Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía på sjette etasje, og tilbyr en utsikt over havet og fjellene. Bygget i 1970, presenterer boligen en funksjonell planløsning på 116 kvadratmeter med tre soverom og to bad. Beliggenheten er urbant, med gangavstand til butikker og restauranter. Leiligheten vender mot sør, noe som gir naturlig lys gjennom dagen. Objektet er fullt møblert og har tilgang til et felles svømmebasseng på taket. Plasseringen i et etablert område tilbyr direkte tilgang til lokale tjenester og infrastruktur.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, er prisen på dette prosjektet høyere, noe som reflekterer beliggenheten nær Puerto Banús. Mens Aquamar og Lantana ofte er nyere utviklingsprosjekter med lavere kvadratmeterpriser utenfor de mest sentrale kjernene, tilbyr denne eiendommen umiddelbar tilgang til et etablert marked. Etherna Homes 2 i Estepona er også nybygg, men ligger lenger vest og har en annen tilgjengelighet. Denne leiligheten skiller seg ut ved sin sentrale, urbane posisjon og direkte nærhet til marinaen. Kjøpere betaler her for en ferdigstilt lokasjon med eksisterende infrastruktur, fremfor å vente på nybyggprosjekter i utviklingsfaser. Boligtypen passer de som prioriterer sentralitet over nybyggstatus.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i det urbane området Nueva Andalucía, like ved populære Puerto Banús. Terrenget er flatt, noe som gjør det enkelt å bevege seg til fots i nærområdet. Området preges av en blanding av boligblokker og tilbud for dagligvarehandel. Plasseringen gir tilgang til transportårer langs kysten via hovedveiene i Marbella.
Boligen dekker behovet for en bopel med soveromkapasitet for en familie eller gjester. Planløsningen skiller mellom oppholdsareal og soverom, og inkluderer en praktisk kjøkkenløsning. Plasseringen imøtekommer behovet for tilgang til rekreasjonsområder og dagligvarer uten bruk av bil. Dette er egnet for en sekundærbolig eller permanent residens nær fasiliteter.
Bygningen ble ferdigstilt i 1970 og er klassifisert som et eksisterende bygg. Konstruksjonen er fullført, og eiendommen er klar for overtakelse. Tilstanden beskrives som utmerket, noe som indikerer vedlikehold eller oppgraderinger av de opprinnelige installasjonene for å møte moderne krav.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstatus med tilhørende garantier for ny konstruksjon. Det er ikke en villa med privat hage, men en leilighet i et flerfamiliebygg. Tilgang er begrenset til fellesarealer og felles basseng, uten private utendørsarealer på bakkenivå. Byggeåret innebærer en arkitektonisk standard fra 1970-tallet.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en eksisterende bolig i et sentralt område. Det passer for de som ønsker umiddelbar tilgang til fasiliteter som golf, strand og shopping. Denne leiligheten er egnet for familier som trenger plass, eller for par som ønsker en base på solkysten med utleiepotensial. Kjøpere som foretrekker ferdigstilte områder fremfor utviklingsprosjekter vil finne løsningen her. Det er også relevant for de som ønsker en lavterskel hverdag der bil ikke er nødvendig for alle ærend. Beliggenheten i et urbant miljø passer ikke for de som søker isolasjon eller total stillhet, men tiltrekker seg de som ønsker pulsen i nærheten.
Leiligheten beskrives med en tilstand som er utmerket. Interiøret har hvite flater og tregulv, noe som gir et lyst uttrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer som kjøleskap, ovn og oppvaskmaskin, samt et separat vaskerom. Dette indikerer fokus på funksjonalitet. Siden bygningen er fra 1970, er det sannsynlig at tekniske installasjoner som rør og elektrisitet er oppgradert for å møte moderne standarder, spesielt gitt tilstandsbeskrivelsen. Luftkondisjonering er installert for temperaturkontroll. Fasiliteter som WiFi og fiber er tilgjengelige, noe som understøtter moderne krav til tilkobling. Møbleringen er inkludert, noe som reduserer behovet for innkjøp. Opprinnelige byggematerialer er typisk for perioden, med solide konstruksjoner. Det felles takbassenget bidrar til kvalitetsopplevelsen med utsikt over byen.
Prisen starter fra €435 000 for en 116 kvadratmeter stor leilighet med tre soverom. Dette representerer en prisnivå som er i tråd med etablerte områder på Costa del Sol. Kostnaden reflekterer beliggenheten nær havet og Puerto Banús. Eiendommen leveres fullt møblert, noe som påvirker totalinvesteringen og eliminerer behovet for ekstra innkjøp. Markedssituasjonen i denne delen av Nueva Andalucía er stabil med etterspørsel etter sentrale boliger.
Hverdagen i Nueva Andalucía i dette prosjektet preges av kort avstand til tjenester. Med Puerto Banús innen gangavstand, er dagligvarehandel, apotek og restauranter tilgjengelig uten bil. Om morgenen kan man ta kaffen på terrassen med utsikt før man går til stranden som ligger noen hundre meter unna. Ettermiddagene kan brukes på nærliggende golfbaner. Området er urbant, noe som betyr at det er aktivitet og trafikk, men leilighetens plassering i sjette etasje skaper avstand til gateplan. Kveldene byr på restauranter og marinaens tilbud i nærheten. Dette er en lokasjon for dem som ønsker en sentral tilværelse med alt i umiddelbar nærhet, fremfor isolert ro. Transportalternativer er gode med flere busslinjer i området, som gjør det mulig å reise til Marbella eller San Pedro de Alcántara uten egen bil.
Nærområdet er tett bebygd med en høy konsentrasjon av tjenester. Avstanden til supermarked er 353 meter, og nærmeste apotek er kun 64 meter unna. Dette gjør dagliglivet praktisk. Sykehus og helsetjenester ligger innen to kilometer. Puerto Banús marina og kjøpesenter ligger ca. én kilometer unna, tilgjengelig til fots. Infrastrukturen er godt utbygd med asfalterte veier og fortau. Det finnes 50 offentlige transportstopp i nærheten, med 10 ulike busslinjer som forbinder området med Marbella og Málaga. Dette gir alternativer for de som ikke ønsker å bruke bil. Borettslaget har heis, noe som er nødvendig for en leilighet i sjette etasje. Parkeringsmuligheter er løst med underjordisk garasje.
Kartet viser boligens plassering i Nueva Andalucía, like ved havet. Nord for eiendommen finner man golfbanene, mens sør er preget av Puerto Banús marina. Veinettet viser god forbindelse til Marbella østover og San Pedro vestover. Avstandene til stranden og fasiliteter er korte, visualisert ved tett bebyggelse rundt prosjektet. Dette området tilbyr den spanske solkystlivsstilen rett utenfor døren.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, adskilt av hovedveien. Det fungerer som en buffer mellom byen Marbella og San Pedro. Plasseringen er sentral på Costa del Sol, med relativt kort avstand til større byer som Málaga og Estepona. Dette er et urbant knutepunkt som er tettere bebygd enn de omkringliggende landsbygdene. Det representerer en "Golf Valley"-status, men er mer urbanisert enn rene villaområder.
Strandlinjen ved Puerto Banús nås på under 300 meter. Andre strender som Playa de Nagüelles ligger ca. tre kilometer unna. Golfentusiaster har kort vei til Los Naranjos Golf, under to kilometer fra boligen. Lufthavnen i Málaga ligger 45 kilometer unna, noe som tilsvarer ca. 35 minutter med bil. Internasjonale skoler, som British International School, ligger innen fire kilometer. Dette gjør stedet attraktivt for familier. Alt fra restauranter til banker og kafeer finnes innen en radius på to kilometer.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for solkysten med en gjennomsnittlig års temperatur på 17,8°C. Sommermånedene er varme, mens vintrene er milde. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Arealet ligger kun 10 meter over havet, med en svak helning på 0,2% mot stranden, noe som gir et flatt og lett fremkommelig terreng. Utsikten mot fjellene i nord og havet i sør bidrar til opplevelsen av naturen til tross for urbanisering. Sollyset er rikelig, spesielt med den sørlige orienteringen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er en bystrand med service. Den er kjent for tilgangen til marinaen. For de som foretrekker mer naturlige strender, ligger Playa de Nagüelles kort biltur unna. Sportsmulighetene er omfattende. I tillegg til flere golfbaner innen kort avstand, finnes det sportsentre som tilbyr CrossFit og klatring (Rocodromo) innen fire kilometer. Marinaen tilbyr vannsport og muligheter for båtliv. Det store utvalget av restauranter og kafeer i området utgjør en stor del av rekreasjonstilbudet, sammen med de mange hotellene som preger nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, adskilt av hovedveien. Det fungerer som en buffer mellom byen Marbella og San Pedro. Plasseringen er sentral på Costa del Sol, med relativt kort avstand til større byer som Málaga og Estepona. Dette er et urbant knutepunkt som er tettere bebygd enn de omkringliggende landsbygdene. Det representerer en "Golf Valley"-status, men er mer urbanisert enn rene villaområder.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL563072
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID