustettu modernein materiaalein. Eteläsuunta ja kuudes kerros tarjoavat valoisuutta ja yksityisyyttä. Varusteluun kuuluvat ilmastointi, kalustus sekä erillinen autopaikka ja varasto, mikä helpentaa arkea.
Tämä ei ole uudisrakennusprojekti. Kohde on valmistunut vuonna 1970 ja se on myyntikunnossa heti. Kaupan yhteydessä ei ole odotettavia rakennusvaiheita tai viivästyksiä. Asunto on täysin kalustettu, mikä mahdollistaa välittömän muuton tai vuokrauskäytön aloittamisen ilman lisäinvestointeja kalustukseen.
Kohde ei sovi niille, jotka etsivät uudiskohteen takuuta tai moderneja julkisivuratkaisuja. Kuudes kerros edellyttää hissin käyttöä, eikä asuntoa voi pitää maantasolla. Koska kyseessä on urbaani sijainti lähellä vilkasta satama-aluetta, täydellistä hiljaisuutta ei voida taata ulkoäänen osalta. Asunnolla ei ole yksityistä uima-allasta, vaan se on jaettu muiden asukkaiden kanssa.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa on tarve välittömälle käyttöönotolle ilman remonttihuolia. Se on sopiva valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa palvelujen läheisyyttä ja golffimahdollisuuksia. Kohde toimii myös lomakotina tai sijoituskohteena vuokrausta varten, sillä kalustus ja sijainti turistialueella takaavat vuokrattavuuden. Ostaja, joka haluaa olla autolla riippumaton arkiaskareissa, hyötyy kävelyetäisyyksistä. Se ei välttämättä sovi henkilölle, joka etsii syrjäistä maaseutuympäristöä tai uudenkarheaa nykyarkkitehtuuria.
Sisätilat on uudistettu käyttäen valkoisia sävyjä ja puulattioita, mikä luo vaalean ja ilmavan kokemuksen. Kuvien perusteella keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mukaan lukien jääkaappi, uuni ja astianpesukone. Asunnossa on ilmastointilaitteet lämmitykseen ja jäähdytykseen, sekä kiinteä laajakaista (fiber). Kylpyhuoneet on suunniteltu käytännöllisyyttä silmällä pitäen. Ikkunat ja terassiovet tarjoavat valon lisäksi näkymät ympäristöön. Yhteiset tilat on pidetty kunnossa, mikä viittaa aktiiviseen yhtiöhallintoon.
Hinta on 435 000 eurosta ylöspäin. Tämä hinta sisältää asunnon lisäksi täydellisen kalustuksen, mikä poistaa erilliset sisustuskulut. Hinta-asemaa nostaa sijainti Nueva Andaluciassa, joka on yksi Costa del Solin kysytyimmistä alueista. Huoneistoala on 116 m², jolloin neliöhinta on keskitasoa arvostetulla alueella. Koska kyseessä on valmis kohde, rahoituskustannukset alkavat kertyä heti kaupan jälkeen ilman pitkiä maksuaikatauluja.
Arki täällä yhdistää kaupunkimaisen elämäntyylin ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Aamut voidaan aloittaa auringolla tulvalla eteläisellä terassilla nauttien meri- ja vuoristanäkymistä. Päivittäiset asiointit, kuten kaupassa käynti tai apteekkiin hakeminen, onnistuvat jalan, sillä palvelut ovat sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Iltapäivisin voi suunnata läheisille golfkentille tai kävellä Puerto Banúsiin. Alue on kansainvälinen ja vilkas, erityisesti kesäkaudella. Kattoterassiallas tarjoaa paikan virkistäytymiseen ilman tarvetta lähteä rannalle. Ulkoilmasta nauttiminen onnistuu ympäri vuoden lämpimän ilmaston ansiosta.
Lähiympäristö on palvelurikas. Alle 500 metrin säteellä on yli 60 ravintolaa ja 10 kahvilaa, mikä tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja ulkona syömiseen. Kansainväliset koulut, kuten British International School, sijaitsevat alle neljän kilometrin päässä. Terveyskeskuksia on useita, ja sairaalaan on matkaa alle kaksi kilometriä. Julkinen liikenne on kattavaa, lähistöllä on 50 bussipysäkkiä 10 eri linjalla, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman omaa autoa rannikolle suuntaansa.
Kartalla näkyy kohteen sijainti Puerto Banúsin ja Marbellan välissä. Viheralueet ja golfkentät reunustavat asuinaluetta. Kohde on merkitty kartalle lähelle rannikkoa ja satamaa, mikä korostaa lyhyitä etäisyyksiä palveluihin. Tieyhteydet ovat hyvät, ja moottoritie (AP-7) on helposti saavutettavissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Marbellan kuntaa, mutta säilyttää oman identiteettinä golfyhteisönä. Se toimii porttina länteen rannikkoa kohti (Estepona), kun taas itään päin mentäessä pääsee nopeasti Marbellan keskustaan ja Malagaan. Sijainti on keskeinen Costa del Solin eteläosassa.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on 301 metrin päässä. Malagan lentokenttä sijaitsee noin 45 kilometrin päässä, joka tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa. Golfharrastajille lähimmät kentät ovat Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, molemmat noin kahden kilometrin päässä. Puerto Banúsin satama on noin kilometrin päässä, ja Marbellan keskustaan on matkaa seitsemän kilometriä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee mikroilmasto, jossa kesät ovat kuumia ja talvet leudot. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8 astetta. Uimakautta pidetään neljänä kuukautena, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Kohde sijaitsee vain kymmenen metrin korkeudella merenpinnasta, joten maasto on tasaista (pinta 0,2 %) ja soveltuvaa liikkumiseen myös pyörätuolilla. Eteläsuunta varmistaa auringonpaisteen terassilla pitkälle syksyyn ja kevääseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on kuuluisa hiekkarantansa ja palveluidensa ansiosta. Rannat on merkitty sinisellä lipulla, mikä kertoo hyvästä hygieniasta ja turvallisuudesta. Vesipelit ja purjehdusmahdollisuudet ovat lähistöllä. Golfkeskittymä Nueva Andaluciassa tarjoaa useita korkeatasoisia kenttiä lähellä asuntoa. Lisäksi lähistöllä on monia urheilukeskuksia, kuten CrossFit-saleja ja kuntosaleja.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Marbellan kuntaa, mutta säilyttää oman identiteettinä golfyhteisönä. Se toimii porttina länteen rannikkoa kohti (Estepona), kun taas itään päin mentäessä pääsee nopeasti Marbellan keskustaan ja Malagaan. Sijainti on keskeinen Costa del Solin eteläosassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL563072
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID